Имотният пазар

[DigitalExile Профил]

Дори само денонощния шум е влудяващ. Ходил съм на гости за по няколко часа на големи булеварди и тоя мазохизъм се обяснява само с психически разсторйства... А най-скъпите нови проекти в София в момента всички са на големи булеварди и са около и над 3к евро/кв. И не, супер-дупер 12-камерна дограма не помага.

То дори многокамерната дограма да те спаси от шума, нищо не те спасява от прахта. Достатъчно съм живял на сравнително главна улица,че да знам за кво става на въпрос. В момента живея срещу парк, разликата е от земята до небето в количеството на прахта.

[vixx Профил]

Някои размисли за цените, въпреки че моето убеждение е, че едни 10-ина процента средно ще има надолу на имотите в един момент. Явно обаче не е сега, а аз го очаквах края на 23-та. Както и да е, основен ремонт на старо жилище е доста над 1000лв/м2. Ако се включи всичко да е ново, и дограми, и изолации, отива на към 1500лв/м2 във вариант за нанасяне, средна хубост ел. уреди и мебели. Така една скапана двустайна панелка някъде в гаден квартал като Люлин, при актуална средна продажна цена от €66k, става 200 000лв и отгоре към момента на нанасяне, без значение на кой му харесва или не. Или алтернативно се купува на тая цена вече ремонтирано, щото те и нервите хвърлени по майстори и обикаляне по магазини не са безплатни.
Все пак по темата за къщите - Аз нямам търпение да се постопли за да отида, да си отворя една ледена бира, да запаля китайската коса дето купих миналата година и 1000м2 да замиришат на микс от окосена трева + евтино двутактово масло. И да си видя кучето, че ми е много мъчно за него (добре че е съседа, че не знам иначе). При нас кражби няма, по двор и къща за ремонт няма почти нищо защото всичко е пипнато последните години. Единствената ми драма е че къщата няма адекватно отопление за зимата и ако сега отида там няма да мога да я стопля сигурно дни наред, а и нямам какво да правя вътре - аз обичам да съм вънка под навеса.

[TNT Профил]

Дори само денонощния шум е влудяващ. Ходил съм на гости за по няколко часа на големи булеварди и тоя мазохизъм се обяснява само с психически разсторйства... А най-скъпите нови проекти в София в момента всички са на големи булеварди и са около и над 3к евро/кв. И не, супер-дупер 12-камерна дограма не помага.

То дори многокамерната дограма да те спаси от шума, нищо не те спасява от прахта. Достатъчно съм живял на сравнително главна улица,че да знам за кво става на въпрос. В момента живея срещу парк, разликата е от земята до небето в количеството на прахта.

Етажа също е от значение. Представяш ли си тези на 1-2-3 етаж какво ще е на Малинов Аз на главен булевард не съм живял никога, ама разликата между 1-2 етаж и 5-7 в прахта е голяма също. Нагоре вероятно ще е още по-добре.

[K_Ilkov Профил]

Някои размисли за цените, въпреки че моето убеждение е, че едни 10-ина процента средно ще има надолу на имотите в един момент. Явно обаче не е сега, а аз го очаквах края на 23-та.

За да има сериозно намаление общо на пазара е нужна осезаема криза, увеличена безработица и тн.
За момента няма такава, нито заведения, нито куриери , нито авто дилъри са с намалени продажби или поне не осезаемо в последните месеци.
Тоест потребление има и не е спряло, защо някой да свали цената?

Мисля си, че преди влизането на еврото няма да има почти никаква промяна.
Според мен очакваното влизане на еврото има много голям ефект върху имотите, там могат да се скрият много кеш пари, които да се извадят после чисти.

[msi200 Профил]

Лошото е, че в момента сме държавата с най-бързо намаляващо население от целия свят.
В дългосрочен план това няма как да е добре за имотите.

[enigma Профил]

Лошото е, че в момента сме държавата с най-бързо намаляващо население от целия свят.
В дългосрочен план това няма как да е добре за имотите.

Няма страшно. Територията е апетитна, така че вакуума ще се запълни с население от други държави.

[slatanic Профил]

Мангалите действат яко.Тия дето имат пари и акъл тоже...
Та природата не търпи празноти...все с нещо ще запълни дупката...
За нас е важно с какво...за да не се налага децата ни да не живеят тук след 10...20...години.

[Jordana Профил]

Като дойде еврото нещата също ще си дойдат по местата . Тая продънена държава не и требва леф свобода човешки правдини и подобни щуротии ....само як диктат от Брюксел и слугинаж до гроб !!!!

[steeN Профил]

Нищо няма да стане като дойде еврото с имотите или с квото и да било Не знам какво толкова се очаква да се случи. То и сега цените не са в лева. Който и сайт да отвориш, всичко е евро на квадрат.

[msi200 Профил]

За момента нещо няма много желаещи да имигрират в България
Също, когато се заселват нови хора, те обикновено или изкупуват имоти за без пари, или ги взимат със сила

[steeN Профил]

Докато няма социална система, няма как да има масова имиграция в Бг. Само от околните държави някакви хора, които имат все пак някаква връзка или хора, които да харчат пари наготово (чужди пенсионери примерно).

[Jorixa Профил]

Лошото е, че в момента сме държавата с най-бързо намаляващо население от целия свят.
В дългосрочен план това няма как да е добре за имотите.

Тва нема значение. Те апартаментите не се купуват за да се живее в тях ами за "инвестиция". В момента са като биткойна - не знаеш за кво ти е, ама си чул че има няква стойност за тва инвестираш.

[DigitalExile Профил]

Лошото е, че в момента сме държавата с най-бързо намаляващо население от целия свят.
В дългосрочен план това няма как да е добре за имотите.

Това не е вярно.

[Е.Димитров Профил ICQ]

Те сега цените на имотите сега в евро, но все едно са в лева заради валутният борд.
Хората се опасяват, че вероятно лева е "надценен" и това, което в момента е няма да е това, когато всичко стане в евро.

[bum_bum]

София е на второ място в света по поскъпване на имотите, гласи последният доклад на консултантската компания Knight Frank за третото тримесечие на м.г. Той обхваща 107 града и от подреждането им по ръст на цените излиза, че българската столица изпреварва Ню Йорк, Сидни, Сингапур и още много други.

С други думи в най-бедната държава в ЕС има достатъчно корупционни и скрити пари, за да държат поскъпването на имотите на нива над тези в Ню Йорк, Сидни и Сингапур.

И после някой рече "поне се движим в правилната посока"