Имотният пазар

[Jorixa Профил]

30% до са почти не съм срещал, по скоро са някви супер изключения.

Въобще не са изключения ми си е масово, ти явно ново строителство не си гледал. Аз съм виждал и 50%

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 3208890350

Буквално първата обява която ми излезе като отворих имот.бг, без да съм търсил по нищо. Пишат го 106 квадрата, ма кат сметнеш помещенията (с терасата даже) излиза 75. Демек ако сметнеш общите части като процент от светлата част, си е направо към 50. И ся тва в статистиката влиза като 1700 евро на квадрат, но всъщност реално струва 2400 евро на квадрат.

Попринцип не си прав, масово са между 17 и 30 % както казах, ето ти първите на които попаднах аз.
Улеснил съм те и съм ги сметнал в %,че в обявата пише само м2

23.49% - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 941yd&f1=1
10.64% - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 942k8&f1=1
19.11% - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 942k8&f1=1

И това без дори да се напъвам да търся. 3 минути точно

Тоя апартамент 155 квадрата ако му сметнеш светлата площ (без тераса) излиза не-повече от 75 Сигурен съм че и другите са така

[DigitalExile Профил]

Без терасата е 80, но никой не те кара да си го купиш на сила. Ти просто гледаш за к'во да се хванеш, понеже за другите обяви няма за кво, се хвана за тоя
Нормално е да ти е включена терасата в цената, не е нормално да не е. Попринцип трябва да се включва при всички обстоятелства, но на друга цена.
Как е ценообразувано тук не знам,

При сроеж на къщи и на мойта включително също се включват тераси и веранди към площа на къщата и се плаща данък за тях и това е нещо нормално и така трябва да бъде.

[zAcK]

Гърците са го измислили
При тях не се включват терасите в квадратурата, та затова имат ебаси яките тераси

[DigitalExile Профил]

За мен е грешно, няма нищо безплатно.
Иначе ако ви кефи, Гърция е близо. Испания също не е толкова далеч

[Southside Профил ICQ]

Ок, ама банките отказват да финансират в някои случаи терасите като част от ипотеката, независимо че са описани в нотариалния акт, изрично дефинирани към имота. Явно не го считат за жилищна площ

[msi200 Профил]

Един приятел наскоро взе апартамент в Гърция. Неговите 75 квадрата са горе-долу колкото един апартамент 115 кв. ново строителство в София.
Също така, там новото ти го дават направено и само си носиш уреди и мебели.

[TNT Профил]

А бе вие не знаете ли какво пише в Нумбео, мани ги гръцки, испански, български квадрати

[Jorixa Профил]

За мен е грешно, няма нищо безплатно.

Е явно за теб само, защото на запад повечето държави не ги включват. Включително и в БГ до преди 10на години повечето обяви не ги включваха, ама скоро ще почнат и тротроара пред блока да го включват

[TNT Профил]

Аз не съм и разглеждал държава, в която всичко ново се дава на мазилка. Ако тук гледаме цени до ключ - нещата стават още по-различни.

[koziak Профил]

Ясно, аз търсих да си купя нещо в Надежда, но капарирах в Мадрид. По изгодно ми е.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[b_u_b_o Профил]

Цена на кв.м. е най-безмислената метрика.

Това твърдя и аз, и съм водил същия спор тук със същите хора. Един имот/апартамент има поне 20 различни параметъра, които влияят на цената му, а размерът е само един от тях. Независимо дали в нотариалния ми акт пише 100м² или 1000м², това не определя колко желан е един апартамент – а именно това в крайна сметка формира цената.

[Jorixa Профил]

Цена на кв.м. е най-безмислената метрика.

Това твърдя и аз, и съм водил същия спор тук със същите хора. Един имот/апартамент има поне 20 различни параметъра, които влияят на цената му, а размерът е само един от тях. Независимо дали в нотариалния ми акт пише 100м² или 1000м², това не определя колко желан е един апартамент – а именно това в крайна сметка формира цената.

Нямало значение дали е 100 квадрата или 1000 вика Тва си е за бисерите

[b_u_b_o Профил]

Няма значение какво пише в нотариалния акт, опитай се да четеш с разбиране

[DigitalExile Профил]

Цена на кв.м. е най-безмислената метрика.

Това твърдя и аз, и съм водил същия спор тук със същите хора. Един имот/апартамент има поне 20 различни параметъра, които влияят на цената му, а размерът е само един от тях. Независимо дали в нотариалния ми акт пише 100м² или 1000м², това не определя колко желан е един апартамент – а именно това в крайна сметка формира цената.

Така де, това само доказва още повече как не може да се хвърлят 3 обяви от Мадрид и да се каже в Мадрид е по евтино от София.

За т'ва нали мерим средно през нумбео

[TNT Профил]

Измервай по показател, който е еднакъв. След като квадратурата на жилището се измерва по различен начин и като ново се предлага до различна степен на завършеност... не е най-добрия измерител.