Имотният пазар

[TNT Профил]

Даже много връзка имат. Предполагат по-голяма отдалеченост. Повече квадратура, по-голям брой стаи. Голяма тераса/двор. Смяна на градове. В щатите има сериозно преселение, Ню Йорк намаля сериозно.

https://www.statista.com/statistics/879 ... in-the-eu/

Ние си знаем, че сме на последно място (като във всяка статистика), но сме 10 ПЪТИ от средното. Ако сега работят 20 000, може да станат спокойно 200 000. Бургас колко е ? Русе е по-малко. Масово има наследствени жилища из страната. С 10 пъти на средното, според мен има много да се върви към хибриден/ремоут модел. Особено за по-малко изискващи позиции. Като в София се светнат, че някой от Струмяни ще го прави същото за половината пари... може и двама човека да вземат В екипа от 10 човека, има един от София. Т.е. теориите, че специалисти има само в големите градове... издиша.

В на жената фирмата взеха 4 ПЪТИ по-евтин офис.

Ако ремоут работата ни стигне средното за ЕУ, това ще има сериозно отражение в пазара на офиси, жилища в столицата и страната. Че и ваканционни.

[b_u_b_o Профил]

Ами позволими да не се съглася.
Ако утре ме върнат в офиса им пожелавам хубав и успешен ден и пускам предизвестие, защо - защото знам че ще си намеря бързо нова работа която да е 100% ремоут , та да ако не можеш сори не си достатъчно добър и никой не може да ме убеди в обратното защото съм го виждал на практика при няколко човека.

Оh sweet summer child, радвай се че си пребивавал на пазара на труда само във времената в които за един дивелопър се бореха 10 компании. Щото като дойде момента в който за една позиция се борят 10 човека тая младежка арогантност няма да ти е от полза и бързо ще бъде смачкана от реалността. Не искам да ти кажа, че не си добър, а само че е лесно да си смел когато си в силната позиция, ама напоследък наблюдавам нещата да се обръщат лека полека за наше съжаление.

[alekangg Профил]

Истината е, че в последните 15+ години всичко растеше много бързо, особено заплатите в Бг и някои хора според мен си помислиха, че ще станем малка Швейцария.
Цяло поколение си мисли, че морето е до колене и че светът се върти около тях.

Много скоро ще се отрезви всичко, дори по-бързо отколкото си мислех.
Уверен съм, че 99% дори не могат да си представят, че утре може да им намалят запалите или на новото място да им предложат под това което е взимано.

[ildivvy Профил]

Съдейки от последните мнения от икономическата тема, където се цитират разни цени, явно сме си нещо като Швейцария, както и да го гледаме... Другия вариант за обяснение е, че просто средата, в която живеем е такава в момента! Ако излезем от нея, България има и други лица!

[Е.Димитров Профил ICQ]

Цените на имотите ще растат, докато се купува.
Когато се спре да се купува, няма да растат цените, но тогава има два възможни варианта.
По-вероятният е да не паднат цените, ами просто ще се дават под наем на такива, дето не могат да си купят жилище.
Наемите могат да паднат малко, заради повечето предлагане , но на самият имот едва ли.
Просто тези фирми, които купуват имоти за бизнес и като видят "дебелото" ще почнат сделки и тогава, може или да се задържат цените или да падне леко, което не ми се вярва.
Просто да станеш собственик на апартамент ще стане много скъпо заради самите цени, но ще е добре за наематели и самите наеми ще станат изгодни.

[Jordana Профил]

Цените на имотите ще растат, докато се купува.

Капитализацията на имотния пазар не може да расте до безкрай щото ще срине цялата икономика . В смисъл всичко извън нормалното поскъпване на материалите и труда е просто инфлация която се акумулира и трябва да бъде финансирана с нещо . Това е все едно на ръгаш дърва в пеща на парен локомотив който ускорява към пропаст , вместо да изпуснеш налягане и да забавиш скороста .

[zAcK]

Сметнете колко чисто получава някой в София след данъци и т.н. и в някоя друга държава и много неща си идват на мястото с цените на имотите!

Писал съм го преди време, та да се самоцитирам:

Скоро ми предлагаха готина позиция в Братислава за Takeda Pharmaceuticals.

Смятах, четох, пак смятах, пак четох - излиза, че ако приема, ще получавам по-малко отколкото в БГ,
а наемите бяха средно с 50% по-високи! Цените на м2 също бяха по-високи с подобен процент.

[ildivvy Профил]

Добре е някъде в сметката да сложим и факта, че населението намалява с неприятни темпове, сравнено с появата на нови жилища! Кой ще ги населява в един момент?

[barty]

Територията България няма да остане празна
Бай манг.л, азиатци, африканци...... ще превземат страната.

[ildivvy Профил]

То, това е ясно! Въпроса е "Ще купуват ли жилища на цените към въпросния момент?" ... или ще ги населят насилствено?

[Anthony_J Профил]

46% спад в обявите за търсене на ИТ специалисти в най-популярните платформи за работа у нас през 2024, като спадът е тенденция последните 2-3 години. Нещо съвсем очаквано, според мен, просто заплатите станаха ненормални. Не знам доколко имотният пазар е повлиян от този сектор, ама със сигурност тези, дето си метат оставката ако не са хоум офис, ще трябва малко да намалят самочувствието за незаменимост.

[steeN Профил]

Не мисля, че е повлиян по никакъв начин. Виж лизингите на коли според мен са бая повлияни

[ivanski_2 Профил]

46% спад в обявите за търсене на ИТ специалисти в най-популярните платформи за работа у нас през 2024, като спадът е тенденция последните 2-3 години. Нещо съвсем очаквано, според мен, просто заплатите станаха ненормални. Не знам доколко имотният пазар е повлиян от този сектор, ама със сигурност тези, дето си метат оставката ако не са хоум офис, ще трябва малко да намалят самочувствието за незаменимост.

Ами не, няма да трябва да го правят

b_u_b_o, не напротив, мога да си бъда колкото арогантен си искам, защо ли - защото не ме мързи и си скъсвам дъ-то от работа в резултат на което в момента взимам добра заплатя , но взимам повече пари от странични неща които съм блъскал с времето + че сега блъскам за други които ще ми носят още повече приходи ( ако потръгнат разбира се ), та ако утре остана без работа какво ще се промени - ами ще трябва да си карам доджа ( скоро ще го подкарам ) и почти новата мазда и да не разглеждам за поршета и още един гараж за поршето = ще го преживея някак си , та да мога да си позволя да си мятам оставката , да си работя от където искам -сори нот сори ако някое ИТ не може - сори нот сори иска се бачкане и разни други умения , щом аз който съм тръгнал не от 0 а от -10 мога значи доста хора могат работа му е майката.

По темата с имотите нали сме на нея все пак, аз миналия месец се опитах да си купя една къщичка на 3-етажа ( 380 квадарта ), но не се получиха нещата с документите( единия от 5-та наследника който има най малка част се отказа в последния момент да продава ), а и нямаше и двор (~ 350 квадрата ) ( така се успокоявам)
Честно казано човек трябва много добре да си нареди приоритетите и да реши какво иска - като място за живот / локация/ семейство и да действа, особено когато си млад ( на 28 съм) това са моите 2 стотинки по темата.

[msi200 Профил]

Много от по-младите не са виждали и живели в икономичекса криза.

2001 година бях на "студенстка бригада" в САЩ и работех продавач в магазин. Единия ми колега, Боб, беше по професия програмист, съкратен от работа заради спукването на дотком балона и бачкаше заедно с мен за $7.25 на час.

После 2009 в България дойде имотната криза, цените се сринаха с 40%, a при закъсали продавачи и с много повече. Банките престанаха да дават кредити и всичко спря... и започнаха да работят ЧСИ-тата. В този период 2009-2014 ходех по търгове за имоти - апартаменти на Витошка се продаваха за по 700-800 евро на квадрат, гаражи на топ локации по 10к евро и т.н.

[pampo Профил]

15г по-късно толкова пара е окрадена по европроекти, че спукването трябва да е свързано с брутални съдебни процеси за пране на пари. Други опции не се виждат в момента, при условие, че над 60% от имотите се плащат с готова пара на дан. оценка, другото под масата...
Повечето големи проекти на сериозни фирми се изкупуват на гола ливада... Лудостта е пълна.