Имотният пазар

[Top Gun Maverick]

https://offnews.bg/analizi-i-komentari/ ... 28838.html
Като гледате какви пари вземат и тука майсторите, та чак внасяме такива, смятайте колко скоро ще паднат имотите. Тука е бъдещето на строителството.

[Jordana Профил]

Малко са поукрасили нещата в тая статия , от тия 26 000 внесени наемници сигурно няма и 500 квалифицирани с цитираните заплати . Масата са общаци на минималната за позицията . Тука по хотелите има една камара такива черни от Индонезия , не съм видял един да върши нещо различно от това да търка с парцала .

[Top Gun Maverick]

Е, ясно е, че ги преувеличават силно.

И понеже нямаме икономическа тема да се чудим къде да ги слагаме тия новини, та ще вдигали минималната на 1077 лв.
Не спряха да наглеят значи. На всеки му е ясно, че с нищо не помагат тия тъпизми, освен да принуждават бизнеса да назначава хора на 4 часа, на 2 часа, на добри начала помощници и т.н.
Искат да лапнат повече пари за осигуровки само и уж някакви данъци.
Много ми е интересно ако нямаш минимална заплата и някой дойде и ти каже "я ела да ми работиш цял месец за 300 лева" колко ли хора ще се съгласят? После като вдигне на 400? На 500 и т.н. в един момент пазара сам ще си реши. Ама не, да има минимални заплати, за да замазваме очите на хората.
То хора няма, че вкарват някакви индивиди от Непал, МеХико, Филипини, Малайзия и не знам си къде, те минимална заплата ще искат за строежите. Много ясно, че като иде проверка и ще се разбягат половината, а в тая тема цените ще си растат.

[Е.Димитров Профил ICQ]

Те тея от Непал и всякакви там държави, дето дойдоха тук да работят, половината и повечето ги няма на тукашните работни места.
Идват за ден - два и после възират някъде по европа.

[ildivvy Профил]

Отдаването на гараж под наем не е особен 'мазохизъм'. Особено ако прецениш добре човека...

[kiko Профил]

Не знам дали е преувеличено,но съм склонен да вярвам на това
"Другата причина е ефективността. На българска бригада зидари средно се пада по 6 до 8 квадрата зидария на ден. Дойдоха няколко бригади зидари от Турция и направиха 28-30 квадрата на ден. На 14 метра стена турците имаха 2 милиметра отклонение. На 4 метра стена българите имаха 6 сантиметра отклонение."

[streetz Профил]

"Българи", ама не съвсем

[zAcK]

Не зная какво ще се случва, или какво казват пророците, ама днес с един колега обиколихме няколко по-качествени комплекса в София и цените от миналия септември, когато взимах оферти до момента са с от 10 до 15 по-високи. Горовим за готови и такива в строеж около ЙКамбаните и Геритидж

Та колко да паднат цените...

[vicho Профил ICQ]

Не зная какво ще се случва, или какво казват пророците, ама днес с един колега обиколихме няколко по-качествени комплекса в София и цените от миналия септември, когато взимах оферти до момента са с от 10 до 15 по-високи. Горовим за готови и такива в строеж около ЙКамбаните и Геритидж

Та колко да паднат цените...

нали Ви казвам от сума време, че ден през ден качват цените на разтоварищата... с 50-100% редовно

няма да паднат, никога!!!

разтоварищата вземат от мен, аз вземам от подизпълнителя, той ги взема от инвеститора, а инвеститора от крайния клиент...

толкоз

[Top Gun Maverick]

Мда, днеска возих една лелка живееща в София, която разпалено обясняваше как нямало да си даде 60кв. апартамент тук за 60к лева, ама толкова и казал, че ще струва брокера без да дойде да го погледне, понеже е в квартала до лилавите, а те поизкупиха и в него доста панелки. Та взе да разправя какви пиявици са в София брокерите и каза за някаква там, която продала къща на нейна позната за около 1.5 млн. ама не чух лева ли, евро ли, обаче комисионната била 36к евро. И вика тя една сделка в годината и стига. Общо взето ако това е истина, нали се сещате, че тука сме си коментирали как тия брокерите спомагат доооста много за да надуват балона. Докато може. А в БГ все ще може, специално в София.

[немо Профил]

Не знам дали е преувеличено,но съм склонен да вярвам на това
"Другата причина е ефективността. На българска бригада зидари средно се пада по 6 до 8 квадрата зидария на ден. Дойдоха няколко бригади зидари от Турция и направиха 28-30 квадрата на ден. На 14 метра стена турците имаха 2 милиметра отклонение. На 4 метра стена българите имаха 6 сантиметра отклонение."

Евала на комшийте, работят с точност от десетохиляден порядък

[zAcK]

Общо взето ако това е истина, нали се сещате, че тука сме си коментирали как тия брокерите спомагат доооста много за да надуват балона. Докато може. А в БГ все ще може, специално в София.

Само дето днес ходихме само по комплекси без брокери, директно с фирмите инвеститори:
- Камбаните Резиденшъл - 3-стаен от 378 000 евро на 426 000 евро
- Оазис Резиденс - 4-стаен от 350 000 евро на 430 000 евро
- 203 резидънс - 3-стаен от 600 000 евро мисля на 730 000. Тука може и малко да бъркам, ама се замаих
- Резиденшъл парк - всичко продадено
- за къщите дори няма да казвам! Почват от 7-800 000 евро В Камбаните Резиденшъл най-евтината къща е 780 000 евро и за следващия етап казаха, че ще са още по-високи цените

Пак да кажа, че в тия цени няма брокери намесени. Всичките тия продават директно от доста време

[Southside Профил ICQ]

Евала на комшийте, работят с точност от десетохиляден порядък

Това си е професия, която е почти изчезнала у нас вече. Усвоява се дълго, изисква време и отдаденост като всяко нещо, за да стане хубаво.
Кой е зает в сектора тук виждате, обикновено са неграмотни, ходи обяснявай за прав ъгъл и други геометрични фигури или алгебра. Какво по- различно да се очаква от текущия резултат?!
От по- фините работи последните години се навъдиха много самоуки "майстори", просто защото се изливат много пари в сектора. Имам пряк пример с програмисти, които се преквалифираха на плочкаджии, просто защото се печели по- добре, клиентите са склонни да плащат.
Мен сщо ми е интересно къде ще е точката на пречупване на всичко това, но засега не му се вижда края.

[немо Профил]

Евала на комшийте, работят с точност от десетохиляден порядък

Това си е професия, която е почти изчезнала у нас вече. Усвоява се дълго, изисква време и отдаденост като всяко нещо, за да стане хубаво.
Кой е зает в сектора тук виждате, обикновено са неграмотни, ходи обяснявай за прав ъгъл и други геометрични фигури или алгебра. Какво по- различно да се очаква от текущия резултат?!
От по- фините работи последните години се навъдиха много самоуки "майстори", просто защото се изливат много пари в сектора. Имам пряк пример с програмисти, които се преквалифираха на плочкаджии, просто защото се печели по- добре, клиентите са склонни да плащат.
Мен сщо ми е интересно къде ще е точката на пречупване на всичко това, но засега не му се вижда края.

Съгласен съм с това , което пишеш , но май не разбра иронията ми. С какво се измерват 2мм. отклонение на 14000 мм. зид? Със сигурност могат да се измерят , но дали се прави в строителството? Написаното , дето съм го подчертал е нелепо.

[Southside Профил ICQ]

Фактологията мисля е изопачена изначално, но съм склонен да вярвам, чев 60 милионна Турция все още има хора, отговарящи на професията "строител". Тук такива за грубите неща като зидане няма. Наема се "ресурс", работна ръка която може да слага тухлите една до/върху друга и до там. За 3-4 хил. евро на кв продажна цена- толкоз