Имотният пазар

[nickstorm Профил]

От трън та на глок,че е ...Абе честито!
Избери нещо което няма да ти тежи.

глог, глок-а е пуцало....

[slatanic Профил]

От трън та на глок,че е ...Абе честито!
Избери нещо което няма да ти тежи.

глог, глок-а е пуцало....

Вярно казваш.Къде съм блял като съм писал да ме питаш.
Иначе като хвърлих едно бързо око не знам кое си струва да си купи човек в момента с малък бюджет и за какво
биха му стигнали силите.

[msi200 Профил]

"Сделките с имоти у нас потънаха през третото тримесечие до най-ниското си ниво от поне 2005 г. насам, докогато са налични данни на страницата на Агенцията по вписванията. "

[Exclusive89 Профил]

https://www.investor.bg/a/113-analizi/4 ... -21-godini

[zAcK]

Сделките са по-малко, ама цените продължават да растат Може да погледнете, която и да е статистика.
Особено в страната, където цените на имотите растат по-бързо от тези в столицата.
Т.е. по-скоро след рекордната предходна година "Да извадим кинтити от дюшека" нещата са се нормализирали.
Щото аз не виждам понижение на цени никъде. Да не говорим, че имот, който се продаваше преди година и нещо за 490 000 евро
преди седмица го пуснаха за 670 000 в същото състояние + няколко климатика и фотоволтаици Та, чакаме кризата...

[Top Gun Maverick]

То затова сделките са намалели, защото цените не са паднали. Ако бяха паднали значително, щяха да скочат броя сделки. Обаче цените на места или задържат, или лекичко падат, но в никакъв случай нещо уау, или се увеличават, а хората обедняват. Затова сделките намалят, ама не разчитай да паднат цените, трябва да почнат хора да се изнасят с 200 от София за да паднат тези цени, иначе шанс няма. Кой ще ти продаде евтино, този който преди няколко години е взел скъпо ли? Абсурд. Изключенията ще са просто изключения.

[carmanf1 Профил]

... Кой ще ти продаде евтино, този който преди няколко години е взел скъпо ли? Абсурд. Изключенията ще са просто изключения.

Все си мисля, че ще са инвеститорите със 50, 100, 150 ... апартамента, които големите кредити ги притискат, а продажби няма.
Като това не става от днес за утре - това че последните месеци продажби няма, не означава че веднага ще свалят цените.
Има си закъснение, но то ще дойде. Ще държат, ще чакат, ама колко да държат, вижте колко много се строи ... и още ... и още.

За големите крупни бизнеси, които паралелно си инвестират в строителство, няма да ги бърка, ама другите, за които това е основното, ще бъдат притиснати.

Ама знам ли, у нас всичко е изкривено.

[ildivvy Профил]

Миналата седмица погледнах информативно къщички около Марково и има такива с намалени цени, които се строят в момента... Определено не са от тези, които глада 'Заки', но им свалят по 10-15 хилки... Е, има и други, които от 1200евро/м2 са станали 1700, но ... така са решили!

[msi200 Профил]

Покачването на цените според статистиката може да има и друго обяснение - ако са намалели сделките в кеш, които по документи минават на занижени цени/данъчна оценка. Остават сделките с ипотеки, които минават по банка на истинската цена и ето ви поскъпване по документи

[Jordana Профил]

А това сигурно ли е че има покачване на цените и на каква база се правят тези заключения ? И с колко изобщо е това покачване ? Аз от няколко месеца насам виждам по медиите само едно неистово усилие на брокерите да убедят хората как няма никакъв спад на продажбите няма спад на цените и как ако видят нещо такова то е временно и не отговаря на тренда . Всички имоти закупени с инвестиционна цел през 2025г разбирай със спекулативна цел , в момента са на пазара . Това изобщо не значи че има кой да ги купува . Крайно време е прекупвачите да разберат че имотния балон който беше раздут от еврото вече издиша , от тук нататък тоя филм с купуването всякакви коптори на баснословни цени приключи . Пазара върви към нормализиране и цените ще вървят надолу по простата причина че няма кой да налива пари в имоти . Експлоатираха яко страха на хората от влизането на еврото , но това безумие свърши .

[driver69 Профил]

НСИ...

На мен ще ми е повече от интересно Зак да покаже читав имот, без значение цената.

Сделките с кеш вече са по-скоро мокър сън на брокери и инвеститори, както и купуването на имот на всяка цена. Охлаждането се усеща, но спад на цените на качествени места на този етап - колкото имаме консенсус коя е правилната дестинация за емиграция...

[pampo Профил]

^ Бях го попитал същото преди няколко месеца, ама не дава никакви примери. Само хранилка и колко по-гадно е в София отколкото в Женева...
Наскоро се продаде апарт с 3 спални с обявена цена от 650к€ в Ред Епъл, два подземни гаража на допълнителна цена от 75к€ парчето, за около 2 седмици ичезна обявата. Интересно ми е този как го оценява имотният критик...

[barty]

^ Бях го попитал същото преди няколко месеца, ама не дава никакви примери. Само хранилка и колко по-гадно е в София отколкото в Женева...
Наскоро се продаде апарт с 3 спални с обявена цена от 650к€ в Ред Епъл, два подземни гаража на допълнителна цена от 75к€ парчето, за около 2 седмици ичезна обявата. Интересно ми е този как го оценява имотният критик...

Парите са им в повече
Но локацията е добра. Предлагам че жилището е било хубаво а и гаражи на това място.

[zAcK]

^ Бях го попитал същото преди няколко месеца, ама не дава никакви примери. Само хранилка и колко по-гадно е в София отколкото в Женева...
Наскоро се продаде апарт с 3 спални с обявена цена от 650к€ в Ред Епъл, два подземни гаража на допълнителна цена от 75к€ парчето, за около 2 седмици ичезна обявата. Интересно ми е този как го оценява имотният критик...

Че съм критик, ясно е. Но това за точно тази сграда е добра цена Помня още като я строяха и какви й бяха цените

Иначе, ей това е готин апартамент, ама там винаги са ни били много скъпи на нас:
https://www.imot.bg/obiava-1d154696732259171-prodava-chetiristaen-apartament-grad-sofiya-lozenets

Да не говорим, че ако искаш нещо извън София всичко тотал щета всичко...
В нормалните държави извън градовете е брутално яко, тук извън София е клошарщина, липса на ифраструструктура, селяндурщина и т.н.

Ето снимка от преди 2-3 седмици на улица в градче извън Париж, построено от нулата
Широки улици и булеварди, дървета, тротоари, алеи, ахритектурата на сградите, няма зелено, лилаво, бенбено и т.н.
Да, до Дисниленд е, ама наоколо всичко беше такова. Значи може като строиш нещо ново да го направиш супер за живеене!
Може да проверите и цените какви са там

[vicho Профил ICQ]

Иначе, ей това е готин апартамент, ама там винаги са ни били много скъпи на нас:
https://www.imot.bg/obiava-1d154696732259171-prodava-chetiristaen-apartament-grad-sofiya-lozenets

ебах тоо апартамент аз хахахахах



на брат ми 3-етажната къща с двор в резиденшъл е по-евтина в готово състояние

жизъс крайст