Имотният пазар

[Е.Димитров Профил ICQ]

Написах "според мен".
Аз нямам нито един познат, който да е теглил кредит и да е взел от уникредит
Пък и кой ще си реше сам кракЪ с подобни изявления, ако са такива големи кредитори в жилищното кредитиране.

Гледам, че има и добавка от колегата.
И аз имам сметка в тая банка и смея да твърдя, че като обслужване са най-зле. Та къде е този пазарен принцип нямам идея

[steeN Профил]

През ... ми е за Уникредит... и за техният доклад също между другото.
Нито съм ползвал техни услуги някога, нито имам намерение в бъдеще.

[bum_bum]

Точно така, жилищата трябва да бъдат достъпни за всеки!
Почваш някъде работа и до 2-3 години макс трябва да може да си купиш жилище!
..

Имам много познати, които голям го вадят с жилищата, които са си купили, но 90% от тях забравят да споменат, че или всичките пари или по-голямата част от тях са дошли от наследствени апартаменти, земи и т.н. Ако изключим този фактор от пазара на жилища, вероятно една голяма част от собствениците на нови жилища щяха още да са под наем.

Иначе, да- не е задължително да имаш жилище. Почваш да работиш на 20 и до 65 или колкото е там възрастта за пенсиониране в момента работиш и не е задължително да изкараш пари за дом. Ако си немец не ти дреме особено дали имаш жилище или не, защото с пенсията пак ще можеш да си позволиш някакъв наем и останалите разходи. Средната пенсия в България е 700лв. Колко от тях за наем, колко от тях за ток, колко за храна, дрехи и други нужди? Не бе, то не е задължително да имаш жилище в България. В Германия вероятно не ги бърка особено със средна пенсия 1500 евра, но тук?

Не е задължително да изкараш и пари за кола с която можеш да пристъпиш в обетованата земя заключена от вчера между няколко булеварда в централната част на София. Не е задължително и да можеш да си позволиш нормална храна, да си отопляваш квартирата или да идеш 2 пъти годишно на почивка. Абсолютно не е задължително също така да получиш пенсия с която криво-ляво да можеш да живееш колкото ти е там останало.

Тия хора разбира се за нас са тъпи неудачници, щом не са успели в живота по мерките с които ние мерим успеха. Но нека не забравяме, че без "тъпите" нямаше да има транспорт, сметосъбиране, голяма част от услугите и т.н.

Знам, че сега ще се почне с това колко бил квадратния метър във Виена и Париж и колко евтино е у нас.. ама нерде е Париж, нерде е София като среда за живот. Да не говорим пък за заплати и разходи. Знам и че някой сега ще обясни, че Париж и Виена са вече гета пълни с черни и не бива да са ни еталон за нищо (освен за камери, зверски глоби и наказания, ако нарушиш ЗдВП разбира се).

Простете, че не съобразих, че пускам статията в милионерския форум, където 2-3к евра за квадрат в блок построен насред разкаляна поляна са нищо пари.

[alekangg Профил]

Не знам защо винаги се обяснява, че не може да си пенсионер под наем.
Да, в София може и да е трудно, но има не малко градове където апартамент с една спалня е 300лв максимум.
Ако имаш собствен е по-хубаво, ама все ще има разходи, данъци и ремонти или ще са 60-100лв на месец средно на година или излиза, че за 200лв повече може да се живее под наем.

[pampo Профил]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/202 ... 1701409425

И статистиката, и медии, и банки, а и европейският имотен пазар са красноречиви. А пазарът няма да спре никога, но 2008 е имало 80к жилища продадени за последното тримесечие на годината, съответно в 2009та е имало 45к.
Банката от своя страна намеква, че ще оценява имотите по-консервативно. Тоест имотът по обява е 200 000€, но банката казва, че оценяват имота на 150 000 и останалите ти ги нашива на потребителски кредит с "хубавата" лихва.

[bum_bum]

Разбира се, че може да си пенсионер под наем.

Средната пенсия в Плевен е 500лв. Средната наемна цена на един кимизарник там с една спалня е 300лв. Остават ти цели 6,66лв дневно. Пускай парното на макс, яж на корем, купувай си дрехи, лекарства, книги, каквото си искаш.. абе с две думи, радвай се на заслужената почивка след 40 години трудов стаж.

Ако си баровец със средната пенсия за страната от 700лв пък ти остават едни цели 13,33лв дневно. Можеш вече и да спестяваш, че лятото да отскочиш и до Майорка да обмениш малко опит с немските пенсионери.

[steeN Профил]

Имам много познати, които голям го вадят с жилищата, които са си купили, но 90% от тях забравят да споменат, че или всичките пари или по-голямата част от тях са дошли от наследствени апартаменти, земи и т.н. Ако изключим този фактор от пазара на жилища, вероятно една голяма част от собствениците на нови жилища щяха още да са под наем.

Това е добро обобщение на имотната ситуация в Бг. Другата голяма вълна (на придобиване на имоти) беше покрай хиперинфлацията в края на 90те... допреди това беше нормално практически всички хора в градовете да изплащат жилища (освен ако не са били обезщетени с такива, след национализацията на земята им).

[DigitalExile Профил]

Не знам за доклада или банката, но Уникредит е 2ра по отпуснати жилищни кредити в Бг след ДСК. "най-малък дял"

И като такава има най-голям интерес лихвите да се вдигнат. Реално уникредит е едната от двете не-мутренски банки в България и съответно се ръководи от пазарни принципи, а не от тва че някой още не си е доизпрал парите и държи пазара на системи, с риск да срути икономиката на България скоро.

Такива схеми се въртят в уникредит с кредитчета,че ти е бедна фантазията.
В Пощенска също.
Това са двете най помярски банки в БГ.
Ако искаш схема, отиваш там, това което няма да мине по другите банки, там ще намерят начин да мине.

[Е.Димитров Профил ICQ]

Точно така, жилищата трябва да бъдат достъпни за всеки!
Почваш някъде работа и до 2-3 години макс трябва да може да си купиш жилище!
..

Имам много познати, които голям го вадят с жилищата, които са си купили, но 90% от тях забравят да споменат, че или всичките пари или по-голямата част от тях са дошли от наследствени апартаменти, земи и т.н. Ако изключим този фактор от пазара на жилища, вероятно една голяма част от собствениците на нови жилища щяха още да са под наем.

Иначе, да- не е задължително да имаш жилище. Почваш да работиш на 20 и до 65 или колкото е там възрастта за пенсиониране в момента работиш и не е задължително да изкараш пари за дом. Ако си немец не ти дреме особено дали имаш жилище или не, защото с пенсията пак ще можеш да си позволиш някакъв наем и останалите разходи. Средната пенсия в България е 700лв. Колко от тях за наем, колко от тях за ток, колко за храна, дрехи и други нужди? Не бе, то не е задължително да имаш жилище в България. В Германия вероятно не ги бърка особено със средна пенсия 1500 евра, но тук?

Не е задължително да изкараш и пари за кола с която можеш да пристъпиш в обетованата земя заключена от вчера между няколко булеварда в централната част на София. Не е задължително и да можеш да си позволиш нормална храна, да си отопляваш квартирата или да идеш 2 пъти годишно на почивка. Абсолютно не е задължително също така да получиш пенсия с която криво-ляво да можеш да живееш колкото ти е там останало.

Тия хора разбира се за нас са тъпи неудачници, щом не са успели в живота по мерките с които ние мерим успеха. Но нека не забравяме, че без "тъпите" нямаше да има транспорт, сметосъбиране, голяма част от услугите и т.н.

Знам, че сега ще се почне с това колко бил квадратния метър във Виена и Париж и колко евтино е у нас.. ама нерде е Париж, нерде е София като среда за живот. Да не говорим пък за заплати и разходи. Знам и че някой сега ще обясни, че Париж и Виена са вече гета пълни с черни и не бива да са ни еталон за нищо (освен за камери, зверски глоби и наказания, ако нарушиш ЗдВП разбира се).

Простете, че не съобразих, че пускам статията в милионерския форум, където 2-3к евра за квадрат в блок построен насред разкаляна поляна са нищо пари.

Да не разваляме личната ти статистика с твои познати, понеже реално и ние с теб сме познати , та прав си за 90 те %.
Но нали комунизъмЪ си отидЕ, какво има толкова да се обяснява някаква капиталистическа банка загрижена за потребителите си или за каквото се загрижва.
За това цитирах и няколко скъпи марки автомобили.
Защо пък трябва да живее в центъра на София или на някакво тузарско място, я виж в някой райони жилищата са без пари вярно, гето е , ама така е и с автомобилите.
Взимаш си някакъв опел, караш го рядко и не в центъра и живееш в кофти квартал и парите ще ти стигат.

[steeN Профил]

Ако трябва да спекулирам, на големите интернационални банки им е все тая, щото се надяват съответните правителства да ги спасят... щото TOO BIG TO FAIL... по този начин да си отпишат загубите и пито платено, нито бонуси, нито печалби ще бъдат върнати... а тия дето ще гръмнат с ипотеките кучета ги яли.

[alekangg Профил]

Разбира се, че може да си пенсионер под наем.

Средната пенсия в Плевен е 500лв. Средната наемна цена на един кимизарник там с една спалня е 300лв. Остават ти цели 6,66лв дневно. Пускай парното на макс, яж на корем, купувай си дрехи, лекарства, книги, каквото си искаш.. абе с две думи, радвай се на заслужената почивка след 40 години трудов стаж.

Ако си баровец със средната пенсия за страната от 700лв пък ти остават едни цели 13,33лв дневно. Можеш вече и да спестяваш, че лятото да отскочиш и до Майорка да обмениш малко опит с немските пенсионери.

Дали има много разлика с 13,33 с наем и с 23лв без наем? И както казах ще има други разходи дори да има имот или да кажем 13,33 срещу максимум 20лв на ден?
На мен ми се струва еднакво зле.
А и в повечето случаи са двама живущите, или 600-700лв пенсия което е 1300-1400, 300 лв за наем ми се струва поносимо.
Защо се сравняваме с немските пенсионери? Да не би работещите тук се сравняват с немските работещи?
При всички случаи еднакво зле

Много немски пенсионери се научиха да зимуват по Майорка и Канарите, защото само ток, газ и пр разходи зимата са им 500евро грубо на месец, а за толкова в Канарите си взимат апартамент с ток и са на топло и хубаво + евтино ядене.
Може българина пенсионер да отиде някъде в Африка или Азия един ден, не се знае.

[bum_bum]

Взимаш си някакъв опел, караш го рядко и не в центъра и живееш в кофти квартал и парите ще ти стигат.

Ясно е, че това или някакъв друг сходен вариант е изхода от ситуацията. Просто съм нещо настроен философски явно и се чудя какъв е смисъла на живота да живееш като куче в лишения и мизерия и да работиш за да се изхраниш, платиш разходите и облечеш.

Някаква криза на средната възраст явно ме е налегнала, защото все по-често мисля за неща на които преди не съм обръщал внимание.

Една камара народ ще прекарат живота си в нищета за да може един не просто да живее по-добре, защото той ще живее прекрасно и с 10% от парите, които притежава, а за да може като влезе онлайн в банката си срещу сметката си да вижда няколко нули. Не, че някога ще ги ползва всичките, но просто да са там.

Знам, че е нормално и така работи света, но ми се струва все по-нередно.

[steeN Профил]

При сегашната реалност, в която над 85% от хората живеят в собствени жилища в Бг, това с пенсионерите под наем е несъществуващ проблем.

[Jorixa Профил]

85% живят в собствено, а останалите 15 все още не са си купили в София просто, не че нямат собствен. То по-интересна статистика е колко хора в БГ притежават под 2 имота, щот поне 1 ясно че всички имат

[STEVAL]

85% живят в собствено, а останалите 15 все още не са си купили в София просто, не че нямат собствен. То по-интересна статистика е колко хора в БГ притежават под 2 имота, щот поне 1 ясно че всички имат

Повечето от т.нар. роми