Имотният пазар

[steeN Профил]

CZK 111.5 billion = 4.71 милиарда евро

Budget of the city of Prague ended up with a surplus of CZK 29.3 billion, with total revenues of CZK 140.8 billion and expenses of CZK 111.5 billion. The total revenues of municipalities in 2023 reached CZK 493,1 billion and increased by 12.7%, i.e. by CZK 55.6 billion compared to 2022.

https://www.mfcr.cz/en/fiscal-policy/mo ... ry-m-55402

п.с. снимка на Графа от 70те

[немо Профил]

Бях тея бездомни хора. Значи ако имаш имот за 200к лв, ще се стигне до глад при такса 1000лв/год!

Грешно разсъждаваш.Имотът може да е наследствен, дарен и т.н.
Самото му притежаване не значи , че си ОК с данък 1000лв. ако си пенсионер със 600-700 лв. пенсия.
А такива има много....

[alekangg Профил]

Напротив

Точно затова у нас е леш и в разни псевдо топ квартали може да имаш в съседство до лъскавия имот за 300-400к €, паднала къща или мухлясал панел. Това го няма никъде другаде. Където е много скъпи е скъпо или съседите са с подобни доходи.

Точно в цитираната Прага, който живее в централната част и няма пари за ремонт, по някава причина го принуждават да си продаде скъпия имот и да отиде да живее на по-евтино място.

А и не е само Прага. Позната плаща в центъра на Мадрид 300€ на месец такси, с сега имали ремонт и за 1-2 год щели да е 500€/месец
Дали който няма не плаща както е у нас във всеки втори вход има 1-2 такива и у нас задълженията са по 2-4 кутии цигари на месец. Е това е жалкото, не е до нямане на пари в повечето случаи.
Ако няма защото е пенсионер или нещо друго, си продава имота и за 50% от сумата си купува друг с в пъти по-ниска поддръжка и данък.

[Е.Димитров Профил ICQ]

И аз видях един път един пенсионер , дето живее в центъра на София, гадината си купуваше месо около 600 грама.
Мисля, че това му е за втори път в рамките на месец и половина а се оплаква, че няма пари и живее в центъра!
Надявам се скоро да се променят нещата и такива несретници да се пратят по по-запуснатите села и да се даде имота на някой, дето може да плаща данъци!

[TNT Профил]

Това е еквивалента на това да си купиш Г63 АМГ и да нямаш пари за гориво.

[driver69 Профил]

Хем е гадно и тъпо да се изгонят хората, които не могат да плащат, хем е някак нечестно спрямо съседите им.
Да, нормално е в София данъците за имоти да са по-големи и респективно идеален център да е с различна тежест спрямо Обеля 2, примерно.

Според мен е логично хората, живеещи в топ центъра на София да са с високи доходи или с голямо наследство, от което да могат да се ползват - странна ми е ситуацията да притежаваш имот, който струва в момента над 600 000 лева, и да не можеш да му платиш данъка, ако стане 1 000 лева.

[TNT Профил]

То не е само в София. В Пловдив в центъра също е пълно със западнали къщи, а на практика струват милиони. И се получава парадокса да си милионер, а да нямаш пари за месо и лекарства

[Е.Димитров Профил ICQ]

За съжаление не е удачен примера с такъв еквивалент с АМГ 63, поради това, че е движима вещ и не живее в него.
Тези хора живеят от много години , вероятно наследени от техните родители, защото някой кооперации са доста стари.
Няма полезен ход за подобни хора.
Определено е ясно, че данъците трябва да са съобразени от региона, може би да се допусне и някаква "социална" политика, съобразно финансовото състояние на собственика и годините, както и колко жилища има, че съм виждал и другият феномен.
Преди години гледам едни две баби с едни синкави коси и си обясняваха една на друга, коя е по-бедна.
Пък аз знам, че и двете имаха апартаменти, че дори под наем бяха дали в центъра . Ама си се лъжат една друга

[TNT Профил]

Няма полезен ход за подобни хора.

Т.е. викаш жилище на цената на 5 двустайни в краен квартал, не води до "полезни ходове" ? И социална политика да има, да ги спонсорираме

[Моджо Профил ICQ]

Полезни ходове
1 Продавам го и купувам друго 50% по-евтино с разликата си живея не като скот. Даже може да не е в бг изобщо
2 Имам наследници - Ще цакат всеки месец ако искат да го наследят иначе се връщаме на 1
3 Нямам наследници, не искам да продавам - някой ми дава кинти всеки месец докато пукна и после става негов.
4 Залагам го на на банка примерно - да пущи кредит, който няма да погасявам, като пукна да си го продава и да се оправя. Това не знам в бг дали е възможно да се случи.
5 Давам го под наем и се местя другаде за 2-3-4 години също под наем ама много по-нисък .

Ако наистина си само с 800 лв пенсия и няма други пари алтернативата на всички тия ходове е да живееш в пълна мизерия , по-зле и от улично куче.
Когато живеех в София имах съседка, бабичка. 4-стаен, хубав като строителство, на топ място и квартал. Сама. Пари нема. Живееше в едната стая, с духалка зимата. Всичко останало бамбок и паяжини.
При продажба можеше да си вземе и не в люлин, ми даже в същия квартал - двустаен, обзаведен, нов, с парно което ще може да плаща, с всичко и щяха и пари да и останат да си ги харчи. Ама...

[немо Профил]

Полезни ходове

Когато живеех в София имах съседка, бабичка. 4-стаен, хубав като строителство, на топ място и квартал. Сама. Пари нема. Живееше в едната стая, с духалка зимата. Всичко останало бамбок и паяжини.
При продажба можеше да си вземе и не в люлин, ми даже в същия квартал - двустаен, обзаведен, нов, с парно което ще може да плаща, с всичко и щяха и пари да и останат да си ги харчи. Ама...

Що не ги обясни на бабичката тези неща ?
За теб да не е учудващо , че хора ,поколение или две преди теб и мен разсъждават по друг начин, имат други ценности, други разбирания и навици и т.н....?

[Моджо Профил ICQ]

Обяснил съм и ги поне 3 пъти..ама не щЯ да продава или да прави каквото и да било. Разбирам привързаността към дома...ама да седим наврен като куче в една стая, да ям само ляб и кисело мляко, на студено....само и само да се не мръдна от където съм живял..как па не. То поне да имаше деца да речеш та да е за тях... ми то.
Има и една възможност, която не ми е хрумвала. Да има пари, просто да е толко стисната, че 1 лв да не иска да дава /парното не си го плащаше/. Което пак е тъпо, щото в Орландовци нема си ги носиш.
И в крайна сметка си е до човек. Има го и обратното, което и сега може да се види. Реститутки им се вика.
Дали под наем, дали го продали в центъра за луди пари..ама видиш ли наточена бабичка, с розова или синя коса направена при стилист Капанов, да си пие кафето в Шератон - от тия е ) Е кое е по-добре ?
Леб и кисело мляко или кафе в сладкарницата на Шератон всеки ден:))
Като ходим на опера семейно бая такива виждам. Не пропускат представление.
EDIT А съм посочил варианти , в които ще продължи да си го обитава до смъртта си. Примерно щях да съм първия дето да и даде некви пари кеш и после всеки месец по нещо и апартамента да стане мой като се гътне. Тогава вървяха над 100 000 евра подобни...сега не ми се мисли колко ще е. Поне 500 000. Хм, проверих, не са чак толкова станали ама и предлагането е само 8 обяви.

[alekangg Профил]

Еми сами си казвате, имали навици, нямали пари и видиш ли, като няма, няма да плащат за ремонт, поддръжка и ще живее на ръба на бездомните.
За това се искат пари и като няма се оправя, както се видя има начини дори тук, не спонсорство или не даване, което води до всичко останало и се вижда от всеки.
И това е така в цял свят, само тука бабата е привързана за имота за 500к, ама не дават 10лв за стълби и яде хляб и сол , че даже някои го считат за нормално.

[ildivvy Профил]

То не е само в София. В Пловдив в центъра също е пълно със западнали къщи, а на практика струват милиони. И се получава парадокса да си милионер, а да нямаш пари за месо и лекарства

Скъп е по-скоро парцела, а не постройката! Имам приятели, които имат къща точно срещу Военна болница в Пловдив и за нищо на света не искат да я продават! Не е западнала, но не е и супер лъскава. Заобиколени са от нови кооперации от всички страни без булеварда отпред...

[steeN Профил]

Те тия неща се решават по естествен път, щото с времето броят на собствениците в общият случай се увеличава и щат не щат трябва да продадат имота (под една или друга форма). Сега с новите промени за етажна собственост такива, дето "не ползват" вече не може да не плащат за месечните разходи и всички останали разходи по сградата.

Просто отнема много време, след 40-50 години в най-желаните места на градовете (ако всичко се движи така както е в момента) няма да има вече много останали такива, които на хартия са милионери, а реално едвам свързват двата края... което е за тяхно добро и за тези около тях. Няма особена полза да си най-богатият човек в гробищата. Та мисълта ми е... повечето градове ще си изглеждат като Бейрут още дълго време дори в най-желаните места за живеене.