Имотният пазар

[nickstorm Профил]

Според теб защо кучето от клипа е толкова пухкаво?

[zAcK]

На 2-3 месеца влизам в канала на Румбакиса да видя как се движи и явно си напредва човекът
Мисля 3 години станаха от как е там, не се е върнал посран на първата, както много хора казаха.
Може с крипто, акции и т.н. да не му се получава и само да плямпа, ама с ваканционните имоти нещата май са неговото.
Особено като зная >90% от имотите, които се отдават под наем, колко зле са обзаведени и т.н., намерил си е неговото

[Leon]

И аз го поглеждам - вилите дето строи не са никак лоши, поне готовите засега.

[BMW_POWER]

Не мога да не се сдържа.

Screenshot 2025-01-22 171501.png

Screenshot 2025-01-22 170923.png

[TNT Профил]

Първия не знам дали няма да трябва да събира още. Вчера гледах обява за 320 000 евро срещу Парадайс, ама за двустаен

[TNT Профил]

Уикенда разгледах някои "нови квартали" в Пловдив. Баси ужаса, все едно съм в Кръстова вада/Малинова долина/Манастирски ливади. Пълна липса на инфраструктура. Нула улици. Караш през КАЛ, за да стигнеш до "комплекса". Единия "инвеститор" иначе правеше оферти футболен клуб да купува, ама що да прави улица. Видимо достатъчно селяни са си свикнали с калта на село и не им пречи. Всичките гербаджии са за яко секс, че са го позволили това. Следващите 10 години поне е непоправимо. Оплакват се всички от трафика, че станало по-зле. Е какво да стане ? То до "новото строителство" на 10-15 мин пеша няма училище, детска градина, супермаркет. До голяма част няма и градски транспорт в близост. Без кола буквално няма до какво да отидеш Иначе гледам в интернет обявите и рекламите по соц.мрежи всичките са "близо до тук, близо до там". Кое е близо, на 30мин пеша през калната пътечка ли Ако ще трябва за всяко нещо да трябва да се качвам в колата, 100 пъти по-добре извън града

[Exclusive89 Профил]

https://trafficnews.bg/plovdiv/nov-kvar ... iv-335823/

Нов квартал със 75-метрови небостъргачи изниква в Пловдив

Пловдив наистина ми харесва(ше)... но твърдо са решили да се превърне в кенеф

[TNT Профил]

Това е другия абсурд. Според ГРАО, Пловдив може да се каже не е мръднал 25 години като жители. Леко е намалял даже. Има данни от края на 90-те на сайта им. Тея дни четох, че има разрешителни за 9800 жилища само за последната година. Т.е. евентуално 15 000-20 000 нови жителя Това е само за миналата година. Някой планира да мести Бургас в Пловдив ли Освен, ако не бутнат всички сгради, строени преди 1990-та, аз не виждам кой ще ги напълни. Ей така се строи, да има, макар и да са празни. И продължаваме да четем за комплекси и щуротии с хиляди апартаменти, небостъргачи и кво ли не. По селата в близост също се строи стабилно. За Белащица-Марково-Първенец четох 800 или 900 нови разрешителни за строеж само за предната година. То хубаво на никой не му се живее в панелка, но защо тогава се харчат пари за санирания ?

[ildivvy Профил]

https://trafficnews.bg/plovdiv/nov-kvartal-sas-75-metrovi-nebostargachi-iznikva-plovdiv-335823/

Нов квартал със 75-метрови небостъргачи изниква в Пловдив

Пловдив наистина ми харесва(ше)... но твърдо са решили да се превърне в кенеф

Това, ако се осъществи, не им завиждам на тези, които ще влизат и излизат от тази 'зона'! То и сега е достъпно през две малки и тесни улици, представям си тогава какво ще стане... Но, какво ги бърка строителите/инвеститорите? Няма те да ги ползват, нали?

[TNT Профил]

Интересни ще са и тези, с гледка към циганите. И какъв чист въздух ще идва зимата от тях Кеф ти гуми, кеф ти дограма, кеф ти боклуци. А като гледам кой ще строи, няма да са евтини.

Тези другите небостъргачи са по-друго. До реката - да кажем, че реката няма да я застроят близките 50 години Гледка към тепета и т.н. Има план за нов мост там! Гимназии и университет наблизо. Хипермаркети. Там дори има шанс да стане сравнително свестно. Тези от линка обаче - трагедия.

[DigitalExile Профил]

Уикенда разгледах някои "нови квартали" в Пловдив. Баси ужаса, все едно съм в Кръстова вада/Малинова долина/Манастирски ливади. Пълна липса на инфраструктура. Нула улици. Караш през КАЛ, за да стигнеш до "комплекса". Единия "инвеститор" иначе правеше оферти футболен клуб да купува, ама що да прави улица. Видимо достатъчно селяни са си свикнали с калта на село и не им пречи. Всичките гербаджии са за яко секс, че са го позволили това. Следващите 10 години поне е непоправимо. Оплакват се всички от трафика, че станало по-зле. Е какво да стане ? То до "новото строителство" на 10-15 мин пеша няма училище, детска градина, супермаркет. До голяма част няма и градски транспорт в близост. Без кола буквално няма до какво да отидеш Иначе гледам в интернет обявите и рекламите по соц.мрежи всичките са "близо до тук, близо до там". Кое е близо, на 30мин пеша през калната пътечка ли Ако ще трябва за всяко нещо да трябва да се качвам в колата, 100 пъти по-добре извън града

Не знам защо си мислиш,че сторителя (инвеститора) е длъжен да осигури улица на терен.

Първо представи си го така, да кажем ти си инвеститора, намерил си парцел, купил си го. Строиш блок, само за теб, няма да продаваш, просто искаш блок, строиш го в твоя си парцел.
Улицата е на общината, ще я направиш ли?
И преди да си отговорил, ще ти кажа,че ако просто излезнеш да я асфалтираш ще дойдат ще те глобят и ще ти кажат да спреш дейност защото земята не е твоя, а на общината и ти не може просто ей така да си асфалтираш, следователно опираме до следващото нещо. Трябва да асфалтираш чужда земя, общинска. Тоест общината трябва да ти даде разрешение, тоест ти трябва да имаш проект за ЦЯЛОСТНА инфраструктура на улицата (не само асфалт, всички връзки, шахти, ток, ВиК, осветление, тротоари, борюрчета, озеленяване и тн.) които те да одобрят и тогава може да го направиш и това всичко с твой средстава.

Общината е длъжна да го направи това, но тя няма пари дори да закърпи дупките на съществуващите си улици.
Виновни са тия къде са пуснали терените като УПИ, защото те изобщо не са помислили кои и как ще ги прави тия улици, но строителя(инвеститора) въобще не е длъжен на никои. Той си е купил терен, УПИ е, по скица има ли улица - има, значи въпроса приключва.

[steeN Профил]

За мен най-виновни са тези, които го купуват. Никой не ги кара на сила и особено такива имоти, които се водят на теория "лукс" пък са далече от нямане на избор.

[TNT Профил]

А в другата част на квартала как така се построиха улици, тротоари, пейки, детски площадки, фонтанче даже има ? Общината ли ги направи ?

Две опции:

1. инвеститора ги прави на собствения си терен и после ги дарява на общината
2. общината ги прави

Или както казваше един професор в университета, рушветче на който трябва и пътя става с общински пари.

За мен най-виновни са тези, които го купуват. Никой не ги кара на сила и особено такива имоти, които се водят на теория "лукс" пък са далече от нямане на избор.

Те половината са на "инвеститора" или на "перачи на пари". Като никой не ги купи, инвеститора бута сградата ли ? 50/50 e за мен. 50% който ги купува и 50% за който сме гласували на кметските избори.

[Leon]

Уикенда разгледах някои "нови квартали" в Пловдив. Баси ужаса, все едно съм в Кръстова вада/Малинова долина/Манастирски ливади. Пълна липса на инфраструктура. Нула улици. Караш през КАЛ, за да стигнеш до "комплекса". Единия "инвеститор" иначе правеше оферти футболен клуб да купува, ама що да прави улица. Видимо достатъчно селяни са си свикнали с калта на село и не им пречи. Всичките гербаджии са за яко секс, че са го позволили това. Следващите 10 години поне е непоправимо. Оплакват се всички от трафика, че станало по-зле. Е какво да стане ? То до "новото строителство" на 10-15 мин пеша няма училище, детска градина, супермаркет. До голяма част няма и градски транспорт в близост. Без кола буквално няма до какво да отидеш Иначе гледам в интернет обявите и рекламите по соц.мрежи всичките са "близо до тук, близо до там". Кое е близо, на 30мин пеша през калната пътечка ли Ако ще трябва за всяко нещо да трябва да се качвам в колата, 100 пъти по-добре извън града

Не знам защо си мислиш,че сторителя (инвеститора) е длъжен да осигури улица на терен.

Първо представи си го така, да кажем ти си инвеститора, намерил си парцел, купил си го. Строиш блок, само за теб, няма да продаваш, просто искаш блок, строиш го в твоя си парцел.
Улицата е на общината, ще я направиш ли?
И преди да си отговорил, ще ти кажа,че ако просто излезнеш да я асфалтираш ще дойдат ще те глобят и ще ти кажат да спреш дейност защото земята не е твоя, а на общината и ти не може просто ей така да си асфалтираш, следователно опираме до следващото нещо. Трябва да асфалтираш чужда земя, общинска. Тоест общината трябва да ти даде разрешение, тоест ти трябва да имаш проект за ЦЯЛОСТНА инфраструктура на улицата (не само асфалт, всички връзки, шахти, ток, ВиК, осветление, тротоари, борюрчета, озеленяване и тн.) които те да одобрят и тогава може да го направиш и това всичко с твой средстава.

Общината е длъжна да го направи това, но тя няма пари дори да закърпи дупките на съществуващите си улици.
Виновни са тия къде са пуснали терените като УПИ, защото те изобщо не са помислили кои и как ще ги прави тия улици, но строителя(инвеститора) въобще не е длъжен на никои. Той си е купил терен, УПИ е, по скица има ли улица - има, значи въпроса приключва.

Не си много запознат със законодателството. Това, че масово се заобикаля, не значи, че го няма. На първо място си длъжен да дариш част от парцела на общината, за да построи улица (ако няма). Точно както си длъжен да направиш тротоар пред "блока", ако си го разбил или няма (при това да е с качеството на останалата част), да озелениш и още много неща, които строителите гледат да си спестят по всякакви начини. Иначе съм съгласен, че за всичко са виновни купувачите - ако никой не купува в калта, инвеститорите по една улица ще се съберат, ще се разберат с общината и ще я оправят. На доста места се процедира така и работи (поне в СОфия)

[steeN Профил]

Като никой не ги купи, инвеститора бута сградата ли ?

Риск печели, риск губи. Явно обаче на хората не им пука и като ги купят се сещат да протестират след това постфактум... и най-вече срещу нови подобни сгради в района