Имотният пазар

[TheDriver Профил]

Пропускате нещо друго. Не малка част от тези апартаменти/имоти са на по няколко собственици.
Можеш лесно да живееш в тях, но когато се стигне до продаване, отдаване под наем(легално) или някоя от другите изброени опции нещата се усложняват.

Имам поне два примера в семейството такива. Едната баба живее в многостаен апартамент в скъп квартал и обитава само две стаи(да не кажа една, че напоследък не готви). Но не може да го продаде или легално да го отдаде под наем, защото е съсобственик с други роднини. Те не се интересуват от имота поне за момента(в чужбина са) и не можеш да ги накараш да направят каквото и да е.

[steeN Профил]

Точно за тези имам предвид, че разходите по поддръжката ще ги принудят. Като тръгне едно изпълнително дело и бъзо ще се разберат, но трябяа да мине време да се натрупа ефекта от новия закон и няма да е днес или утре. Тия в чужбина 100% се правят на луди и нищо не плащат.

[nickstorm Профил]

Полезни ходове

3 Нямам наследници, не искам да продавам - някой ми дава кинти всеки месец докато пукна и после става негов.
4 Залагам го на на банка примерно - да пущи кредит, който няма да погасявам, като пукна да си го продава и да се оправя. Това не знам в бг дали е възможно да се случи.

Хитро. Но съществува вероятност заинтересованите лица да им възникне желание да ускорят процеса....

[Моджо Профил ICQ]

Е, ся... Риск има)) Я щатските живущи да кажат може ли там това да стане. Да заложиш имот срещу определена сума (ама не в заложна къща) и след 10 години примерно имота да стане собственост на тоя дето ти е дал парите? Без да плащаш нищо през това време.

[alekangg Профил]

В Испания има и друг филм.
Пенсионерите взеха да го прилагат, когато няма да оставят наследство по една или друга причина.
Ако ипотека за 30 години е 1200 евро примерно, те искат 900-1000евро/месец от частник да има плаща докато са живи. След това остава за него. Средно живеят около 15-20 год или си е доста добре за такива, които искат да инвестират.

[steeN Профил]

Няма пречка и в България да стане и дори си е установена практика. Всеки нормален адвокат знае как да го уреди. Имота се прехвърля и се дава право на ползване до живот срещу издръжка. То не се наследява.

Стига с тия Щати, собствената си страна не познаваме, притеснително е това Иначе там е комерсиализирано - "reverse mortgage"

[nickstorm Профил]

Е, ся... Риск има)) Я щатските живущи да кажат може ли там това да стане. Да заложиш имот срещу определена сума (ама не в заложна къща) и след 10 години примерно имота да стане собственост на тоя дето ти е дал парите? Без да плащаш нищо през това време.

Предполагам това си е бизнес там. Сещам се за един филм на Бен Стилър по темата, двамата с Дрю Баримор се опитват да уморят една бабичка дето им живееше в къщата на втория етаж...

[Моджо Профил ICQ]

Ми щати щото тука банката не мисля че има такъв продукт. Иначе с човек може.

[nickstorm Профил]

В Испания има и друг филм.
Пенсионерите взеха да го прилагат, когато няма да оставят наследство по една или друга причина.
Ако ипотека за 30 години е 1200 евро примерно, те искат 900-1000евро/месец от частник да има плаща докато са живи. След това остава за него. Средно живеят около 15-20 год или си е доста добре за такива, които искат да инвестират.

Що не шокираш форумните лендлордове с информация за испанското движение Окупа... (емотикон по избор)

[alekangg Профил]

В Испания има и друг филм.
Пенсионерите взеха да го прилагат, когато няма да оставят наследство по една или друга причина.
Ако ипотека за 30 години е 1200 евро примерно, те искат 900-1000евро/месец от частник да има плаща докато са живи. След това остава за него. Средно живеят около 15-20 год или си е доста добре за такива, които искат да инвестират.

Що не шокираш форумните лендлордове с информация за испанското движение Окупа... (емотикон по избор)

давай ти
в момента не е проблем, 99% си правят застраховки

[nickstorm Профил]

давай ти
в момента не е проблем, 99% си правят застраховки

Притеснявам се за крехката им психика , а и отивам да гледам Холандия-Сенегал, пардон Нидерландия-Сенегал...

[немо Профил]

Т
Просто отнема много време, след 40-50 години в най-желаните места на градовете (ако всичко се движи така както е в момента) няма да има вече много останали такива, които на хартия са милионери, а реално едвам свързват двата края... което е за тяхно добро и за тези около тях. Няма особена полза да си най-богатият човек в гробищата. Та мисълта ми е... повечето градове ще си изглеждат като Бейрут още дълго време дори в най-желаните места за живеене.

Боооже, съгласих се със Стинката Ама май си изчерпах лимита

Тези ,които визираш в подчертаното са преки наследници/собственици на нещо, което не могат да поддържат, правилно ли те разбирам ?
Тук при нас по центъра ( малката Виена) ако има неглижиран 2-ри етаж (щото 1-вия е лесен за отдаване под наем ) най-вероятно собствеността не е уредена, в смисъл има 5-6 маймуни на клона, които се интересуват само колко могат да лапнат от въздуха.

[theraven_nz Профил ICQ]

Още един нюанс за бабичките в милионните имоти и що не се местят, а ядат хляб и лук.

Местенето за тях означава смяна и късане със социалния кръг, който на тия години се свива до останалите бабички в квартала. Пренесе ли се на 10км в имот на 1/5та от цената, остава сама като куче от местния фейсбук, а това ги крепи ментално малко или много. Виждам го при роднини в провинцията, само цената на имота е в порядъци по-надолу, но невъзможността за стопанисване е същата...

[alekangg Профил]

Вероятно е така, ама как може да седи и някой да й плаща/съседи и да има постоянни проблеми и да живее като скот? Явно е добре.
Как само българските бабички не могат да се откъснат от улицата на която са израснали, то преди и работа не можеха да сменят, започваха за и приключваха на едно място, ама бързо свикнаха.
Тъжното е, че повечето го виждат за нещо нормално или и те биха правили така един ден.

[theraven_nz Профил ICQ]

Прав си. Но няма как с един час приказки, ако ще всеки ден, да откъснеш цял един живот, изживян в уседнал стереотип.

Давам пример - баща ми още ходи във външната тоалетна, при наличие на вътрешна (там само се бръсне), и зиме и лете. Един път стана на разговор, повече не се повдига темата. А си е с акъла, инженер. Да ми е жив и здрав.