Имотният пазар

[pampo Профил]

Като казваш спонсорирани клипове, след като прочетох няколко статии за спада пето поредно тримесечие, фейсбук започна да ме залива със спонсорирани реклами за ново строителство. Буквално всеки трети пост във фийда е реклама за "инвестиция".

[TNT Профил]

Еми продажбите спадат, наливат за реклами като за последно. Половината брокери догодина по това време ще са активни в jobs.bg, ще карат курсове в Софтуни, някои ще берат ягоди и т.н.

[zAcK]

Сделките много спадат. И както преди целите нови сгради бяха изкупени на .pdf, в момента има много такива, които са на Акт 14, с на половина непродадени апартаменти

[alekangg Профил]

Остават най-гадните и криви разположения.
Но като цяло всичко върви надолу.
Въпреки това, на пдф преди 1 месец е изкупено над 50% от бъдещата сграда в Младост 1А, цени 1800е/кв

[Jorixa Профил]

От познат инвеститор знам че все още на ниво ПДФ се изкупува 20-30% от сградата от някакви фирми дет плащат кеш. Останалите 70% обаче се продават доста по-трудно, спрямо до преди година.

[Top Gun Maverick]

Щом тоя клоун Радушев и той взе да призовава за такива инвестиции и как някой си, някъде, изкарал някакви си пари, бил на плюс видиш ли, пък почнал от нула лева...
Скоро му попаднах на някакво видео където ревеше като набодена мечка що онзи бричката му продал кола без сменени филтри и някакви тъпотии, със сигурност с цел гледаемост и нищо друго.
Тоя преди години му бях гледал нещо когато се правеше и на крипто разбирач как от вас да копаеш иначе не особено ценния Биткойн. Хората цели компании имаха вече за копаене, той ще ти обяснява как с Правец ще копаш.
Купувайте хора, нали чухте, най-ниските лихви в света са в България. Значи купуваш и като Робърт Кийосаки правиш милиардите, айде тука по-скромно милионите. Все пак казва, че ако объркаш нещо ще губиш, ама като купиш курса как се става милионер точка ком с Радушев и другите клоуни, вече ще знаеш какво правиш. Май гад, защо не стават милионери тия от имоти, ами си губят времето в тубата? За добра кауза и популяризиране на този таен метод имотите ще е.

[vlad0 Профил]

Остават най-гадните и криви разположения.

Наистина се чудя кой купува апартаменти с 10кв. спалня или някакви стаи под формата на трапец и т.нат. Изначално се чудех, защо ги проектират така, но после се сетих, че най-вероятно има кой да ги купува

От познат инвеститор знам че все още на ниво ПДФ се изкупува 20-30% от сградата от някакви фирми дет плащат кеш. Останалите 70% обаче се продават доста по-трудно, спрямо до преди година.

Тези сделки минават ли през доверителна сметка на нотариус? Практика ли е това или по-скоро изключение.

[alekangg Профил]

От познат инвеститор знам че все още на ниво ПДФ се изкупува 20-30% от сградата от някакви фирми дет плащат кеш. Останалите 70% обаче се продават доста по-трудно, спрямо до преди година.

В моя пример по-горе, сградата е на една поляна или вероятно е усвоен с рушвет терена, но в повечето случаи 30% от имотите отиват за собствениците на земята.
След това още 25-30% заминават на момента, като част от тях се пишат резервирани с идея да се продадат по-късно за повече пари.

[steeN Профил]

Строежа срещу обезщетение е напълно нормално нещо. В по-ранни години стигаше и до 50%, не виждам как това изкривява пазара, напротив създава повече предлагане.

[TNT Профил]

[pampo Профил]

Една топ оферта от мен
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 0194831618

[alekangg Профил]

Напоследък чувам, а и виждам лично да се пазарят повече панелки спрямо други имоти.

Цените станаха такива, че нормално семейство на заплати, дори да не са ниски, трудно би успяло да вземе нещо по-читаво.

Вчера ми споделиха за двустаен старо строителство за изриване в Изток, купен за 250к €.

[Jorixa Профил]

Напоследък чувам, а и виждам лично да се пазарят повече панелки спрямо други имоти.

Цените станаха такива, че нормално семейство на заплати, дори да не са ниски, трудно би успяло да вземе нещо по-читаво.

Вчера ми споделиха за двустаен старо строителство за изриване в Изток, купен за 250к €.

Е нормално, то новото строителство продължава да поскъпва. Някви проекти на ниво ПДФ без първа копка още ми искат 2200 евро на квадрат Питам ги кога се очаква да вземе акт 16 - "а, със срокове не се ангажираме, ама най-рано след 3 години" В същото време половината апартаменти изкупени

[kiko Профил]

Една топ оферта от мен
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... 0194831618

На тоя "парцел" освен 5 реда домати да засадя за друго не виждам какво може да стане

[goshevv Профил]

Напоследък чувам, а и виждам лично да се пазарят повече панелки спрямо други имоти.

Цените станаха такива, че нормално семейство на заплати, дори да не са ниски, трудно би успяло да вземе нещо по-читаво.

Вчера ми споделиха за двустаен старо строителство за изриване в Изток, купен за 250к €.

Е нормално, то новото строителство продължава да поскъпва. Някви проекти на ниво ПДФ без първа копка още ми искат 2200 евро на квадрат Питам ги кога се очаква да вземе акт 16 - "а, със срокове не се ангажираме, ама най-рано след 3 години" В същото време половината апартаменти изкупени

Точно вчера получих един такъв пдф за сграда на сравнително известна строителна компания. Видях, че са сложили оградите на едно място близо до блока, в който живея и им се обадих.
Та... цените са в диапазона 2500-3500 евро, грубо. С предимство били хората с готови средства, на този етап кредитиране не искат. На апартамент можело да се купи само едно паркомясто/гараж.
Става дума за Гео Милев. Несериозно е, ми се струва.