Имотният пазар

[Jorixa Профил]

То с тая инфлация цените трудно ще паднат. Самия факт че не се вдигат последната година и половина, означава че номинално падат.

[Е.Димитров Профил ICQ]

И къде точно в момента е краят на икономическият цикъл?!
Точно на против, в момента положението е такова, че очакванията от предстоящите събития в България нещата ще станат още по-груби.
Освен ако не сте тези оптимисти, които смятат , че лева е подценен и след падане на борда и приемане на еврото , лева ще се надигне и минимум ще поскъпне спрямо еврото.
Всички хора, които имат някакъв лев и искат да запазят стойността на парите си купуват недвижимост.
А влизането в Шенгенското пространство е още един стимул за покачване на имотите.

376862759_7190631370967002_8818976849760860129_n.jpg

[acho.rs Профил]

То с тая инфлация цените трудно ще паднат. Самия факт че не се вдигат последната година и половина, означава че номинално падат.

Тук вече съм съгласен. Ако цената на нещо не расте чо време на инфлация, значи реално спада.
Но не мисля, че добрите жилища в скъпите квартали са балон който ще се спука . И да има някакъв спад , няма да е крах. Виж за панелките съм по-склонен да вярвам в спукване на балон. Макар, че новите квартали практически нямат инфраструктура и това все още пази висока цената на соц жилищата .

[TNT Профил]

То не съм сигурен има ли наистина хубави квартали или са по-скоро по-малко зле

[steeN Профил]

Какво общо има Шенген с цените на имотите?
Шенген е полезен за бг туризма и търговията (улеснява транспорта), не за цените на панелките.

Влизането в еврозоната в момента ще означава по-високи лихви по ипотеките (колко ще остане така друг въпрос).

[Е.Димитров Профил ICQ]

Ей тея "панелки" как ви тормозят
Има "панелки" и "панелки".
Кой знае от какъв крив квартал с кофти панели някой са излезли и сега мразят всичко соц
Дет се вика "пази сляпо да прогледне"
Както и да е, така наречените "панелки" почти винаги имат големи пространства около тях, винаги са с добри разстояния по между си и почти винаги има зеленина около тях.
Да не говорим , че са значително по-здрави на природни катаклизми от "тухленото" строителство със същата височина.
Единственото лошо на "панелките" е само и единствено в някаква част хората, които живеят в такива жилища.
Кой знае какви коптори сте виждали и айде извод "кофти".
Друга тъпня, която се върти из обществото е "живота на панелното жилище".
Няма такова нещо! Никой никъде не е писал и предвидил колко е живота на един панелен блок!
Няма по-здрава конструкция от ЕПК/ПК и панелен блок.
И влизането в Шенген и приемането на еврото, колкото и да не се вярва на някой хора качва цените на всички имоти, включително и на панелните блокове.
А друго за влизане в Шенген и приемане на еврото.
Когато това стане факт, вече местните банки няма и да са фактор за формиране и предлагане на лихви.
Дето се вика тогава "Свят голям" и предложения доста.

Поради земетресенията, в Япония основните конструкции са от стоманобетон, стомана или дърво. Тухли не се използват. Това, което се вижда като тухли, са изкуствени външни облицовки на листи. Има много други синтетични материали.

[driver69 Профил]

Ей тея "панелки" как ви тормозят
Има "панелки" и "панелки".
Кой знае от какъв крив квартал с кофти панели някой са излезли и сега мразят всичко соц
Дет се вика "пази сляпо да прогледне"
Както и да е, така наречените "панелки" почти винаги имат големи пространства около тях, винаги са с добри разстояния по между си и почти винаги има зеленина около тях.
Да не говорим , че са значително по-здрави на природни катаклизми от "тухленото" строителство със същата височина.
Единственото лошо на "панелките" е само и единствено в някаква част хората, които живеят в такива жилища.
Кой знае какви коптори сте виждали и айде извод "кофти".
Друга тъпня, която се върти из обществото е "живота на панелното жилище".
Няма такова нещо! Никой никъде не е писал и предвидил колко е живота на един панелен блок!
Няма по-здрава конструкция от ЕПК/ПК и панелен блок.
И влизането в Шенген и приемането на еврото, колкото и да не се вярва на някой хора качва цените на всички имоти, включително и на панелните блокове.

Колега, как влизането в Шенген би качило цените на имотите и защо?
Панелките са изключително здрави, факт.
Може ли да дадеш пример с хубави ЕПК панелни сгради, в които би живял с удоволствие? Виждал съм панелни блокове в провинцията, в Люлин, в Младост - не знам каква част от хората вътре са проблем, но последния път имах работа около бизнес парк и видях как си пазят място със стари автомобилни гуми. Селяндур до селяндура, мила моя майно льо. Сетих се за Зак и за жалост в случая беше абсолютно прав.
Не е прогледнало сляпото, просто ако искаш да си далеч от селянията и простотията, се налага да си вземеш къща извън София, а при невъзможност - да живееш с възможно най-малко съседи. Мое лично мнение.

[TNT Профил]

Т.е. ако искаш да избягаш от селянията, отиваш на село И аз така мисля

[Е.Димитров Профил ICQ]

Ей тея "панелки" как ви тормозят
Има "панелки" и "панелки".
Кой знае от какъв крив квартал с кофти панели някой са излезли и сега мразят всичко соц
Дет се вика "пази сляпо да прогледне"
Както и да е, така наречените "панелки" почти винаги имат големи пространства около тях, винаги са с добри разстояния по между си и почти винаги има зеленина около тях.
Да не говорим , че са значително по-здрави на природни катаклизми от "тухленото" строителство със същата височина.
Единственото лошо на "панелките" е само и единствено в някаква част хората, които живеят в такива жилища.
Кой знае какви коптори сте виждали и айде извод "кофти".
Друга тъпня, която се върти из обществото е "живота на панелното жилище".
Няма такова нещо! Никой никъде не е писал и предвидил колко е живота на един панелен блок!
Няма по-здрава конструкция от ЕПК/ПК и панелен блок.
И влизането в Шенген и приемането на еврото, колкото и да не се вярва на някой хора качва цените на всички имоти, включително и на панелните блокове.

Колега, как влизането в Шенген би качило цените на имотите и защо?
Панелките са изключително здрави, факт.
Може ли да дадеш пример с хубави ЕПК панелни сгради, в които би живял с удоволствие? Виждал съм панелни блокове в провинцията, в Люлин, в Младост - не знам каква част от хората вътре са проблем, но последния път имах работа около бизнес парк и видях как си пазят място със стари автомобилни гуми. Селяндур до селяндура, мила моя майно льо. Сетих се за Зак и за жалост в случая беше абсолютно прав.
Не е прогледнало сляпото, просто ако искаш да си далеч от селянията и простотията, се налага да си вземеш къща извън София, а при невъзможност - да живееш с възможно най-малко съседи. Мое лично мнение.

Аз вече така да се каже минах на друг етап и вече в кооперация/блок не ми се живее.
Дет се вика, отидох на село, ама не защото искам да "избягам" от някъде. Просто ми е по-приятно.
Иначе има много блокове, които са в много добро състояние, хубави хора и поддържани общи части и доста зеленина около тях. И в Младост 2 и в Младост 3 и в Пловдив има. Няма да посочвам конкретно разбира се. Там съм живял и на тези места имам познати и така. Вероятно има на много други места.
Влизането в Шенген вдига цените на имотите и причината е големият инвеститорски интерес на чуждестранни компании, привлечени от идеята за ниски данъци и свободно движение в рамките на Европа. Тук държавата ни е на кръстопът и общо взето това ще е последната граница на шенгенското пространство и от тук само добри неща.
Освен това, тези неща вече са се случили в държавите, които са влезли в "Шенген" , не е нищо ново.

[Jorixa Профил]

И влизането в Шенген и приемането на еврото, колкото и да не се вярва на някой хора качва цените на всички имоти, включително и на панелните блокове.

И как по-точно ще ги качи, като ще се вдигнат 2но лихвите като приемем еврото? Мислиш че ще има наплив от чужденци които нямат търпение да инвестират в българския имотен пазар ли ? Който буквално е най-пренаситения в Европа в момента.

[TNT Профил]

А няма ли опция да влезнем в Шенген и без да взимаме еврото ?

[Е.Димитров Профил ICQ]

И влизането в Шенген и приемането на еврото, колкото и да не се вярва на някой хора качва цените на всички имоти, включително и на панелните блокове.

И как по-точно ще ги качи, като ще се вдигнат 2но лихвите като приемем еврото? Мислиш че ще има наплив от чужденци които нямат търпение да инвестират в българския имотен пазар ли ? Който буквално е най-пренаситения в Европа в момента.

Това с лихвите и двойното покачване не е точно така в условията на шенгенското пространство.
Да, и в момента има чужденци , които имат интерес но законодателството в момента не е синхронизирано с шенгенските изисквания и един вид в България е "нито рак нито щука".

[acho.rs Профил]

А няма ли опция да влезнем в Шенген и без да взимаме еврото ?

Какво точно имаш предвид - българския лев практически не съществува от почти 1/4 век. Ние сме си в евро така или иначе. Единственият проблем е че у нас хем няма контрол, хем всеки се поддава на спекула. Обективни причини за проблеми при приемането на Евро няма. Иначе може и да има опция да си във валутен борд с EUR, пък на хартия да си с твоята си валута , от гледна точка на приемственост. Все пак идеята на Шенген и ЕС е нещо подобно на американските Съединени щати - без граница, една валута и частична автономност на щатите. Само че там също е имало голяма разлика в социалния статус и всички знаят как тя е "изгладена" - гардажснка война . Сега уж сме по-цивилизовани , но пак е трудно да удебиш най-богатия и най-бедния че трябва да са "единни"

[TNT Профил]

И аз не разбирам ти какво имаш предвид По-горе се изказаха все едно са свързани. Шенген и Еврозона не е едно и също. Вероятно и в двете ще влезнем, но с години разлика.

[3186 Профил]

И влизането в Шенген и приемането на еврото, колкото и да не се вярва на някой хора качва цените на всички имоти, включително и на панелните блокове.

И как по-точно ще ги качи, като ще се вдигнат 2но лихвите като приемем еврото? Мислиш че ще има наплив от чужденци които нямат търпение да инвестират в българския имотен пазар ли ? Който буквално е най-пренаситения в Европа в момента.

Това болд-натото е типично по копейкаджийски частично вярно. Лихвите ще се уеднаквят с европейските лихви, които допреди година бяха колкото нашите - 0%. Това че за година-две ще има високи лихви не е довод против приемането на еврото дългосрочно. А нашите все още ниски лихви са щастлива случайност че сме спестовници, не защото лева е някаква сила