Имотният пазар

[barty]

Имате ли сигурен брокер от Варна , който да съдейства с продажбата на 3 ниви около Варна и един парцел в с. Камен бряг?
Водих разговори и срещи с няколко брокера от Варна обаче виждам несериозно отношение.
Предлагам че имотите не са атрактивни и съответно затова нямат интерес но все пак трябва реална информация.

[Двигателист Профил]

85% живят в собствено, а останалите 15 все още не са си купили в София просто, не че нямат собствен. То по-интересна статистика е колко хора в БГ притежават под 2 имота, щот поне 1 ясно че всички имат

Ами, не всички. Ето аз, например нямам нито един. Нито ниви, нито нищо. Затова съм под наем и вероятно винаги ще така, с оглед на цените. Но може би почти всички имат, да. Много от приятелите ми от провинцията с които учихме заедно вече имат по два апартамента в София. Как става, не знам... Не е с кредит. Може би, както казва бум_бум - с жокери.

[sub_eleven Профил]

Как става, не знам... Не е с кредит. Може би, както казва бум_бум - с жокери.

С жокери и в други времена. В това настояще е много трудно и никога няма да се улесни. Тенденцията си върви все по-трудно да става, независимо от цените на жилищата дали са нагоре или надолу. Все по-трудно ще се изплаща, спестява и т.н.

[TNT Профил]

А в тези 85% броят ли 1/2 тука, 1/3 там, 1/6 еди-къде си На мен така ми се струва

Другото изказване във форума е, че ипотеките се изплащали за по 11-12 години, но на въпроса брои ли се предоговаряне/смяна на банка, така и не получих отговор

[Tenata]

А в тези 85% броят ли 1/2 тука, 1/3 там, 1/6 еди-къде си На мен така ми се струва

Другото изказване във форума е, че ипотеките се изплащали за по 11-12 години, но на въпроса брои ли се предоговаряне/смяна на банка, така и не получих отговор

Броят се, 2 пъти съм предоговарял моя. от 25 години краен срок теглен 2016, края му в момента е 2028.

[Jorixa Профил]

И аз моя от 2015-та го изплатих вече, ама тогава апартамента дет го взех струваше колкото 2 гаража сега , а и самия кредит не беше голяма част. В момента на тия цени да купуваш изцяло с кредит според мене тряя си луд.

[Leon]

Не знам за доклада или банката, но Уникредит е 2ра по отпуснати жилищни кредити в Бг след ДСК. "най-малък дял"

И като такава има най-голям интерес лихвите да се вдигнат. Реално уникредит е едната от двете не-мутренски банки в България и съответно се ръководи от пазарни принципи, а не от тва че някой още не си е доизпрал парите и държи пазара на системи, с риск да срути икономиката на България скоро.

Това не е сериозно, нали? Верно, че не е мутренска, на тия дето създадоха мутрите е. Уникредит приватизира Външнотърговска банка и реално през нея се изнесоха, после върнаха и изпраха, голяма част от "червените куфарчета", приватизацията и т.н., а неудобните документи от прехода са грижливо пазени. И досега всички големи червени фирми се обслужват от нея и спирам с тая тема. Там има много истории, които след 50г. някой някъде ще разкаже, може и в обучението на финансовите служби да влязат. Затова избраха Уникредит - не ги притесняват такива транзакции, неслучайно имат масивно присъствие навсякъде в Източна Европа, а като се издънят държавата в Италия налива...

За цените на имотите - няма да се уморя да пиша - подценявате сивата икономика, която според мен не е по-малко от 70% в България. И не ми давайте пример с IT фирми Всички останали крият обороти и данъци, голяма част от търговията е директно на тъмно. На мен лично ценовите равнища ми пречупиха инвестиционните хобита, така че с нетърпение чакам падането на цените... ама едва ли.

[msi200 Профил]

https://www.mediapool.bg/podupravitel-n ... 53940.html

[steeN Профил]

Тоз пък гузен негонен бяга. БНБ откога има задължение да регулира цените на имотите

[Jorixa Профил]

Проблема е че в БГ има рекордно кредитиране на ниво 2008-ма година, докато икономическата ситуация на запад хич не е розова. Като цяло ситуацията доста наподобява тази 2008-ма, а БНБ не си вдига пръста. Били вдигнали капиталовия буфер, но според анализатори са можели да го вдигнат с доста повече, предвид безпрецедентните печалби на банките. Уникредит очевидно искат да си вдигнат лихвения процент, ама не могат щото веднага след това половината им клиенти ще се рефинансират в други банки. Та ситуацията е или всички, или никой.

[steeN Профил]

Нито БНБ е детегледачка на Ганьо, нито на Уникредит им дреме за нивото на лихвите... банките печелят от NIM. Слабите банки ще почнат да вдигат първи лихвите по депозитите и така ще се повишат лихвените нива... Специално Уникредит ще са едни от последните, които ще го направят.

[Jorixa Профил]

Нито БНБ е детегледачка на Ганьо

А какво е според теб?

[steeN Профил]

БНБ е независим емисионен институт на държавата, който се отчита пред Народното събрание. Тя има ключова роля в българската икономика и полага грижи за поддържане на устойчивостта на българската парична единица, както и за укрепването и развитието на банковата и кредитната система на страната.

Ако на теб това ти звучи като някаква агенция за защита на потребителите

[Jorixa Профил]

Знам какво прави една централна банка, споко, това в първи курс се учи. И именно една от основните и функции (ако не и основната) е да контролира инфлацията, сиреч да гледа Ганьо колко харчи и като го види че харчи повече от колкото може да си позволи, да му дръпне ушите. Тва е нещо което БНБ очевидно не прави в момента.

[msi200 Профил]

Да напомня, колко успешно БНБ-то надзираваха КТБ

Също - в САЩ, УК и ЕС централните банки вдигнаха лихвите до 4-5%, а нашите не правят нищо по въпроса.