Имотният пазар

[zAcK]

Упс, издъних се. попитах и ми отговориха, че била тази.

Пауър, ти каква комисионна взимаш От 241 000 еврака на 300 000

[Don_Diego Профил]

Тая къща направо си е за бутане и правене на нова

[BMW_POWER]

Упс, издъних се. попитах и ми отговориха, че била тази.

Пауър, ти каква комисионна взимаш От 241 000 еврака на 300 000

Ако вземах комисионна, 90% отиваха за тебе Един познат по телефона ми спомена, че познавал собственичката и и търсели клиент. Казах му да ми даде описание на имота и ако има мераклии, ще ги свържа с него. Не я е била пускала, за да не се занимава с агенции. Ама явно нещата са се развили в друга посока. Забравих, че в бг-то можеш да правиш каквото си искаш и един имот да е в 10 агенции. Тук сключваш договор с агента, където всички тези врътки са опоменати и не можеш да ги правиш. Дори ако развалиш договор с агент, то той остава "в сила" още 6 месеца. Сиреч, ако агента ти е довел клиент, не сте направили сделка с него, а го "прескочите" и мине само между вас, то в рамките на 6 месеца след разваляне на контракта дължиш комисионната на агента. Хиени са тук. По-различни от ония при вас, но са хиени.
Поне и аз видях тая къща А може собственичката да е размислила и да е свалила цената. Божа работа.

Пък и тук извъртяхме две страници лаф

Мисля да пратя едно съобщение на брокерката. Сашка Александрова. Да и напиша ли, че като иска да продаде нещо за 500К лева, да вземе да си купи един нормален фотоапарат, а не да снима с телефон от времето на Барак Обама

[Jorixa Профил]

Вие се смеете на двор 200 квадрата, ама некви редови къщурки с "двор" по-малък от хола ми ги продават като топъл хляб за по 500к евра до София.

[Е.Димитров Профил ICQ]

[
Забравих, че в бг-то можеш да правиш каквото си искаш и един имот да е в 10 агенции. Тук сключваш договор с агента, където всички тези врътки са опоменати и не можеш да ги правиш. Дори ако развалиш договор с агент, то той остава "в сила" още 6 месеца. Сиреч, ако агента ти е довел клиент, не сте направили сделка с него, а го "прескочите" и мине само между вас, то в рамките на 6 месеца след разваляне на контракта дължиш комисионната на агента. Хиени са тук. По-различни от ония при вас, но са хиени.
Поне и аз видях тая къща А може собственичката да е размислила и да е свалила цената. Божа работа.

Тук не е точно така.
Тук пускаш един имот и агенциите гепат снимките и го представят за тяхна оферта, даже без да са те питали.
Други пък, под предлог, че "имали клиент, ама трябва да види имота за да го презентира" прави същата врътка, идва и снима уж за клиента и после гледаш качил го в техният си сайт или дори в обществен сайт , като "ексклузивни" права за продажба.

[DigitalExile Профил]

Тук големите агенции също предлагат този вариант и му викат "ексузив". Схемата е абсолютно същата.

Вие се смеете на двор 200 квадрата, ама некви редови къщурки с "двор" по-малък от хола ми ги продават като топъл хляб за по 500к евра до София.

Там дворовете са по 50 м2, даже и по малъки съм виждал, колко едно паркомясто и на него тревичка, масичка, 2-3 столчета.

[empar Профил]

Е, вие в Лозенец ако искате дворове като в Лозен...
Грешка ми се струва да се сравнява вътре в града и селата наоколо.

[DigitalExile Профил]

В лозен парцелите средно са по 500-600 м2 в селото, та и там няма големи дворове.
То зависи и колко голям двор искаш, защото си иска поддръжка, аз лично за мен съм сметнал че 250 м2 са ми достатъчни.

[Jorixa Профил]

Е, вие в Лозенец ако искате дворове като в Лозен...
Грешка ми се струва да се сравнява вътре в града и селата наоколо.

Не говоря за Лозенец, говоря за такива тип Ривър Парк. Което си е баш до Лозен май

[steeN Профил]

Там се купува не толкова къщата, а спокойствието (във възприятието на купувача) в затворен комплекс.
Явно е важно за тези хора, щом са готови да го получат на цената на същите компромиси, които има и живота в примерно един мезонет в града.

Всеки си преценя

[Jorixa Профил]

Там се купува не толкова къщата, а спокойствието (във възприятието на купувача) в затворен комплекс.
Явно е важно за тези хора, щом са готови да го получат на цената на същите компромиси, които има и живота в примерно един мезонет в града.

Всеки си преценя

Ми не знам, мен ми е странно коя точно е таргет клиентелата на тия 100-на квадратови редови къщички без двор за 450к евро (толко бяха преди година, ся може и повече да са). Смисъл за тия пари можеш или да си построиш огромна къща с нормален двор на спокойно място, или да си купиш еквивалентен апартамент в Лозенец/Иван Вазов. А тва ем не е в София, ем не е къща Мене ми харесват, ама очаквах да ми цитират цена от сорта на 200-250к. Тва 450 ме хвърли в тъча. Отделно от тва и дебела годишна такса за поддръжка има, важно да се знае.

[bum_bum]

Срещу ринга тия къщички чух нещо от рода на 4-500лв месечна такса поддръжка Хем си с доживотна ипотека, хем си под наем до живот

[Jorixa Профил]

Срещу ринга тия къщички чух нещо от рода на 4-500лв месечна такса поддръжка Хем си с доживотна ипотека, хем си под наем до живот

Ми не помня колко беше ама беше несериозна цифра, да. Абе кат цяло да си позволиш къщурка там трябва да си милионер. Именно за тва ми е странно коя им е таргет клиентелата на тия, щото аз ако съм милионер едва ли ще си купя точно редова къща.

[DigitalExile Профил]

Срещу ринга тия къщички чух нещо от рода на 4-500лв месечна такса поддръжка Хем си с доживотна ипотека, хем си под наем до живот

В затворен комплекс е хубаво само на гости да ходиш

[kiko Профил]

И тва даже не е така преди време в манастира май беше,отивам на гости и чичото на бариерата не ме пусна с колата вътре-паркоместата там били само за живущи.