Имотният пазар

[Don_Diego Профил]

Същия ми каза, че в Младост 4 видял гараж за 45к евро..

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 1i81l&f1=1

Аматьори...само 45к евро

[Leon]

В една от евтините сгради на Артекс наскоро продадоха двоен на 90к евро. Даже не излезе на пазара, ей така по съседски.

Един колега днес беше силно стресиран.
Искал да влага пари, а преди 2-3 год купи имотец в ливадите.
Според него, ако влезе еврото януари поне 20% мигновенен скок щяло да има в имотите.
Отделно за 1-2 год щели да скочат драстично, но не каза цифра.

Чак се чудя как могат да си представят такива неща, но у нас всичко е възможно.
Същия ми каза, че в Младост 4 видял гараж за 45к евро..

Генерално разсъжденията му имат почва (това е цяла отделна тема), но "инвестиция" в ливадите е много лаишка грешка

[zAcK]

В Пловдив в Роял Гардън дето е на дупка в момента най-евтиният гараж е 38000 евро, та защо в София да не са по 50000+
Един гараж в стара сграда до нас се продаде за 70000 евро, та не виждам какво се чудите

Имам познат, който купуваше само гаражи преди години в нови сгради, където бачкаше по ел. инсталациите.
В момента има около 20 гаража. Апартамент има един и не му трябват повече.
Обикновен човек е, ама знае как да си инвестира парите. Щото гаражи няма, няма и да има

[ildivvy Профил]

Преди около 2г излезе един цял паркинг с подземни гаражи в нашия квартал... Така и не успях да убедя колегите да го купим, а аз самия нямах всички пари и не ми се теглеше ипотека. Щеше да се изплати моментално, защото цената беше на около 50-60% от реалната цена на гаражите, продадени по отделно! Трябваше да го направя! Уви...

[carmanf1 Профил]

В Пловдив в Роял Гардън дето е на дупка в момента най-евтиният гараж е 38000 евро, та защо в София да не са по 50000+
Един гараж в стара сграда до нас се продаде за 70000 евро, та не виждам какво се чудите

Имам познат, който купуваше само гаражи преди години в нови сгради, където бачкаше по ел. инсталациите.
В момента има около 20 гаража. Апартамент има един и не му трябват повече.
Обикновен човек е, ама знае как да си инвестира парите. Щото гаражи няма, няма и да има

Ехааа, за 70 евра колко ниви мога да купя еВал съм го и гаража

А тоя пич е бил доста дълновиден, защото днес гараж без апартамент в нова сграда не можеш да купеш.

Може и да греша, не знам.
Защото, това не ми е в интереса на инвестициите

[nickstorm Профил]

дълновиден

Me sangran los ojos...

[Jordana Профил]

В новите сгради много рядко има гаражи , 99% са само паркоместа . Така че нормални гаражи няма да има никога достатъчно , има и още една причина за тая работа щото често партерните гаражи с добра локация ги правят на разни магазинчета и офисчета . Тоя "бизнес" с гаражите зависи много от локацията , хубавите гаражи изобщо не излизат на обява . Тези които са ликвидни и излизат са с доста натоварена цена от брокерите , те много добре знаят къде какво може да се искара и не пропускат кьоравото . Така за да се изкара нещо от такива сделки трябва да се купува от собственика или по някакви схеми . И това да трупаш гаражи не е бизнес а просто някаква касичка черни пари за черни дни

[steeN Профил]

Бизнес сигурно не е, но е начин да се изкарва някакъв доход като се дават под наем, както шокиращо останалите видове имоти. Всеки си има някакви предпочитания и си мисли, че неговото е най-доброто ест.

Като цяло да се занимаваш с имоти, в които не живееш/ползваш в Бг си е някаква форма на мазохизъм за мен... но кой каквото го влече.

[Jorixa Профил]

Според него, ако влезе еврото януари поне 20% мигновенен скок щяло да има в имотите.

В тва някой ще ми обясни ли каква е логиката? Те имотите и сега се търгуват в евро Единственото което ще се промени като влезе еврото, е че вероятно ще се вдигнат лихвите по ипотечните кредити, демек най-много да паднат цените.

[Jordana Профил]

По вероятно е да има 20% надолу щото маса имоти ще излязат на пазара . Имоти които в момента просто се задържат заради очакваното превалутиране и страховете от последваща инфлация .

[alekangg Профил]

Логика на българския пазар няма от години, та не я търси.
Просто когато и да има скок и има ли желаещи, всичко е наред.
А то скок има от 2-3 год,
цените растат в пъти над средните в Европа.
Но доста хората имат мнооого кеш-сакове, който май няма да свърши скоро или поне докато затегнат банките.

[Е.Димитров Профил ICQ]

Според него, ако влезе еврото януари поне 20% мигновенен скок щяло да има в имотите.

В тва някой ще ми обясни ли каква е логиката? Те имотите и сега се търгуват в евро Единственото което ще се промени като влезе еврото, е че вероятно ще се вдигнат лихвите по ипотечните кредити, демек най-много да паднат цените.

Те може да се продават и сега в евро, ама според някой, лева е надценен и съответно при приемане на еврото, цената на лева ще падне.
Което означава, че сега ако си дал 45к евро = на около 88к лева, след приемане на еврото може да са едни поне 20% повече пари.

[enigma Профил]

Като цяло да се занимаваш с имоти, в които не живееш/ползваш в Бг си е някаква форма на мазохизъм за мен... но кой каквото го влече.

Не само в БГ, не знам държава, в която да не е мазохизъм. Но който има време и енергия, защо не

[steeN Профил]

В тва някой ще ми обясни ли каква е логиката?

Няма логика, но като се повтаря едно нещо от много хора и в един момент почват и да го вярват. Съгласен съм, че промяната на лихвите ще предизвика някаква преоценка... то това е единственото, което поддържа целият този цирк. България има най-ниските лихви по ипотечните кредити в целият ЕС, това ми звучи като тотално нормална ситуация

Единственото смислено, от всички коментирани неща е евентуално да има прилив на чужденци, които да купуват, щото ще почувстват някаква необратимост на посоката на кервана.

[Jorixa Профил]

Според него, ако влезе еврото януари поне 20% мигновенен скок щяло да има в имотите.

В тва някой ще ми обясни ли каква е логиката? Те имотите и сега се търгуват в евро Единственото което ще се промени като влезе еврото, е че вероятно ще се вдигнат лихвите по ипотечните кредити, демек най-много да паднат цените.

Те може да се продават и сега в евро, ама според някой, лева е надценен и съответно при приемане на еврото, цената на лева ще падне.
Което означава, че сега ако си дал 45к евро = на около 88к лева, след приемане на еврото може да са едни поне 20% повече пари.

То тва ако е така, никой няма да ни позволи да влезем в еврозоната най-малкото