Имотният пазар

[Lenco Профил]

Скоро слушах, че са се "загубили" над 40 000 000 000 (това даже не съм сигурен как се пиши 40 милиарда май в долари) по време на прехода, та не е чудно, че се дават пари за кенефи.
Странното е, че никой не ги търси, а още по-странното, че продължават да изчезват и пак на никой не му пука.

[alx Профил ICQ]

Аз лично познавам хора от прехода които завлякоха такива цифри….

Голяма част от тези пари са сиви и няма схема да се легализират като се мине на евро. Затова и сега се инвестират в имоти които на практика ще изперат въпросните пари някой ден като/ ако тръгнат да се продават въпросните имоти.

Единственото решение да тръгне нормално имотния пазар в родината е да се вдигнат малко данъците на основните жилища и да се вдигнат много тези на втори, трети и тн жилища за да станат финансово неудобни просто да ги държат.

[c04 Профил]

С паста ще излезне

тва трябва да вляза с комбинирания и една седмица само да ИЗРИВАМ таа гмеч

Бояджията ще го оправи

[Lenco Профил]

....

Няма решение на казуса. за съжаление вече няма и армия за преврат, въпросните си купиха политиците и си правят каквото искат, данъците няма да решат проблемите, пушки трябват.
Петък пътувах София-Перник, срещнах 3 Майбаха, 2 лимозини и един джип, това за 30 км, за хиляди километри из Европа я видя един.
Имаме сериозен проблем.

[alekangg Профил]

Аз лично познавам хора от прехода които завлякоха такива цифри….

Голяма част от тези пари са сиви и няма схема да се легализират като се мине на евро. Затова и сега се инвестират в имоти които на практика ще изперат въпросните пари някой ден като/ ако тръгнат да се продават въпросните имоти.

Единственото решение да тръгне нормално имотния пазар в родината е да се вдигнат малко данъците на основните жилища и да се вдигнат много тези на втори, трети и тн жилища за да станат финансово неудобни просто да ги държат.

Ти ако имаш 15-20 имота ще гласуваш ли за вдигане на данъците?
А тея от които зависи имат поне по толкова и не са 5 или 10 човека, а стотици и хиляди.

Нищо няма да се вдигне, освен ако някой нещо не ни задължи от Европа.

Съвсем скоро ще станем страната с най-скъпи имоти, препродавани по 5-10 пъти и след 10год пак си седят на БДС или бетон.

Това няма как да спре, дори напротив, все повече ще се краде и усвоява, демек влага в тухли и тея с 20 имота ще имат по 30.

[steeN Профил]

Решението и аз го мислех, че е това, но все повече се убеждавам, че това е само лекуване на симптоми.
Истинското решение е да се прекрати изкривяването на лихвите по ипотеките.

[streetz Профил]

Сега като приемем еврото и се освободят задължителните минимални резерви обратно към банките лихвите ще паднат още повече, така че сривът ще се отложи още някоя година

[alekangg Профил]

Решението и аз го мислех, че е това, но все повече се убеждавам, че това е само лекуване на симптоми.
Истинското решение е да се прекрати изкривяването на лихвите по ипотеките.

Поне 50% не са с ипотеки и над 2/3 дори 3/4 от новите, защото няма и как на дупка да вземеш ипотека.

[alekangg Профил]

Сега като приемем еврото и се освободят задължителните минимални резерви обратно към банките лихвите ще паднат още повече, така че сривът ще се отложи още някоя година

Напротив, виж в Европа как са ипотеките.
Сега щат не щат, ще вдигнат лихвите.

[steeN Профил]

Догодина е след 2 месеца, ще видим дали теорията за еврозоната и банковите резерви ще се сбъдне. Аз казвам не, щото тези, които го твърдят им липсва картинка в пъзела. 0.5-1% нагоре ще отидат плавно според мен ама тва пак няма да е достатъчно нещо кой знае какво да се случи... по нататък ще видим.

[peshehodetz Профил]

https://www.faktibg.com/garazh-v-sofija-za-145-800-evro-rekord-po-bezumie/?fbclid=IwY2xjawOCO8hleHRuA2FlbQIxMABicmlkETFVZndxWXY5UGlhVUZVRmY1c3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHhXQioix52HEgnxQ-j-M_uTVft4Rm28r-PTB8qTGJ5yXxatjkCxM5Ckwn3Ru_aem_IwEcRn_MsJzXL2wLaJRnwg

И самата обява

https://www.imot.bg/obiava-1o175378012655600-prodava-garazh-parkomyasto-grad-sofiya-lozenets-ul-plachkovitsa

[ildivvy Профил]

Мисля, че и преди го бяхме гледали този гараж... Помня тази Тойота! Явно не са го продали и сега пробват по-високата цена...

[alekangg Профил]

Паркинг зоните са х2 от януари в София, значи гаражите нагоре!
Даже искали да правят трета зона, още по-скъпа, ама за сега отпада. Може догодина, от тях да мине.

[blacksapphire Профил]

https://www.faktibg.com/garazh-v-sofija-za-145-800-evro-rekord-po-bezumie/?fbclid=IwY2xjawOCO8hleHRuA2FlbQIxMABicmlkETFVZndxWXY5UGlhVUZVRmY1c3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHhXQioix52HEgnxQ-j-M_uTVft4Rm28r-PTB8qTGJ5yXxatjkCxM5Ckwn3Ru_aem_IwEcRn_MsJzXL2wLaJRnwg

И самата обява

https://www.imot.bg/obiava-1o175378012655600-prodava-garazh-parkomyasto-grad-sofiya-lozenets-ul-plachkovitsa

Скоро продадох в района партерен за ххх ххх €

Човекът си изчаква просто.

[msi200 Профил]

Решението и аз го мислех, че е това, но все повече се убеждавам, че това е само лекуване на симптоми.
Истинското решение е да се прекрати изкривяването на лихвите по ипотеките.

Поне 50% не са с ипотеки и над 2/3 дори 3/4 от новите, защото няма и как на дупка да вземеш ипотека.

В момента сигурно половината сделки на зелено са по схемата: сега плащаш 20% и после на акт 15 другите 80%, като има и 6-7% оскъпяване т.е. сделката е 20 сега / 87 после.
Пълно е с хора, които имат някакъв ресурс, но вместо да го вложат в един имот, са платили по 20% за 2-3 апартамента на зелено и съответно нямат всичките пари, а и банката няма да им отпусне кредит за 3 апартамента.
Това нещо не излиза в никакви статистики нито за ипотеки, нито за сделки и не знам, къде ще му излезе краят. И самите строители не знаят техните клиенти на колко места са оставили по 20%.