Имотният пазар

[koziak Профил]

Споделям го заради анонимността във форума. Пред приятели и познати поддържам тезата, че само балъци купуват апартаменти или такива с пари паднали им от далавери. Отделно новото строителство е супер скапано. От както чета темата вече разбирам от щурцове и навсякъде са гадни. Пък старото строителство си е старо и не си заслужава. Когато някой познат си купи апартамент си умирам от яд и на всички общи приятели им обеснявам този какъв балък е, с надеждата да не си купят апартамент, че вече ще се изям от яд какъв неудачник съм.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[steeN Профил]

Тънкият момент в цялата работа обаче се пропуска... Ако това със строителството и данъците стане факт цените ще излетят в космоса. Първо заради намаленото предлагане и после заради занемарените сгради понеже хората ще спестяват от поддържка и качествените неща ще намалеят още повече

В крайна сметка се балансира между това да има бездомни хора и тротоарите да са лъскави, ако и аз трябва да съм саркастичен. Та не е изненада, кое избират политиците.

[b_u_b_o Профил]

И преди съм го писал решението, ама повечето хора не са узрели да го осъзнаят. Проблема е в сбърканата монетарна политика в световен мащаб. Постоянно обезценяващите се пари карат хората да надува цените на неща които по дефиниция не са предназначени за съхраняване на стойност, но сме ги превърнали по неволя в това. Което води след себе си две неща, притежанието на собствено жилище става лукс за все повече хора, а повишеното търсене от тези които нямат какво да си правят парите води до безразборно строителството само и само да не изпуснем клиентите готови да си закопаят имането в тухли и бетон. Та решението е да лекуваме не един от многото симптоми, а проблема. Но както казах това е трудно за осъзнаване.

[bum_bum]

Споделям го заради анонимността във форума. Пред приятели и познати поддържам тезата, че само балъци купуват апартаменти или такива с пари паднали им от далавери. Отделно новото строителство е супер скапано. От както чета темата вече разбирам от щурцове и навсякъде са гадни. Пък старото строителство си е старо и не си заслужава. Когато някой познат си купи апартамент си умирам от яд и на всички общи приятели им обеснявам този какъв балък е, с надеждата да не си купят апартамент, че вече ще се изям от яд какъв неудачник съм.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Не, не съм неудачник и не завиждам на никого, който си е купил. Ако съм искал и аз щях да си купя. Но не желая да живея там и да платя тези пари за качеството, което представлява строителството сега.

Започнал съм да строя това което искам, там където искам. Но ми се появиха пречки и го закъсах. Това е. 2 къщи съм построил до тук и един апартамент съм купил. Аз лично, със свои спечелени пари и без ипотека. Рано или късно ще имам и третата.

И моля те, не ме наричай с епитети, които не би могъл да повториш на живо без да си глътнеш езика

[koziak Профил]

Не знам защо се припозна от моя пост в който бях писал за себе си. Не знам също защо реши на живо какво ще гълтам, явно и в това си се припознал.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[bum_bum]

Извинявам се, ако съм сгрешил.

[Е.Димитров Профил ICQ]

За мен, ако ще плащам в "затворен" комплекс някакви пари за поддръжка, би трябвало да изглежда така затвореният комплекс:

20230826_112246.jpg

Спокойствие, тишина и зеленина.
Поне аз така мисля

[barty]

Аз съм поддържал 2 затворени комплекса, с басейни, в София и мога да кажа че бяха "по конец" но се иска огромна организация и постоянно да си на място.
Винаги има недоволни
Накрая се отказах.
След това поеха други домоуправители и нещата тръгнаха надолу. Просто защото не е лесно и не става дистанционно.
Още ме търсят от единият комплекс за помощ.
Другият вече не е комплекс а обикновена сграда, без басейн.
По тези места живеят разни псевдо богаташи, "мутри" от ниско ниво и могат да ти скъсат нервите.
Голям процент от тях не плащат и цирка става пълен.
Като апартамент за инвестиция в такъв комплекс.....голямо дърво! Постоянно вървят големи разходи, наематели трудно се намират именно заради месечните такси.... дърво.

[steeN Профил]

Едва ли някой е изненадан, че затворените комплекси имат същите човешки проблеми както произволна организация от много хора, които са равнопоставени... вкл и етажна собственост, в която всеки който има апартамент участва. Малко избива на "богатите също плачат". А ми нормално, за хора става дума, не всички проблеми се решават с пари... но голяма част от проблемите, нямат друго решение.

[vixx Профил]

Но не желая да живея там и да платя тези пари за качеството, което представлява строителството сега.

То качество няма. Или поне според мен, който нищо не разбира. Не може съседа да си тресне вратата на банята и аз да ставам да проверя дали някой не е влязъл в нас
Шумоизолация и топлоизолация не съществуват в това ново строителство, или поне ако ги сравнявам с тухлените блокове от 60-те и така презираните панелки. В 7 сутринта в спалнята е 30 градуса. И като добавиш, че до блокчето има къща, в която има куче живеещо на двора и петел, общо взето не знам дали ще се наспя някога изобщо. Хубавото е, че живот и здраве се връщам в ужасната панелка когато някога й приключи основният ремонт, пък да ми се смее които ще.
А, че забравих да довабя, 95к евро е тоя двустаен та*ак в който съм в момента.

[Е.Димитров Профил ICQ]

Да, и в подобни комплекси живеят хора и съответно има тъпанари, ама адски тъпанари.
Сутринта разкарвам кучето и хората са поставили малки кошчета за малки боклуци, от тея кошчета , дето са с малка дупка и пепелник.
Е, някой идиот оставил плик, от тея дето ги продават в магазина, с дръжки от горе върху кошчето и още един голям плик/торба до коша с битов отпадък.
А контейнерите са буквално на около 30-40 метра от там.
Даже преди време видях някой си изхвърлил старите матраци пред контейнерите, въпреки табелите, че това е забранено.
Дейва селяндурите.

[acho.rs Профил]

.....

[ildivvy Профил]

Ами не съм съвсем съгласен, но то и 'нивото' ми е такова... Сменяхме щрангове в нашата 'панелка', строена 85-та, и тръбите не бяха ръждясали или изгнили за всичкото това време! Нито пък бяха запушени от нещо... Не знам защо така... Течове няма, а когато е имало много бързо се разбира от къде е и се оправя! Просто е! Във входа, а и блока не мирише на урина, праз-лук или кисело зеле! И това не знaм защо така.. Предполагам, че е свързано с живущите в сградата, но може и да бъркам Това не прави сградата перфектна! 'Панелка' си е. Просто, обобщаването ей така, на ангро, не е съвсем реално... Много зависи какъв е конкретния случай/сграда! От всички има скапани и от всички има хубави !

[alekangg Профил]

В 80% от блоковете и кооперациите строени преди повече 20-25 години има воня на пикня, мизерия и т.н.
Няма никакво значение в кой квартал и в кой град са и дали е панел или тухла, демек дали струва 60к евро или 260к евро е едно и също в болшинството от случаите.
Хорицата са си такива.

[Е.Димитров Профил ICQ]

Панела буквално ще надживее новите "модерни" постройки.
Все едно не сме били в ново строителство, че да слушаме легенди , колко било право всичко и как било тихо.
Да не говоря за малките копторчета наречени стаи.
Панела е в пъти по-скъп и по-надежден от която и да е структура от скеле от бетон и тухли.
Просто ако можеха да произвеждат панели сегашните строители, щеше да е много скъпо заради бетона и желязото вътре.
А пък за стените, дето били криви , това пък не само, че не е вярно при панела ами дори и не е логично.
Проблема винаги е човешкият фактор и тъпите съседи.
Аз обаче знам панелни блокове , дето постепенно се изселиха селтаците и продадоха апартаментите си на нормални хора.
А около панелите има и място за дишане и за паркиране и хората си направиха и входовете и асансьорите и всичко.
Както и знам ново строителство, дето се навъдиха всякаква паплач и има едно постоянно напрежение за паркинг, чистота на входа и за капак в момента до тях строят още един нов блок