Имотният пазар

[Е.Димитров Профил ICQ]

А няма ли опция да влезнем в Шенген и без да взимаме еврото ?

Това е доста интересно.
Разправят, че еврото и после шенген.
Един вид няма шенген без евро.
Ама на прима виста се сещам за Чехия, Полша, Унгария. Те са в "шенген" но не са с евро

Лично аз нямам нищо против еврото да се приеме в България.

[steeN Профил]

Шенген и лихвите нямат нищо общо. Както и шенген и еврото, има държави в Шенген, които не са в еврозоната.

п.с. В панелка съм живял за няколко години докато бях студент в София и не мисля да повтарям. И да, мразя ги, щото са най-гадните възможни жилища.

[TNT Профил]

Аз мисля, че основния минус им е съседите. Живял съм с вход с военни прокурори, адвокати, архитекти, доктори (завеждащи отделения), политици и т.н. Бахти селяните Даже не е нужно да влизаш във входа - само да ги видиш как паркират и ти ставя ясно. Абсолютна кретения. От тея селяни, дето крадят крушката от асансьора

[steeN Профил]

Всичко е минус на панелките, съседите са най-малкият проблем, ако изобщо са. Не ми се влиза в тъпи реторики, който го кефят да си живее там, свободна държава е.

[pampo Профил]

Ей тея "панелки" как ви тормозят
Има "панелки" и "панелки".
Кой знае от какъв крив квартал с кофти панели някой са излезли и сега мразят всичко соц
Дет се вика "пази сляпо да прогледне"
Както и да е, така наречените "панелки" почти винаги имат големи пространства около тях, винаги са с добри разстояния по между си и почти винаги има зеленина около тях.
Да не говорим , че са значително по-здрави на природни катаклизми от "тухленото" строителство със същата височина.
Единственото лошо на "панелките" е само и единствено в някаква част хората, които живеят в такива жилища.
Кой знае какви коптори сте виждали и айде извод "кофти".
Друга тъпня, която се върти из обществото е "живота на панелното жилище".
Няма такова нещо! Никой никъде не е писал и предвидил колко е живота на един панелен блок!
Няма по-здрава конструкция от ЕПК/ПК и панелен блок.
И влизането в Шенген и приемането на еврото, колкото и да не се вярва на някой хора качва цените на всички имоти, включително и на панелните блокове.
А друго за влизане в Шенген и приемане на еврото.
Когато това стане факт, вече местните банки няма и да са фактор за формиране и предлагане на лихви.
Дето се вика тогава "Свят голям" и предложения доста.

Поради земетресенията, в Япония основните конструкции са от стоманобетон, стомана или дърво. Тухли не се използват. Това, което се вижда като тухли, са изкуствени външни облицовки на листи. Има много други синтетични материали.

Ще коментирам 2те удебелени твърдения.
Първо, панелните сгради биха били най-здрави на земетръс, съотесено с други сгради от същия период (не на всякакви природни бедствия) САМО ако всички връзки между панелите са в проектно състояние, разбирай здрави. Тоест всички заварки на крепежите на панелите в една сграда да са добре изолирани след завършване с бетонни смеси и да не са овлажнявани през годините. Това може да се провери само след обстойно изследване на определен брой заварки от определен брой блокове, но изследването трябва да е мащабно, за да може да се изкаже категорично мнение за здравината им на тоя етап.
По второто твърдение, КАТЕГОРИЧНО панелните блокове са били общежития за временно настаняване на новодомци и имат проектен живот 50г, след който се препоръчва обстойното обследване от горните редове, за да се предпише още допълнителен експлоатационен срок. Експлоатационният период, предписан за монолитни сгради, изливани на място, тоест тухла, ЕПК, ПК и подобни е 100г, след което пак се препоръчва обследване. Това не са митове, а факти.
За останалите минуси на панелните блокове не ми се обяснява, писано е много и тук, НО най-грубо казано това е най-ниският клас многофамилна жилищна сграда по нашите ширини.

[DigitalExile Профил]

Те ако бяха хубави, щяха още да ги строят, едно време преди 60-70г. Сигурно са били много хубави, все пак ти предлагат кухня, кенеф и топлина, тогава е било примамливо, предвид че кенефите масово са били външни, а за да стоплиш къщата са се искали доста усилия. В момента панелите са пълен кенеф и е пълно с хлебарки главно заради Топлофикация, освен всички минуси които изредиха другите по нагоре.

[ildivvy Профил]

Във форума винаги могат да се научат много неща...

[msi200 Профил]

Само да вметна, че в обозримо бъдеще няма да ни вземат нито в Шенген, нито в Еврозоната. Дебело подчертавам, ако зависи от нас.
Единственият шанс за Шенген е Румъния да свърши нашата работата и да ни приемат в пакет с тях. /както стана с визите за Канада./ Всичкото друго са предизборни говорения за баламосване на електората.

Също така, ако точно в момента приемем еврото, лихвите по ипотеките най-вероятно ще се вдигнат и то доста.

[ildivvy Профил]

Кой точно електорат? Защото нашите само повтарят това, което казват по 'сбирките' в ЕС... Последно на годишния им 'преглед' на състоянието...

[steeN Профил]

Според мен ще ни вземат в Шенген, защото е ясно какво прави най-вече Австрия и ще им бъде обяснено да не го правят повече тактично и ще преживеят катарзис внезапно.

[msi200 Профил]

Да, Австрия се оказва по-голям руски троянски кон и от нас.
Не знам, как ние можем да ги накараме да си сменят мнението Дано Румъния да успеят.

[msi200 Профил]

Кой точно електорат? Защото нашите само повтарят това, което казват по 'сбирките' в ЕС... Последно на годишния им 'преглед' на състоянието...

Ами то само електората в България се интересува от приемането ни в Шенген.
Според мен, Австрия и Холандия ще искат нещо, за да си променят мнението, само че все още не знаем какво точно.

[ildivvy Профил]

Мисълта ми беше, че техните 'водачи' говорят за приемането ни в Шенген..., а нашите само повтарят!

[Jorixa Профил]

И влизането в Шенген и приемането на еврото, колкото и да не се вярва на някой хора качва цените на всички имоти, включително и на панелните блокове.

И как по-точно ще ги качи, като ще се вдигнат 2но лихвите като приемем еврото? Мислиш че ще има наплив от чужденци които нямат търпение да инвестират в българския имотен пазар ли ? Който буквално е най-пренаситения в Европа в момента.

Това че за година-две ще има високи лихви не е довод против приемането на еврото дългосрочно.

Кой говори против приемането на еврото вобще? Става въпрос за ефекта върху имотния пазар, че няма да е положителен. Което няма лошо

[Leon]

Не измествайте темата, Шенген е едно от нещата, които нямат пряка връзка с имотите.

Изнасянето от панелките се смята за един от сигурните двигатели на новото строителство през следващите поне 20 години. Процесът е бавен, но неизбежен. Чехия и Унгария ги санираха още в края на 90-те, когато са били в прилично състояние, тук повечето са в трагично вече. Оставям настрана качеството на строежа им. Като добавим обитателите им в масовия случай, изнасянето и падането на цените им са неизбежни.