Икономическа тема

[steeN Профил]

Данъците на имотите за фирми не са далече от това което алекс казва. Изобщо не е евтино да държиш имот на името на фирма.
Точно обратното, жилищни имоти са масово на името на физически лица, защото е много по-изгодно по този начин.

[bum_bum]

Нямах представа. В такъв случай явно тази мярка не работи, след като има фирми с десетки имоти.

[steeN Профил]

Според мен има логика ако става въпрос за офиси, складове, земеделска земя и подобни неща, но за апартаменти (примерно) е странно.

[bum_bum]

Земеделската земя не се облага, ако не се лъжа.

Явно недвижимите имоти са се превърнали в средство за натрупване и запазване на капитала от инфлацията.

Държавата е доволна, че дере високи данъци (вероятно затова са ги вдигнали, защото с покупката на имот се лишават от 15-те % печалба и дивидент), собствениците са доволни, че не плащат печалба и дивидент върху тая сума и въпреки високите местни данъци все още са на далавера. Строителите доволни, че каквото и да построят все се изкупува. Банките и те доволни, щото 99% от хората без заем трудно могат да си купят и гараж. Всичко е точно

[ildivvy Профил]

Хубава и добре изградена система, безспорно! Къде ще излезе края обаче, остава да разберем!

[steeN Профил]

Постепенно вдигане на данъците за имоти на физически лица, докато стигнат някакви "нормални" нива, няма особена мистерия

п.с. да земеделската не се облага, дори май арендата не се облага, ама може и да бъркам за второто.

[BMW_POWER]

То остава да разберем, кои доходи се облагат с данъци накрая. Купил жилище за 100К, продал го за 200К, плащаш данък върху разликата, защото това ти е доход. Познавам един автоджамбазин, който с подобна схема преди много години си "изкарваше хляба". Поне пред хората.

[bum_bum]

Постепенно вдигане на данъците за имоти на физически лица, докато стигнат някакви "нормални" нива, няма особена мистерия

От моята гледна точка данъците на имотите са твърде високи и следва да се намалят. Излизам- кал, потрошени плочки, прах, мръсотия, изхвърлени бутилки, найлони, всякакви боклуци, препълнени и потрошени кошове.

Държавата тук гледа на данъка като нещо по подразбиране, което дължим. А услугите, които следва да получим срещу тях изглежда нямат задължителен характер за нея.

[Top Gun Maverick]

То остава да разберем, кои доходи се облагат с данъци накрая. Купил жилище за 100К, продал го за 200К, плащаш данък върху разликата, защото това ти е доход. Познавам един автоджамбазин, който с подобна схема преди много години си "изкарваше хляба". Поне пред хората.

Ако е 3 години твой имота дължиш 0 лева данък, ако колата е твоя 1 година дължиш 0 лева данък. Джъст сеин.
Земеделската земя няма данък за нея, вярно е. Но друго си е да си държиш парите у имотите на Софето, до небето ще стигат.

[steeN Профил]

Единственият начин да се намалят (или премахнат) имотните данъци от тези изключително ниски нива е да се прехвърли голяма част от инфраструктурата на хората, които живеят най-близо до нея като обща собственост.
Разбира се това няма да направи нещата по-евтини в много случаи, нито ще гарантира успех навсякъде.... плюс това може да стане само в държава, която има силна защита на собствеността и спазването на договори... така, че неизбежно ще са само нагоре от тук нататък и това ще е рядкост и ще се практикува на разни изолирани места... всички знаем за частни водопроводи, хора от вилна зона, които се организират да си правят улиците сами и т.н. (въпреки това че технически в момента е извън закона)

Иначе като лично мнение (предното е просто на къде отиват нещата, не на къде на мен ми се иска да отиват... на много хора им е трудно да разделят двете), според мен на двата модела трябва да се позволи да се конкурират взаимно. Има си места където ще работи единия и места където ще работи другият.

[BMW_POWER]

То остава да разберем, кои доходи се облагат с данъци накрая. Купил жилище за 100К, продал го за 200К, плащаш данък върху разликата, защото това ти е доход. Познавам един автоджамбазин, който с подобна схема преди много години си "изкарваше хляба". Поне пред хората.

Ако е 3 години твой имота дължиш 0 лева данък, ако колата е твоя 1 година дължиш 0 лева данък. Джъст сеин.
Земеделската земя няма данък за нея, вярно е. Но друго си е да си държиш парите у имотите на Софето, до небето ще стигат.

Един познат, човек с възможности, купи апартамент на сина си в София. Докато беше студент. После го продаде. Образованието му излезе без пари ....

[vixx Профил]

В един квартал, не съм сигурен дали е Малинова Долина, защото не запомних, оня ден цените на инвестиционните 1-стайни бяха средно с -18% спрямо 06/2022г. Ако се напъна ще го изровя от статистиката на имот.бг. Не знам, при положение че златото и имотите правят едно и също, за чии ти е да си набиеш парите в тая кутийка дето няма никаква делимост, само и само да не ти изяде инфлацията парите. То и без това към 06/2023 ги е била изяла вече (30%+). Просто добави -18% за още по-голям демидж.

[BMW_POWER]

Две интересни статии. Вижте как намалява консумацията на храни от българина за второто тимесечие на периода 2021-22-23г.

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylgari ... te-1326458

https://www.24chasa.bg/biznes/article/15181114

[alx Профил ICQ]

Постепенно вдигане на данъците за имоти на физически лица, докато стигнат някакви "нормални" нива, няма особена мистерия

От моята гледна точка данъците на имотите са твърде високи и следва да се намалят. Излизам- кал, потрошени плочки, прах, мръсотия, изхвърлени бутилки, найлони, всякакви боклуци, препълнени и потрошени кошове.

Държавата тук гледа на данъка като нещо по подразбиране, което дължим. А услугите, които следва да получим срещу тях изглежда нямат задължителен характер за нея.

В Америка поне не е по- различно. Моя данък за основния ми дом е сериозна 5- цифрена сума всяка година. Какво получавам срещу това? Полицията и пожарната им се плаща от щатския бюджет които се пълни от ДДС и щатски данък върху доходите. Улиците са чисти, но са целите в дупки. Получавам единствено събиране на боклука всеки уйкенд ама само по- дребни неща- искаш дс си изхвърлиш стария телевизор/канапе/гардероб? $50 на парче… канализация? Плащам средно $1500 всеки 3 месеца- 700 за вода и 800 за отходната канализация. Това е без да поливам. Миналата година беше сухо и поливах- водата за поливане е на друг водомер и не плащаш отходната такса- ама пак бях на 2500 на тримесечие. Добре, че тази година е по- мокра и няма нужда да поливам…

Та данъка дом навсякъде е почти чиста печалба за населеното място където се налага.

[BMW_POWER]

Бум Бум, може и да не споменаваш квадратура. Колко плащаш годишно?