Имотният пазар

[zAcK]

А и аз останах с впечатление, че се търси някакво спокойствие.

Планът беше или нова къща/парцел около Пловдив, или апартамент в Пловдив и стара къща в някое по-далечно село

С къщите положението под 400 000 евро е трагично. Разказвал съм за чисто новата къща с обшивка на покрива, хваната с рапидки за изолацията

Харесахме си и нещо в едната сграда на другите уж най-яки строители там със сгради до Роял Гардън, да не ги назовавам,
пратиха ни оферта, всичко точно, отиваме там и ни заявяват - "Ама нали знаете, че половината пари трябва да са кеш"
Викам й на тая - "Ти очакваш в сак Адидас ли да ти ги напълня", щото яко се изнервих, тия стоят и - "Ами, тоооо.... Такова... Знаете как се прави"...
Казах им, че не зная и така... Да еба и тъпите копелета, да еба и крадливата сган...

Всичко в тая държава е КЕНЕФ...

[TNT Профил]

Успех. Според мен прекалено много гледаш лошото. От предните ти постове - ужас било покрай Уестпойнт. Отстрани точно имаш парк с фонтанче, срещу него е най-новият парк в квартала с лостове, катерушки и т.н. В един от районите с най-бурно строителство на 10+ етажни сгради, някое паркче не е лошо

Квартала почна да се задъхва от места в градините и училищата - като в кИчука

На мен никой не може да ми обясни как става тоя номер при положение, че града официално като жители не е порастнал, сещам се за няколко нови детски градини, а пак няма място Аз съм с впечатление, че проблема е само за хора с адресна регистрация извън Пловдив. Или за точно определена градина. Едни приятели рев, че не са класирани в тази на 100м от тях, а в тази на 1 светофар от тях На втората година го преместиха детето. Няма спор, че много хора са се нанесли, но и много са се изнесли към София/селата/чужбина.

Другия рев е за задръстванията. В петък цял ден имах работа в Пловдив, сутринта пристигнах, вечерта си тръгнах. Еми кръстосах града, Waze и тва е. За 10-15 мин от КАТ до другия край на града. Рев та рев, че някой чакал 2мин някъде На един колега брат му заживя в Пловдив, започна да ходи често до там, и той вика "много спокойно се шофира там". Някои "проблеми" наистина са си само мрънкане

[zAcK]

От предните ти постове - ужас било покрай Уестпойнт.

Писах преди, че нарочно отседнахме в квартала, за да видим как ще го почувстваме и как е вечер.

И за мен това е една от най-грозните сгради, които съм виждал. Да не говорим, че не зная как живеят в отсрещните блокове с това казино
Сигурно спят с маски за заварчици Като цяло точно там около тази сграда чувството е за много долнопробно място. Поне за мен!

[DigitalExile Профил]

Е малко кеш ще дадеш голяма работа, може да теглиш по 10к от банкомат за 24ч. на ДСК.

Ако искаш може и само по банка, кажи им, просто ще платиш повече пари.

[driver69 Профил]

Мда, малко като брокерите, които съвсем не са измамници - 3% комисион, само че се подразбира, че ще е без фактура и кешово плащане.
Ей така на огледи на няколко сгради и един комплекс едно от условията на инвеститора беше сделката да е на данъчна оценка - разговорът приключи в този момент. За жалост много хора държат да купят на всяка цена, сякаш жилищният пазар в столицата ще се изчерпа.

[TNT Профил]

Като цяло точно там около тази сграда чувството е за много долнопробно място. Поне за мен!

https://maps.app.goo.gl/CkHeV9DX3jNPcnQG9

От тази страна има градинка с фонтан. Не знам какво искаш повече от нещо в България . Ориентирай се нещо към центъра на Виена или друго подобно

За мен абсурдното на Роял Гардън са цените. За 1-2-3 пресечки разни цени плюс 50-100% не ми е ок.

А проекта на това West point е от 2006-2008 някъде. 2009-та трябваше да е готово, ама замръзна в кризата и го подновиха 2019-2020 някъде. Carman-a може да ме поправи, ако се бъркам, ама ориентировъчно така помня.

П.П. Сега си намерих стара снимка на телефона, 25 януари 2020та. Westpoint цени от 690 евро квадрата. По това време Роял Гардънс бяха поне 1200-1300, може и повече. То като цяло винаги са си били на софийски цени, не на пловдивски За сгради на 300-500м една от друга ми идва малко в повечко, макар и да са по-хубавите.

Уж щяли да строят 2 нови големи детски градини и ново училище, ама не им вярвам

За това забравих да пиша - на мястото, където се говореше за училище, в една карта ми излезе "Galaxy Investment Group". Така че може и там да е тоя Роял Гардън 3-4-5

[DigitalExile Профил]

Мда, малко като брокерите, които съвсем не са измамници - 3% комисион, само че се подразбира, че ще е без фактура и кешово плащане.
Ей така на огледи на няколко сгради и един комплекс едно от условията на инвеститора беше сделката да е на данъчна оценка - разговорът приключи в този момент. За жалост много хора държат да купят на всяка цена, сякаш жилищният пазар в столицата ще се изчерпа.

Е, просто като ти кажат без фактура и кеш директно му казвам,че като няма фактура и ще плащам кеш ще го минем без ДДС и няма как да му платя 3%, а ще му дам 2.5%
Кат ми каже с фактура и по банка ще му кажа не може ли без и с отстъпка - логично

[zAcK]

Ако искаш може и само по банка, кажи им, просто ще платиш повече пари.

Може, да Едните поискаха близо 30% повече и не успяха да обяснят точно защо сумата се увеличава толкова
Иначе по мейл ти пращат оферта + схема на плащане, които са с по-ниската цена, ама никъде не чуваш(по телефон) и не прочиташ - в сак Адидас

Да не казвам, че положението с къщите около Пловдив е същото. Като отидеш на място и ти казват - "Ама нали знаеш, че цената е такава ако платиш кеш"
Направо ми се драйфа, честно. И примерно комплекс от къщи, всяка на отделна новоотворена фирма + парцелът към нея

Най-странното е, че един и същ инвеститор за една сграда в Пловдив обявява и ти праща оферти за цена с плащане под масата,
а за друга сграда крайна цена с банково плащане Някой ако може да ми го обясни.

Със семейството ходихме сигурно 20 пъти до Пловдив, като единственото хубаво беше, че малката много си хареса апартаментите в хотел Йегерхоф,
а аз румсервизът, който ти носи всичко от бирарията с отстъпка

Даже вчера ме пита кога пак ще ходим

От тази страна има градинка с фонтан.

Градинките и т.н. след готини ще станат доста приятни, само да пораснат чинарите Но тази сграда е потресаващ кич!

Ето един screenshot от записките, които си водех! Като цяло на всеки, с който съм говорил съм казал, че идеята за Отдих и Култура доста ми харесва.
Да направиш инфраструктурата и парковете и след това сградите Цяла България трябва да е така, ама нейсе...

Сега гледам, че тия двата парцела За училище са обединени в един в кадастъра. Може пък и някой ден да ги има с детската градина

И още нещо. Доста се разхождах из района и сутрин в 6, и вечер, и през деня. Там, където се по-евтините апартаменти е като Манастирски
И като видиш качеството на етап строителство и ти се реве...

Като цяло СП3 като е бил на етап pdf сигурно си е струвал, но в момента цените им са в Космоса и не мисля, че някога ще могат да ги продадат.
Да не говорим, че най-скъпите апартаменти, които са на последен етаж, са с някакви мини спални Уж най-хубавите, а с най-малки спални.
Отделно в най-хубавата част, която се различава по-качество от останалите 3 са си оставили апартаментите по високите етажи за тях

Още нещо се сетих, че то не са едно и две. Отиваш и почват да те надъхват, ще има термопомпи, луксозни врати, не знам си какво, затова е толкова скъпо.
Питам, супер, кажете ми какви ще са и това ще го има ли в договора упоменато. И следва - "Ъъъъъъ, ами не знаем все още, ама ще са луксозни"

P.S. Мога да напиша книга Докато клиентите са с критерии на кучета, които си ядат лайната, по-добре няма да стане в територията...




На тая снимка не мога да й се нагледам. Тия хора в панелките живеят в Досиетата Х
Това защо се позволява и какви пердета трябва да ползваш, за да заспиш?

[TNT Профил]

Е тва, където си написал "училище", го бях гледал в някаква карта, че пише Galaxy Investment Group.

П.П. Сетих се, ей в тая https://map.planetwatch.io/ Не е надеждно, ама надали е случайно

[zAcK]

Е тва, където си написал "училище", го бях гледал в някаква карта, че пише Galaxy Investment Group.

П.П. Сетих се, ей в тая https://map.planetwatch.io/ Не е надеждно, ама надали е случайно

Все още в Кадастъра се води за училище този парцел, ама в територията всичко е възможно

Иначе, това, което съм го писал Royal( ) River е парцел на Галакси и уж ще става много яко нещо

P.S. Всичко там е Royal, деба Аристократи сте майните, не е майтап


Ей го ---> https://galaxy-bg.com/bg/p/jilishtni-proekti/royal-river

[badboy21 Профил]

Ако толкова държиш да живееш в Пловдив,погледни и в комплекс Райски кът 1,в същия район е,на спокойно и комуникативно място,затворен комплекс с голям подземен паркинг.Пак всичко ти е на пешеходно разстояние.Но сградата е на около 15 години,не знам дали е проблем за теб

[Jorixa Профил]

Не съм от Пловдив, ама съм забелязал че около Пловдив (на по 10 минути) се продават къщи на доста добри цени сравнено с апартаментите в града, които ми се струват нелепо скъпи.

[zAcK]

Ако толкова държиш да живееш в Пловдив,погледни и в комплекс Райски кът 1,в същия район е,на спокойно и комуникативно място,затворен комплекс с голям подземен паркинг.Пак всичко ти е на пешеходно разстояние.Но сградата е на около 15 години,не знам дали е проблем за теб

Видях няколко обяви от този комплекс На ей такива неща попаднах:

[zAcK]

Не съм от Пловдив, ама съм забелязал че около Пловдив (на по 10 минути) се продават къщи на доста добри цени сравнено с апартаментите в града, които ми се струват нелепо скъпи.

Показвам обява, която ми излезе преди 10 мин. от Скутаре, точно до Пловдив
Как може подобно нещо на 1 етаж с най-ниското качество да струва 2100 евро/м2?

Само виж детайлите в банята. Виж тоалетната чиния, която е на криво И това в нова къща.
Или разположението на климатика и т.н. Геометричната форма на стаите

Не мога! Има нещо много сбъркано при нас. Ама много сбъркано
Може аз да искам прекалено много, ама тия хора поне мънички изисквания нямат ли

И това е нова къща

[ivanski_2 Профил]

Зак, ето взимаш и строиш
https://www.alo.bg/9149702#fb_open