Имотният пазар

[Е.Димитров Профил ICQ]

Мисля, че имаше някакви условности.
Сега също е така, ако продадеш имот в рамките преди изтичане на 3 години от придобиването, дължиш данък и ако е над сумата за регистрация по ддс, фактически плащаш ддс на сумата, която се явява разлика между покупната и продажната цена.
До колкото си спомням, с новите неща се увеличава срока на 5 години, вместо на сегашните 3 години.
Да не говорим, че това с упитата е някаква извъртяна работа. Отдаваш упито срещу обезщетение и там се влиза в други параметри.
Като цяло, промяна почти няма.

[DigitalExile Профил]

Това не е оферта, 3 години е сега срок да, ако го махнат много по голяма част от сделките ще минава кеш. Което не е оферта пак за държавата, в момента много сделки минават на 50% кеш примерно, особено от строители. Ако обложат всичко с ДДС частните продавачи също ще искат кеш.

[alx Профил ICQ]

готвят две неща - повишаване на данъците и нова схема за данъчна оценка в която фактор е цената на подобни имоти продадени през последната година или нещо такова. или поне така ми казаха...

апропо- продажната цена на един имот знае ли се официално в родината?

[ildivvy Профил]

Много рядко!

[STEVAL]

Мисля, че имаше някакви условности.
Сега също е така, ако продадеш имот в рамките преди изтичане на 3 години от придобиването, дължиш данък и ако е над сумата за регистрация по ддс, фактически плащаш ддс на сумата, която се явява разлика между покупната и продажната цена.
До колкото си спомням, с новите неща се увеличава срока на 5 години, вместо на сегашните 3 години.
Да не говорим, че това с упитата е някаква извъртяна работа. Отдаваш упито срещу обезщетение и там се влиза в други параметри.
Като цяло, промяна почти няма.

3 години е срока между покупката и продажбата за т.нар данък общ доход - да ти обложат горницата.
До сега регистрация по ДДС се искаше само при дейност по занятие.

С промените ще трябва всички физически лица, които продават дори и един обект "ново строителство" или УПИ да се регистрират

[DigitalExile Профил]

готвят две неща - повишаване на данъците и нова схема за данъчна оценка в която фактор е цената на подобни имоти продадени през последната година или нещо такова. или поне така ми казаха...

апропо- продажната цена на един имот знае ли се официално в родината?

Тва за данъчната оценка напълно го подкрепям. Скоро имахме случай където място струваше 140 000 лв, прехвърлено беше на ДО 3890, хората искаха всичко кеш ама не им се получи де..
Просто изчислението на ДО е неадекватно в момента.

[steeN Профил]

Също, данък сграда и такса смет навсякъде ги вдигат с 30-40% за догодина, но плочкаджиите ликуват за осигурителния праг

[peshehodetz Профил]

Някъде в Италия......

https://www.facebook.com/reel/582031594297736

[barty]

Някъде в Италия......

https://www.facebook.com/reel/582031594297736

Ако се додаде още малко и може да вземе 2-стаен в София, жк Надежда но на шпакловка и замазка.

[Моджо Профил ICQ]

Това ако беше БГ Зак щеше пръв да ореве орталъка.
В нищото, старо, порутено, малко и т.н. Парапета е типичен соц.
Ма щото ИталианЦко и ся ще въздишаме по него ли ? Тук има предостатъчно такива къщи ..и ако не искаш да е в населено място /каквото е това/ даже и цената е по-ниска.

[Jordana Профил]

Това е само част от етаж на къща 2 стаи за 135 000 евра в забутано италианско село . Има и по евтини гарсониерки в селца като от филмите където гащите им висят на простир от тераската . Самостоятелен имот с малка къща в оня район е от сорта на 2-3 милиона евра и нагоре .

[b_u_b_o Профил]

Също, данък сграда и такса смет навсякъде ги вдигат с 30-40% за догодина, но плочкаджиите ликуват за осигурителния праг

В София нищо не вдигат, а основния проблем е баш тука...

[Е.Димитров Профил ICQ]

Значи, тези дето чакат имотният балон да се пукне ще чакат още , като междувременно ще разберат, че имотите са се качили още на горе.

[steeN Профил]

...

Кой проблем? Всички други общини ги субсидират много повече от София. Тия мерки дето ги обсъждате се правят за облекчаване на държавния бюджет.


Sent from my iPhone using Tapatalk Pro

[Leon]

Това с ддс-то мисля, че важи само за схемата с обезщетени собственици и разни бартери.