Имотният пазар

[bum_bum]

Много добре знаеш, че всеки истински мъж, започва да мисли за бъдещото си още като завърши гимназия..

Дейба тоя форум. В едната тема ме обидиха на плешив, в другата на неистински мъж.

Не може ли просто да съм тъп и да съм изпуснал всички възможности в живота си?

[steeN Профил]

Някой някъде лъже, ама да видим.
Хем висока инфлация и никой не иска да има кеш, затова цените на имотите растат и се купува наред преди да има дупка, хем кеша расте неимоверно в банките.
Пълно противоречие.

Никой не лъже, единственият въпрос е защо седят на 0% в банката (при условие, че ВЕЧЕ има алтерантиви). Иначе икономиката расте, нормално депозитите да нарастват. Освен това една малка тайна, всяко взимане на кредит създава нов депозит от другата страна... и тн

[Exclusive89 Профил]

всяко взимане на кредит създава нов депозит от другата страна... и тн

Точно така!

[b_u_b_o Профил]

Много грешни разсъждения, вместо да лекуваш същността на проблема, а и именно счупените пари които те принуждават да ги "складираш" в тухли...

Даа, и нека позная - решението на "счупените пари" е биткойн, нали?
Някои вярвате в тази идея повече отколкото джихадистите вярват в алах.

Позна, това е решението според мен след като съм отделил няколко хиляди часа за да се запозная с проблема и как го решава. Ако имаш някакво друго решение с удоволствие бих го чул.

[bum_bum]

Някой някъде лъже, ама да видим.
Хем висока инфлация и никой не иска да има кеш, затова цените на имотите растат и се купува наред преди да има дупка, хем кеша расте неимоверно в банките.
Пълно противоречие.

Никой не лъже, единственият въпрос е защо седят на 0% в банката (при условие, че ВЕЧЕ има алтерантиви). Иначе икономиката расте, нормално депозитите да нарастват. Освен това една малка тайна, всяко взимане на кредит създава нов депозит от другата страна... и тн

Кви алтернативи? Повечето депозити са на стойност при която и 5 и 0% лихва е все тая. Ако имаш 10, 20 или дори 30к в банката струва ли си да им трепериш и да ги пазиш от инфлацията? И преди и след нея все не са пари.

9 милиона депозити, по 1,5 на всеки човек пенсионер, дете и циганин...
Ако бяха над 200к разбирам, ама то едрите са 96 хиляди само.

Повечето които имат дебитна карта са с по 2 сметки предполагам. Немалко хора имат по 2 или повече карти. Разните потребителски и ипотечни заеми и те са сметки.

Това са данни от банковата система, не виждам как да лъжат и никой да не скочи.

[acho.rs Профил]

Тази "теория" е някаква страшна глупост. Банките много лесно и ясно разграничават наличности по разплащателни сметки от срочни депозити... А каква е логиката да се увеличават наличностите по сметки, а да не се харчат, след като сме във инфлация ??? В смисъл - аз нямам пари, но събирам 100к лв от запалти които незнайно защо не харча от 2 години и така изкривявам статистиката...

Това ми го разправяше един банкер, но не навлезе в подробности. И аз първоначално помислих, че е глупост. От друга страна, кой ще държи пари на депозит с 0% лихва?

Обяснил ти го е някой, който просто работи в банка, явно не е бил банкер. Директорите на клонове получават месечни отчети, където се вижда от пиле мляко, стига да не те мързи да си ги отвориш. Дори и да не ги гледат всички, си има отдели в банките които си ползват тези данни и следят потоците. Всеки влязъл и излязъл лев, всяка промяна в баланса в края на деня , на всяка една отделна сметка, всяка промяна във всеки един депозит оставя след и може да се обобщи в таблици и диаграми .... "вервайте ми"

[Spunky Профил]

Но беше интересно, замислих се малко хронологично...
От 16 до 25-6 приоритетите ми бяха някакви тъпотии като дълг към род и отечество.
После до 35-6 ми беше времето да се наиграя, неизживяното детство.
Около 40 си викам, бе той животът е много хубав, ама след нас май идва хаос и потоп... я да видим как може да подобрим нещо за следващите...

Не виждам и как ще стане иначе. Трябват едни години на наиграване и правене на глупости, че да се опознаеш и да починеш да виждаш цялата картина. После ти идва отвътре това последното.

[steeN Профил]

Кви алтернативи?

Когато ти е удобно се фокусираш върху малките депозити, когато ти е удобно се фокусираш върху големите. Кво праят тия 47% големи депозити, които са на 2.9% от хората на 0% лихва?

Как да е, единственото ясно е, че няма да го правят още дълго и ще се дръпнат и насочат другаде и тогава лихвите на ипотеките/депозитите ще подскочат с 1-2% в рамките на месеци... като за начало.

[msi200 Профил]

...

Когато ти е удобно се фокусираш върху малките депозити, когато ти е удобно се фокусираш върху големите. Кво праят тия 47% големи депозити, които са на 2.9% от хората на 0% лихва?
...

Точно е това се питам и аз: какви са възможните сценарии някой да държи голям депозит в България на 0-1%, като на много места в чужбина има 4% в Евро. За голяма сума си заслужава разправията. За който не знае, вече махнаха и данъка върху лихвите.

[steeN Профил]

Ма то не е разправия, достатъчно е да се обади в банката и да каже... дайте ми фонд, който инвестира в немски кракосрочен дълг.

[TNT Профил]

3-4% има дори в Револют. Не знам колко са защитени, не съм се интересувал, но са 3,06% в евро, 4,05% в долари и 4,15% в паунди за обикновена сметка. С по-високите планове има 5,40% в долари

За мен обяснението е, че сме в България и в друга страна може да питат откъде са тези пари Тука сульо с 1000лв заплата вкарва 70 бона кеш, пише "от заплати" и никой не пита откъде са

[bum_bum]

Кви алтернативи?

Когато ти е удобно се фокусираш върху малките депозити, когато ти е удобно се фокусираш върху големите. Кво праят тия 47% големи депозити, които са на 2.9% от хората на 0% лихва?

Как да е, единственото ясно е, че няма да го правят още дълго и ще се дръпнат и насочат другаде и тогава лихвите на ипотеките/депозитите ще подскочат с 1-2% в рамките на месеци... като за начало.

Ми най-вероятно имат много повече, които са им някъде на лихва или пък са на тъмно, щото не е много доказуемо как са изкарани. Когато си се нагрухал с няколко десетки милиона и парите продължават да текат към теб дали ти пука на 10-20 млн колко лихва им взимаш и дали взимаш някаква изобщо? Едва ли тия 2,9% от вложителите, които държат 47% от парите на физическите лица в банките са финансово необразовани и ги държат там само защото нямат идея какво да ги правят.

[steeN Профил]

Самият факт, че държат толкова много кеш в банка, говори сам за себе си.

[ildivvy Профил]

Добре де, в банка е глупаво, имотите са надценени, а да се прави бизнес в БГ е ... Какви са вариантите за тези пари?

[ivanski_2 Профил]

Добре де, в банка е глупаво, имотите са надценени, а да се прави бизнес в БГ е ... Какви са вариантите за тези пари?

За мен разумни инвестици са:
Злато + крипто
Гаражи/паркоместа
Имоти които ще влезнат в регулация