Имотният пазар

[Top Gun Maverick]

]

Ще дам (много) пари на майстор ако ми шпаклова стена редена криво Но 99% от сегашните "майстори" това не могат да го направят...

Сега масово шпакловат гладки гипсокартони перфектно редени по лазер с готови магически смеси, които не можеш да ги сбъркаш и с удобни ножове по един метър... С два замаха шпакловаш 4 квадрата... Не иска специални умения или чалъми, не иска години опит и учене...

Е, щом не изисква специални умения и чалъми, значи може и сам да се справиш Още повече, че сега има магически смеси и удобни ножове по един метър.... Даже ще ти дам жокер-изравняваш стената с мазилка на циментова основа, след това гипс 1 сантим и след това шпакловаш. На чувалчетата с магически смеси има упътване, ако запецнеш нещо....

п.с вече ще ти викам Сандокан с двата ножа

Още ли си пиян бе?

Няма как да спре това с покупката на имоти, за да си държат парите в тях българите
Писал съм го и преди! В България след всичките беззакония, измами, фалити на банки и т.н. хората търсят нещо, което да го знаят, че е там и е тяхно!

Нали никой от вас не си мисли, че повече от 1% от населението ще инвестира в нещо различно от имоти?

Да не говорим, че малоумните банки предлагат инвестиции в разни фондове като Амунди например,
които като ги питаш каква сума е гарантирана при фалит на брокера и ти казват - К0Р, нищо не е гарантирано

Е, при IB примерно има гаранции мисля от Централната банка на Унгария, ама колко човека ще успеят да се оправят с акаунт там?

Та не чакайте в БГ нещо да се промени от гледна точка инвестиции! Няма такава култура тук, няма и желание за промяна!

За БФБ да казвам ли нещо? Някой от вас пробвал ли е там
Аз имах преди време разни акции на БГ компании ама повече никога не бих дал и един лев в БФБ

Отделно има супер много крадени пари, които трябва да се препират и слагат в нещо. Защо мислите, че всичките от експерт до политик имат по 10-20 имота

Та така...

Зак обрисува картинката идеално. Помня когато ходих да откривам сметка в банката за превод към крипто борса и служителката, която ми е роднина може да се каже взе да ми разправя, че и те правели инвестиции. Не били толкова високи лихвите, ама било почти сигурно. Викам да им дам на твоите шефове с моите пари да се правят на велики инвеститори ли? Няма да е тя. После всякакви алшаци из БГ управлявали милиони, милиарди. Бум в S&P 500 всичките пари, за тях 4-5%, за теб 2 ако остане и вече си набарал сигурното. Ама поне си бил в нещо сигурно и не си треперил.

[blqsu4ko Профил]

Може ли някой колега, инвестирал в имот "на зелено" с цел продажба на акт 14 да разкаже повече за цялото преживяване?

[steeN Профил]

Е, при IB примерно има гаранции мисля от Централната банка на Унгария, ама колко човека ще успеят да се оправят с акаунт там?

За БФБ да казвам ли нещо?

20000 евро е за IB, вече ги местят от Унгария в Ирландия, но там е пак толкова горе долу.
На БФБ и като цяло всички Бг инвестиционни посредници вкл. въпросните банки също има гаранция от специален фонд, не помня колко, но подобно... все пак сме в ЕС.

Тази гаранция е единствено само ако брокера ти фалира и духне с активите ти... което е по-малко вероятно от някой тук да продаде фиктивно имота ти и внезапно да не си собственик, мен ако питаш.
Та няма разлика дали ще купиш Амунди фондовете през банка или ИБ. Защитата е абсолютно същата.

[Jorixa Профил]

Пичове вече не е като едно време да трябва да си отвориш специална сметка, да си наемеш брокер, да попълниш 15 документа и тн за да инвестираш на борсата. Вече има апликейшъни с който с 3 клика инвестираш в акции, ЕТФ-и, крипто, облигации, злато и квото ти е кеф на душата. И все повече Българи ги използват. Тва с масовите инвестиции в имоти няма как да продължи още дълго, предвид че вече е пълно с празни апартаменти а населението ни се топи. Имам познат който вече 6 месеца не може да си даде апартамента под наем в Лозенец, щото е пълно. Да не говорим за някви квартали като Малинова Долина дето хората дори не се опитват да си ги дават под наем щото не могат да си избият обзавеждането и ремонта с наема и ги държат на БДС.

[zAcK]

Та няма разлика дали ще купиш Амунди фондовете през банка или ИБ. Защитата е абсолютно същата.

Точно за Амунди като идваше банкерката в офиса я попитах и каза, че няма никаква гарантирана сума?

Ти къде го прочете това, че има?

[zAcK]

Имам познат който вече 6 месеца не може да си даде апартамента под наем в Лозенец, щото е пълно

Може ли да споделиш обявата, да видим какво не може вече 6 месеца да отдаде под наем?

[alekangg Профил]

Хайде сега, щом за 6 месеца не го е дал, вероятно и след още 6 пак ще си седи празен.
Наема не е като да продаваш за колкото ти скимне, защото все някой луд ще вземе понеже утре може да няма или да е много по-скъпо или да вкара един сак сиви или черни пари.
Наема в Бг на 90% се плаща от хора средна и под средна класа. И там не става да искаш някой 1 или 2 заплати, просто защото няма кой да ги даде…

10% макс биха плати висока цена, но те са за кратко и обикновено.

С две думи, наема който се иска за въпросния апартамент е силно неадекватен, а видно и собственика не сваля и така може да си минат 2-3 пъти по 6 месеца.

[TheDriver Профил]

Пичове вече не е като едно време да трябва да си отвориш специална сметка, да си наемеш брокер, да попълниш 15 документа и тн за да инвестираш на борсата. Вече има апликейшъни с който с 3 клика инвестираш в акции, ЕТФ-и, крипто, облигации, злато и квото ти е кеф на душата. И все повече Българи ги използват. Тва с масовите инвестиции в имоти няма как да продължи още дълго, предвид че вече е пълно с празни апартаменти а населението ни се топи. Имам познат който вече 6 месеца не може да си даде апартамента под наем в Лозенец, щото е пълно. Да не говорим за някви квартали като Малинова Долина дето хората дори не се опитват да си ги дават под наем щото не могат да си избият обзавеждането и ремонта с наема и ги държат на БДС.

През тези платформи не притежаваш самата акция, облигация, опция и т.н. Там просто грубо казано "залагаш" за цената на дадена акция.

[TNT Профил]

Т.е. искате да кажете, че наемите са на пазарни цени, а цените за продажба се определят от черните парички ?

[alekangg Профил]

Разбира се, видно от 30% празни имоти.
Да си чул някой за плаща наем и да не живее там? Не броя наети имоти за любовници

А и сам може да сравниш за колко наема се избива вложение с една или две или три стаи в който искаш град в Бг включително София. Вече е 40+ год на теория, на практика може и повече.

По този показател сме на дъното, точно защото наемите са ниски за цените на имотите.
Докато в Европа цените растат с малко и плавно, наемите вървят нагоре осезаемо, а тук е обратното, защо ли ?

[TNT Профил]

Малко са им черните парички Затова ги настигаме. 2045 ще задминем Монако Швейцарците треперят и се ослушват да купуват в Малинова Долина, докато цените не са станали като в Цюрих.

[steeN Профил]

Та няма разлика дали ще купиш Амунди фондовете през банка или ИБ. Защитата е абсолютно същата.

Точно за Амунди като идваше банкерката в офиса я попитах и каза, че няма никаква гарантирана сума?

Ти къде го прочете това, че има?

Банкерката не те е разбрала вероятно.

Къде съм го прочел... на страницата на фонда например Това е аналог на фонда за ганатиране на влоговете. Има такъв във всяка небананова държава.

https://sfund-bg.com/

п.с. ти какво точно разбираш под гаранция пак да питам... щото надавам се че си наясно, че гаранция за това, че няма да загубиш пари от това в което си инвестирал няма и няма как да има.

[Jorixa Профил]

Пичове вече не е като едно време да трябва да си отвориш специална сметка, да си наемеш брокер, да попълниш 15 документа и тн за да инвестираш на борсата. Вече има апликейшъни с който с 3 клика инвестираш в акции, ЕТФ-и, крипто, облигации, злато и квото ти е кеф на душата. И все повече Българи ги използват. Тва с масовите инвестиции в имоти няма как да продължи още дълго, предвид че вече е пълно с празни апартаменти а населението ни се топи. Имам познат който вече 6 месеца не може да си даде апартамента под наем в Лозенец, щото е пълно. Да не говорим за някви квартали като Малинова Долина дето хората дори не се опитват да си ги дават под наем щото не могат да си избият обзавеждането и ремонта с наема и ги държат на БДС.

През тези платформи не притежаваш самата акция, облигация, опция и т.н. Там просто грубо казано "залагаш" за цената на дадена акция.

През някой да, но при брокерите като Интерактив Брокерс на пример, ти си притежаваш активите.

[zAcK]

Та няма разлика дали ще купиш Амунди фондовете през банка или ИБ. Защитата е абсолютно същата.

Точно за Амунди като идваше банкерката в офиса я попитах и каза, че няма никаква гарантирана сума?
Ти къде го прочете това, че има?

Банкерката не те е разбрала вероятно.
Къде съм го прочел... на страницата на фонда например Това е аналог на фонда за ганатиране на влоговете. Има такъв във всяка небананова държава.
https://sfund-bg.com/

Или толкова знае

Този фонд и компенсации за всички инвестиционните посредници са?

[Jorixa Профил]

Хайде сега, щом за 6 месеца не го е дал, вероятно и след още 6 пак ще си седи празен.
Наема не е като да продаваш за колкото ти скимне, защото все някой луд ще вземе понеже утре може да няма или да е много по-скъпо или да вкара един сак сиви или черни пари.
Наема в Бг на 90% се плаща от хора средна и под средна класа. И там не става да искаш някой 1 или 2 заплати, просто защото няма кой да ги даде…

Е именно тва ми е идеята. Наема като е надценен никой не го бара, щото при наемите важи пазарния принцип. Те и за тва наемите почти не мърдат за разлика от цените, щото реалното търсене не се покачва. Покачва се търсенето на "къде да си вкарам черните левчета преди да ми ги изяде еврото".