Подземен гараж с асансьор за автомобил

[spower Профил]

Здравейте колеги, предлагат ми подземен гараж в новостроящ се блок, до който достъпа се усъществява посредством асансьор за автомобил. Има и достъп през входа.
Това което ме притеснява е, че като откаже асансьора разходите за ремонт и поддръжка ще се делят на 4 понеже са толкова гаражите. Отделно строителят ме обеждава, че ще сложи специално покритие, което да не пропуска влага и течове от вън, като не пропускам и момента, че до блока преминава малка рекичка... В този момент на суша и ниски подпочвени води има малки локви...
В паркинга нямало да има дренажна помпа, което също ме притеснява...
Какви са ви впечатленията от такъв тип гаражи с асансьор и дали си струва инвестицията...

[gromovich Профил]

Ти сам си си отоговорил на въпроса, ама явно искаш някой да те подкрепи. В съседния блок скоро сменяха някаква дребна електроника по асансьора и цифрата беше 4 цифрена. Щом сега има локви и влага не ми се мисли като почнат по-големите дъждове, как ще е. Това че няма дренажна шахта и помпа също е кофти. Недай си боже да завали дъжд като оня през 2019 г. ще видиш зор. И най лошия вариант - асансьора се прецаква, следва скъп ремонт и практически ще имаш едно много голямо мазе.

[ildivvy Профил]

Зависи от цената, но по-добре недей !

[TNT Профил]

А ако колата е вътре и има 1 метър вода ? Пълен пас според мен, щом виждаш локвички.

[astrapower Профил]

Включи и перманентната влага в уравнението...Ако се наложи спешно да излизаш и асансьора по някаква причина не работи отново не е добре.

[spower Профил]

Включи и перманентната влага в уравнението...Ако се наложи спешно да излизаш и асансьора по някаква причина не работи отново не е добре.

Да като гледам май са повече негативите в случая.. Серизно ще размисля по въпроса преди да съм направил крачка.

[NiksGS Профил]

Не си причинявай това, гледай да има истинска врата и задължително помпа в случай на наводнение.

Поради години горчив опит с разни бързащи строители и безхаберни съседи имам като цяло няколко простички правила:
- задължително АКТ16, за каквото и да е жилище, гараж, ако ще и за един килер да е. После може да проточат строителството/ довършитлните работи и самия АКТ16 с години, преживял съм го + малко дете под1г, бяхме няколко такива семейства и е крайно неприятно. Не занеш какъв мошеник стои пред теб, когато правиш сделката;
- задължително да има хидроизолация навсякъде, локвите ще ги има и след 15г. буквално и след всеки дъжд;
- задължително помпа в най- ниската част, при някаква авария на чиста/ мръсна вода за 2-3 часа нивото става до коляно а ти искаш да излезеш, но няма как... играем го почти всяка зима това...
- задължително вратата да е с механизъм за ръчно отваряне и UPS. Последния път като се развали общата входна врата беше 30 Декември 2023...
- колкото по-малко хора сте, толкова по-добре, но за съжаление винаги ще се намери поне един, дето ще му плащате сметките...

Ако не вярваш на написаното по-горе, пиши ми на лични, за да запазя благоприличие във форума, ще ти покажа след 15г течове и безхаберие какво се случва.

[alx Профил ICQ]

Аз лично не бих си купил нищо от строител които няма да сложи помпа в мазе в което при тая суша има локви. Показва или липса на професионализъм или неебавщина която я е “приложил” във целия строеж.

А гаражите с асансьори са стриктно за скъпи сгради в центровете на градове където просто няма място. Също не бих живял на такова място.

Самите асансьори винаги имат проблеми и дори като нямат изискват подръжка ежегодишно ($$$$). Пазара е тясно профилиран, фирмите които ги правят са малко и цените са много надути. Да не говориме, че са бавни и тесни и може да ти се опънат нервичките докато влезеш или излезеш от мазето…

[barty]

Имам апартамент в сграда с асансьор за гаражи.
Долу са 6 гаража а асансьора не работи вече 12г.
Скъпо обслужване и т.н.

Недей!

[driver69 Профил]

Влажен гараж - не.
Гараж, зависещ от асансьор (не си пояснил какво значи "има и достъп през входа") - не.
4 гаража да си делят разходите за гаражи (врати, асансьор и тн), което очакваш да се случи - скъпо, не.

Има достатъчно читави сгради на по-високи цени, а спокойствието ги изплаща с времето.

[spower Профил]

Влажен гараж - не.
Гараж, зависещ от асансьор (не си пояснил какво значи "има и достъп през входа") - не.
4 гаража да си делят разходите за гаражи (врати, асансьор и тн), което очакваш да се случи - скъпо, не.

Има достатъчно читави сгради на по-високи цени, а спокойствието ги изплаща с времето.

Има достъп до гаража през блока, но и цената не му е ниска.

[TNT Профил]

Достъп пеша или достъп за колата ? Колата ме съмнява да може да се вкара през 2 места.

[Rainbow]

Честно казано не виждам какво го мислиш. Само като ти чета мнението е тежко НЕ... То от сега изглежда страшно зле ситуацията, представи си какво ще стане във времето...

[E.5KOV Профил]

Имам такъв вид гараж. Казвам гараж, но всъщност е купувано като парко място. Стана гараж, т.к. мястото е заградено със стени от 3 страни и отпред поставих ролетна врата. Същото са направили още 90% от съседите, като някои от тях са се разбрали и са сложили обща ролетка пред две парко-места, защото няма преградна стена м/у двете. Това позволява да се складират гуми, джанти, багажници, ски и т.н.Някои сложиха оградни мрежи по между си и пак ролетна врата отпред. Един съсед в моето положение, си направи собствена партида за ток, което вече съм задействал и при мен да бъде така. На останалите, тока за ролетните врати и осветлението е свързано към общите части на блока, което води до брожения сред съседите, но така го е узаконил инвеститора. Този с партидата за тока, постави контакт и една малка зарядна станция и е дал обособения гараж под наем на собственик на една Кона за, забележете - 500 лв., та това са три бетонни стени... Друга съседка, която е обезщетена с апартамент и парко-място от строителя, продаде парко-мястото - гараж за 37000€. Но по темата. Най-големия недостатък на такъв асансьор, според мен е, че става бавно, т.е. ако някой преди теб е застанал пред теб да го ползва, докато минете и двамата, това са 10-тина мин. Иначе за 7 год. не сме се наводнявали или страдали от неработещ асансьор. Естествено, собствениците събираме по 10 лв./мес. за поддръжка и почистване. Идеята ми е, че има място за размисъл, дали човек да притежава такова нещо, защото освен възможност за паркиране, дава възможност и да се изкарат 5 лв. пари, от наем или продажбата му...

[hotblooded Профил]

В Бургас, сграда с 4 нива под земята се беше напълнила до средата на 3 то ниво, просто беше е в ниската част на града, и канализацията беше върнала, и помпите бяха безпомощни.
Ако сте в София, ще цитирам приятел, ВиК проектант - подземно парко място, в ниските части на София, си вземай само ако има още две нива под теб.
Асансьор може да се прецака и без влага, може да си работи и "удавен" - един хотел, на слънчака, в асансьорната шахта имаше вода до 40 см под нивото на пода на първия етаж, но асансьора геройски изкара до края на сезона.