Имотният пазар

[Jordana Профил]

Значи вече има и по лошо и занемарено от соц панелка ....инвестиционен имот ?!

[laviatan Профил Уеб-сайтICQ]

Да, за съжаление


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Jorixa Профил]

https://www.capital.bg/biznes/finansi/2 ... va_i_prez/

Теглят кат невидели

[zAcK]

https://www.capital.bg/biznes/finansi/2024/09/25/4680312_uskorenieto_pri_jilishtnite_krediti_ne_stihva_i_prez/

Теглят кат невидели

По-скъпи жилища, по голям обем на кредитите
Кое точно не е ясно? Една къща в София струва средно 600-700 000 евро
Като прибавим и постоянно нарастващите депозити, всичко е напълно нормално

И още нещо. Процентът на имотните сделки с кредит в България е много по-нисък отколкото в западна Европа например

Пак от Капитал:

Официално делът на покупките с ипотечен заем в страната е около 20%, но при апартаментите и къщите достига 40%. Другото са земи.
В България повечето сделки са със собствени средства, за разлика от Германия, Великобритания и САЩ.
Феноменът се обяснява с многото собствени имоти, големите спестявания, сивата икономика и относително ниските цени.
Делът на ипотеките в България изглежда още по-озадачаващо нисък на фона на нива около 80-90% в страни като Германия, Великобритания и САЩ.

[Jorixa Профил]

Като прибавим и постоянно нарастващите депозити, всичко е напълно нормално

Е нормално да нарастват депозитите, нали тоя кредит после отива в сметката на продавача

[zAcK]

Като прибавим и постоянно нарастващите депозити, всичко е напълно нормално

Е нормално да нарастват депозитите, нали тоя кредит после отива в сметката на продавача

Депозитите на домакинствата.
Ама пак извади "есенцията" от написаното от мен

Как всеки път ще намерите една думичка, за която ще се хванете, да промените целия смисъл на написаното

Нищо де. Чакаме имотите да станат по 500 евро/м2 и ще си купя един цял блок на ул. Велико Търново

[Jorixa Профил]

Като прибавим и постоянно нарастващите депозити, всичко е напълно нормално

Е нормално да нарастват депозитите, нали тоя кредит после отива в сметката на продавача

Депозитите на домакинствата.
Ама пак извади "есенцията" от написаното от мен

Е аз не разбрах каква е есенцията на написаното от теб. Казваш че било нормално защото в щатите и в германия кредитите били повече, само че не виждам как сравняваме пазар в който има недостиг на жилища с пазар в който има 30% празни такива Плюс това тва че процента на кредити у нас е нисък реално не говори нищо хубаво, ами говори за сива икономика. Ясно е че средностатистическия българин не вади 300к евро от под матрака да си купи 3-стаен.

[zAcK]

Къде пише, че е хубаво?
Пише нормално предвид състоянието на икономика и т.н. в Родината
Цените се качват - обемът на кредитите расте! Кое не е нормално?

Но да се върнем на началото на този разговор:

Теглят кат невидели

Кое точно е теглене като невидели?

[Jorixa Профил]

Къде пише, че е хубаво?
Пише нормално предвид състоянието на икономика и т.н. в Родината
Цените се качват - обемът на кредитите расте! Кое не е нормално?

Но да се върнем на началото на този разговор:

Теглят кат невидели

Кое точно е теглене като невидели?

25% годишен ръст е много голямо количество. Редно е да сравняваш обема с нашия пазар, а не с тоя в щатите

[steeN Профил]

Проблемът с панелките си седи. Сега вече и лятото разходите за ток ще скачат драстично. Буквално е учебникарски пример, как евтиното излиза скъпо.
Вероятно ще има големи харчове за саниране, ама резултата пак ще е на свинче звънче.

[TNT Профил]

При един приятел паднаха наполовина разходите след държавното саниране. Въпроса е , ако не е "безплатно" от държавата, кога му излиза сметката сам да си го правиш. Ако трябва да дадеш 8к лева, за да спестиш 50-100лв на месец, скоро няма да избиеш.

[TNT Профил]

Гледам аз в социалките, един познат от студентските години - брокерче. Още от тогава. По едно време го гледах и в "Господари на ефира", имаше "обещано", толкова свестен Вече пак нова фирма. Даже не съм сигурен 4-5-6-7ма ли е, коя е. Баси наглеците. Научат ги, че са боклуци, кофти мнения навсякъде, след 1-2 години нова фирма, ново име - същите боклуци вътре

Интересно ми е, колегите в чужбина да кажат... навсякъде по света ли брокерите са 95% утайка ?

[DigitalExile Профил]

Тука брокерите са сбъркани защото не пазят интереса на никой, в чужбина ти наемаш брокер да пази твоя интерес, а този на отсрещната страна пази неговия.
Тука т'ва лице е един и същ човек, в много от случайте лъжец който просто се опитва да ти пробута нещо.

Трябва да има закон и да се забрани това лице да е едно и също, че чак да взима % и от двете страни, то дори звучи смешно

[TNT Профил]

Преди години за наем един нагляр чак ми се разкрещя по телефона, че аз съм бил нагъл да звъня на собственика. Той го играе брокер на приятеля му. Ама от мен тогава що взима комисионна ? Накрая ми прати договор с различни параметри от договорените, избеснях вече, звъннах на собственика (имаше номера в договора) и после станаха скандали.

[alekangg Профил]

При нас всичко е изкривено.
Аз мога да дам отзив за Испания.
Търсил съм под наем няколко пъти, нямал съм случай да звънна за конкретна обява и да ми кажат, че е отдадена, но ще ми покажат нещо подобно или по-хубаво, както се прави масово у нас.
Също съм купувал, от 40-50 конкретни набелязани обяви, нямаше “продаден” и си бяха реални, гледани са след това.

Само на една обява не видях имота на живо, трябваше да чакам доста време някава баба според брокера забравих защо, май беше болна, но в нито един момент не ми се предложи да видя нещо друго, та вероятно е било истина.

Отдавал съм под наем, казвам колко искам и какви хора не искам и готово.
Няма смисъл да казвам, че и 1€ не минава на ръка, кеш и пр, цигании. Нито за комисиона, нито за депозит или какво и да е.

При покупко продажба на кола у нас нотариуса само взима парите у чао.
В Испания ходят и изваждат документите в КАТ, през това време караш с едни временни, които ти дава нотариуса.
Не се занимавам с нищо абсолютно.