Етажна собственост, скандали и спорове!

[xenolith Профил]

Дори да приемем, че идват при теб като задължение, никакъв шанс да си ги вземат, дори и чрез съд. Всичко над 2 години е чао-чао, защото това са двустранни взаимоотношения и факта, че те не са ги потърсили толкова време не им е много в полза.

Не бих казал нищо за "добрите съседски отношения", защото още от вратата те посрещат с глупости, а не като нормални хора. Аз не бих им дал нито един лев. Да не избутваме нещата извън темата, но затова сме на тоя хал.

[BMW_POWER]

За етажната собственост, не съм сигурен. Когато купувахме апартамента навремето, продавачът донесе всички последни платени сметки. Когато отидох да сменям абонатния номер за водата се оказа, че стария собственик дължи около 150лв. Той просто беше платил някакви пари и ми се наложи да изчистя неговите задължения, за да мога да прехвърля абонатния номер на мое име.
Та проверете точно как стоят нещата, а не един чул, друг видял ...

[kasho Профил]

В Германия като купуваш апартамент едно от нещата, които изисква нотариуса, е бележка от домоуправителя, че апартамента не дължи нищо на етажната собственост. Освен това в самия договор пише, че разходи по сградата, възникнали поради взети решения преди покупката се поемат от продавача. Ама говорим за бяла държава все пак...

[alx Профил ICQ]

Ако смяташ да се задържиш да живееш там, ако искаш да не се гледате на кръв и т.н, аз бих попитал домоуправителката от какво има най-належаща нужда входът и да отида да го купя (не да давам пари, щори аз пари не дължа!). С едни 100-150лв. може и да не обеднееш, но е знак, че ти пука за това място, и буди най-малкото уважение у съседите. Аз така бих направил като новонанесъл се. И съм го правил под една друга форма, а резултатът винаги е бил в мой плюс. Естествено зависи какви хора са и доколко ще го оценят...

Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk

е това е верния подход. добрите отношения със съседите са много важни и даването на някакви пари за определена кауза от самото начало те представя в положителна светлина. не бих платил 300 лева стари сметки (за принципа - защото не ги дължа по закон), но бих същите пари за нещо конкретно (крушки, чистач/ка, брава на долната врата и тн)...

утре ще ти разбият апартамента и съседа ти ще (ти) се обади... или няма... затова - твърдо, но само с добро...

[Maxmadness Профил]

Любезно им казвам да се факат и затварям вратата.

[m.dimitrov1992 Профил]

Ходих днес да си платя входните такси за няколко месеца напред и да се впиша в домовата книга. Дотук всичко добре обаче извадиха някакьв лист и ми викат подпиши това че си запознат с разходите по апартамента В него пише че с решение на сьвета от 2017г за това че апартамена дьлжи сума от 360лв и ако не платя в 30 дневен срок ще прехвьрлят задьлжението кьм сьдия изпьлнител.
Разбира се аз не подписах защото това не беше запознаване а сьгласие за плащане Обясних им това да си го носят за подпис кьм стария собственик. И така...

[Вуйчо Профил]

а

[m.dimitrov1992 Профил]

Аз на твое място бих продал апартамента. Честно. Явно си случил на идиоти за съседи, щом от вратата вместо "добре дошъл" те почват да ти искат пари за задължения, които ти не си направил. И те много добре го знаят, че не са прави, но само от този факт как реагират, човек може да си направи извода, колко са арогантни и прости тези съседи, за да ти извиват ръцете по този начин. С такива оправия няма - нито да им плащаш, нито да ги трепеш. Отделно така започвайки новото начало, с този дух, с тези настроения... един ден като се сетиш за спомени и минали времета, с този ли горчив привкус ще направиш асоциация за този дом? За мен както го описваш, това жилище и хората около него носят отрицателна енергия. В тоя ред на мисли - как спа първата нощ?

Махай се от там докато не си си загубил нервите и/или не си направил някоя глупост за която да съжаляваш и си търси щастието другаде, при що годе по-читави хора.

Ами не сьм спал още, ремонта не е готов . Виж сега, не е толкова просто да купиш и продадеш жилище! Като идеята на това жилище е да не пьтувам по 60км в посока до работа всеки ден. Апартамента е гарсионера, а аз сьм не сьм семеен. За момента ще ми вьрши работа. Пьк живот и здраве като ми отеснее го пускам под наем и тегля една ипотека за по голям. И с наема да си покривам 50-60% от ипотеката
Та с 2 думи замисьла е да го ползвам 3-4години. Но е факт че леко се напрегнах тези простотии

[smamf Профил]

Ходих днес да си платя входните такси за няколко месеца напред и да се впиша в домовата книга. Дотук всичко добре обаче извадиха някакьв лист и ми викат подпиши това че си запознат с разходите по апартамента В него пише че с решение на сьвета от 2017г за това че апартамена дьлжи сума от 360лв и ако не платя в 30 дневен срок ще прехвьрлят задьлжението кьм сьдия изпьлнител.
Разбира се аз не подписах защото това не беше запознаване а сьгласие за плащане Обясних им това да си го носят за подпис кьм стария собственик. И така...

Съдия изпълнителите гонят хора, не гонят апартаменти. Като не си бил собственик няма как да предявят претенциите към теб, споко. Въпросът е защо не са го направили още по времето на предишния собственик, щом са кмали решение и тн?

Кураж, момче. Наистина си попаднал на страшни тъпанари, но това не означава, че няма решение на ситуацията. На твое място бих се консултирал с адвокат веднага, просто да знам докъде ми се простират правата, и как бих могъл бързо да туширам някакви евентуални атаки. Адвоката може също да каже как да се съберат тези пари от бившия собственик, защото каквото и да говорим - те са дължими.

Sent from my SM-G950F using Tapatalk

[3186 Профил]

Явно са някви дребнави човечета, но все пак подходът ти трябва да е любезен и да направиш някакъв жест, както Nickelback предложи. Иначе не е оферта да се гледаш на криво със съседите си.

[Borymeckata Профил]

... извадиха някакьв лист и ми викат подпиши това че си запознат с разходите по апартамента В него пише че с решение на сьвета от 2017г за това че апартамена дьлжи сума от 360лв ...

Това е пълна идиотщина, щом апартаменът им дължи пари - да съдят апартамента.
Пак казвам - неплатените сметки са на собственика, а не на имота, апартаментът е неодушевена вещ и не може да има задължения. Може да има тежести върху него (например - ипотека), но това е работа на нотариуса по сделката - да провери, че няма такива.

От личен опит говоря, не са празни приказки.

[BMW_POWER]

Жокер:

https://www.mrrb.bg/bg/jilistna-politik ... bstvenost/

[Borymeckata Профил]

Ето и от мен:
http://sdelkisimoti.bg/blog/2014/06/10/%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%82-%D1%81%D1%8A%D1%81-%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D1%8A%D0%BB%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%B8/

3. Задълженията за консумативи „вървят“ като тежест на имота.

Категорично не! Задълженията за имота са задължения на задълженото лице – физическо или юридическо. Партидите за ток, вода и парно отопление се откриват на името на собственика, а не – на имота. Те са за имота, но са задължение на лицето.


https://ceb.bg/blogs/view/pokupka-na-imot-i-stari-smetki-kym-toplo-idb-2613.html

https://www.lex.bg/forum/viewtopic.php?t=34991

[ceco_kd Профил]

"Не е луд тоя дето яде баницата, а тоя дето я дава!" Я си помисли ти искаш ли да си тоя "дето дава"???
Към тези дето са "за" добросъседство в конкретния случай просто мога да се подпиша с левия си палец на крака ако се наложи, но такова понятие в тоя вход няма да видиш, повярвай ми! Те щом от първия ден са те емнали да те ядат познай какво ще се случва за вбъдеще. Не мога да разбера защо точно ти трябва да плащаш каквото и да било, ....ама ти си знаеш.....

Изпратено от моят Redmi 4 с помощта на Tapatalk

[Вуйчо Профил]

а