Имотният пазар
Модератор: Общи модератори
- zAcK
- Старши Алкохолик
-
- Мнения: 3928
- Регистриран на: 13.03.2006
- Местоположение: в Е32 740iL в мечтите си
- Кара: E60 LCI 535d
- Мечтае да кара: E24 635CSi
- Детайли за колата: Немска петица с многооо екстри. Ама не всичките, де! Такива има само нов внос от Италия :D
Re: Имотният пазар
На това затягане ли му казвате?
Те щото само пари за покупка отпускат и никакви други и в допълнение няма още 100 неща.
Иначе на мен ми излизат следните средни цени по-долу.
Колкото до това колко са скъпи жилищата в ЕС, в Румъния са най-достъпни, след това сме ние. А за Португалия дори не предполагах
Другото са просто извадки от нещо си
За София:





Иначе на мен ми излизат следните средни цени по-долу.
Колкото до това колко са скъпи жилищата в ЕС, в Румъния са най-достъпни, след това сме ние. А за Португалия дори не предполагах

Другото са просто извадки от нещо си

За София:



Хубави години бяха, 'га бяхме млади фенове с M20-ки с големи 'жанти!

E34 520i / E39 520i / E39 540i / E60 535d - Love at First Sight is Real




E34 520i / E39 520i / E39 540i / E60 535d - Love at First Sight is Real

- streetz
- младши ентусиаст
-
- Мнения: 513
- Регистриран на: 15.03.2010
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Кара: E46, G20
- Мечтае да кара: RS Cosworth
- Детайли за колата: M54B22
B48B20
Re: Имотният пазар
Jorixa написа:msi200 написа:БНБ-то затяга критериите при ипотечните кредити:
https://www.24chasa.bg/biznes/article/18861785
Е кво затяга, те нали до са уж до 80% отпускаха?
До 85%, някои и до 90% даваха. Като цяло промяната е мижава, пък и ако се играе с оценката самоучастието може и 0 да е.
The free market is perfect. If anything unexpected happens, bananas are suddenly $47 and you have to sell your blood for firewood.
- Southside
- кандидат ентусиаст
-
- Мнения: 219
- Регистриран на: 28.11.2004
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
Re: Имотният пазар
alekangg написа:По другия показател, на глава от населението Испания е 48 място, а ние 85, като разликата е почти х2.
И въпреки това, се очаква явно до 1-2 год в София имотите да се изравнят с мадридските, а може и да ги подминат!
[/attachment]
Доходите вече също явно са близки, въпреки че основна част от населението тук официално спада към "бедната" част на скалата.
Последна промяна Southside на 13 Сеп 2024, 7:13, променена общо 1 път
- TNT
- младши ентусиаст
-
- Мнения: 299
- Регистриран на: 30.04.2008
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Мечтае да кара: 911
Re: Имотният пазар
zAcK написа:
Иначе на мен ми излизат следните средни цени по-долу.
Ако отпаднат панелките, средната скача много

Тая последната графика нещо ми е много съмнителна. Вероятно просто данните са взети отнякъде, където са по колко е минала сделката, без да броим кеша.

- Jorixa
- младши ентусиаст
-
- Мнения: 713
- Регистриран на: 4.10.2018
- Кара: X5 G05/X1 F48
- Мечтае да кара: 911
Re: Имотният пазар
streetz написа:Jorixa написа:msi200 написа:БНБ-то затяга критериите при ипотечните кредити:
https://www.24chasa.bg/biznes/article/18861785
Е кво затяга, те нали до са уж до 80% отпускаха?
До 85%, някои и до 90% даваха. Като цяло промяната е мижава, пък и ако се играе с оценката самоучастието може и 0 да е.
Ми аз знам че и до сега много банки тавана им беше 80 (ДСК примерно). Плюс тва да, то тва е на база оценката, която винаги се играе с нея. А и не съм чувал някой да е теглил за над 30 години

- K_Ilkov
- старши СПАМ ентусиаст
-
- Мнения: 2264
- Регистриран на: 8.02.2008
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Кара: е30 чат-пат
- Мечтае да кара: варел
- Детайли за колата: ...
е46 m52b20
е46 m54b30
е83 m54b30
e30 m20b25
е30 m10b18
е46 m54b25
e92 s65b40
Re: Имотният пазар
steeN написа:K_Ilkov написа:Здравейте, отдавна съм извън темата и само исках да попитам дали се е спукал балона междувременно, че имаше едно време едни анкети ама не ми се търсят сега?
Аз ги бях пуснал и бях гласувал за 2022 преди ковида. Едва ли искаш да твърдиш, че си очаквал България да има най-ниските лихви в целият ЕС. Такива отклонения от "нормалното" кога не са завършвали с проблеми?
На този етап само някой, който няма уменията/знанията би се занимавал с имоти, вместо да си събира 4% на година с нулев риск... с опция за доста повече в случай, че нещо кихне.. да не говорим да настине.
Изобщо даже не го очаквах ...
Единствено не очаквах и да се пукне до края на годината каквито мнения имаше тогава ...
Мисля че 24та аз бях гласувал и явно и аз няма да позная.
На мен тая теория ми изглежда вероятна
Leon написа:Чакайте да се пукне с тая сива икономика. След приемането на еврото ще видим - вероятно тогава ще се изкарат на пазара доста имоти, за да се изчистят сиви пари и това може да бутне цените надолу, но при ръста в последните години колко пък да паднат...

Цените са такива, че ако имаш хубава не си струва да я продаваш, а ако търсиш хубава не си струва да я купуваш.
...
- steeN
- старши ентусиаст
-
- Мнения: 6615
- Регистриран на: 7.04.2004
- Местоположение: CA
- Кара: конете да бягат
- Мечтае да кара: mustang gt, много черeн...
Re: Имотният пазар
Сивата икономика не попречи на доста хора да държат милиони на влог в едно нещо което наподобяваше на банка, когато доходността беше 7-8%.
Тази теория със сивата икономика няма как да я приема... сивата икономика си е икономика, но сива
Това, което става е единствено пряк резултат от лихвените нива и нищо друго.
Тази теория със сивата икономика няма как да я приема... сивата икономика си е икономика, но сива

Това, което става е единствено пряк резултат от лихвените нива и нищо друго.
- Practical men, who believe themselves to be quite exempt from any intellectual influence, are usually the slaves of some defunct economist. – John Maynard Keynes
- Above all, we must realize that no arsenal or no weapon in the arsenals of the world is so formidable as the will and moral courage of free men and women. It is a weapon our adversaries in today's world do not have. – Ronald Reagan
- Life, liberty, and property do not exist because men have made laws. On the contrary, it was the fact that life, liberty, and property existed beforehand that caused men to make laws in the first place. – Frédéric Bastiat
- Don't eat the yellowcake.
- Above all, we must realize that no arsenal or no weapon in the arsenals of the world is so formidable as the will and moral courage of free men and women. It is a weapon our adversaries in today's world do not have. – Ronald Reagan
- Life, liberty, and property do not exist because men have made laws. On the contrary, it was the fact that life, liberty, and property existed beforehand that caused men to make laws in the first place. – Frédéric Bastiat
- Don't eat the yellowcake.
- msi200
- ентусиаст
-
- Мнения: 1026
- Регистриран на: 8.11.2005
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Кара: X5+M2
Re: Имотният пазар
streetz написа:Jorixa написа:msi200 написа:БНБ-то затяга критериите при ипотечните кредити:
https://www.24chasa.bg/biznes/article/18861785
Е кво затяга, те нали до са уж до 80% отпускаха?
До 85%, някои и до 90% даваха. Като цяло промяната е мижава, пък и ако се играе с оценката самоучастието може и 0 да е.
И аз се чудех, какво точно са затегнали и мисля, че трябва да е това "DSTI". Според новите изисквания плащанията по всичките кредити общо на получателя не може да са над 50% от доходите му.
I love the sound of V8 in the morning...
- kiko
- старши ентусиаст
-
- Мнения: 2499
- Регистриран на: 23.06.2005
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Кара: сребърна звезда
- Мечтае да кара: RAUH
Re: Имотният пазар
*Опция за закупуване на външно Паркомясто (както и мазе) на отделна цена*
Става въпрос за жк.Дружба на цена 2600е/кв.м
Става въпрос за жк.Дружба на цена 2600е/кв.м

- zAcK
- Старши Алкохолик
-
- Мнения: 3928
- Регистриран на: 13.03.2006
- Местоположение: в Е32 740iL в мечтите си
- Кара: E60 LCI 535d
- Мечтае да кара: E24 635CSi
- Детайли за колата: Немска петица с многооо екстри. Ама не всичките, де! Такива има само нов внос от Италия :D
Re: Имотният пазар
Кой каза, че Рубмакиса ще се върне като посран след 1 година
Вече ще направи 3 години и като гледам не мисли за БГ
На всеки 2-3 месеца влизам да видя докъде е стигнал с вилите и честно казано, отдава му се


Вече ще направи 3 години и като гледам не мисли за БГ



На всеки 2-3 месеца влизам да видя докъде е стигнал с вилите и честно казано, отдава му се

Хубави години бяха, 'га бяхме млади фенове с M20-ки с големи 'жанти!

E34 520i / E39 520i / E39 540i / E60 535d - Love at First Sight is Real




E34 520i / E39 520i / E39 540i / E60 535d - Love at First Sight is Real

- Jordana
- старши ентусиаст
-
- Мнения: 1617
- Регистриран на: 4.08.2011
- Местоположение: Карантина баце ....
- Пол: Мъж
- Кара: през просото
- Мечтае да кара: леговището на смог
- Детайли за колата: баничарка
Re: Имотният пазар
Кой каза, че Рубмакиса ще се върне като посран след 1 година![]()
Румбакиса е от тия дето и лайно да настъпи ще ти обясни че е настъпил златна мина и ти нищо не разбираш от злато . Няма да се върне докато е закачен на тая тайландска схема с имотите в която сам се вкара . Щото той не е отишъл там да живее а да върти бизнес с имоти . А тия видеа дето бълва са за новите шарани които инвестират в бизнеса му с тайландски колиби .
Горното мнение е създадено главно с развлекателна цел и може да съдържа недоказани факти и обстоятелства . Никога не повтаряйте описаните екперименти и изказаните мнения у дома - те могат да бъдат опасни за Вас !
....АВИТОХОЛ /Атила/ живя 300 години. Родът му Дуло, а неговата година дилом твирем.
Синът му ИРНИК /ЕРНАК/ живя 150 години. Родът му Дуло, а неговата година дилом твирем.
ГОСТУН 2 години. Родът му Ерми, а годината му докс твирем.
КУРТ управлява 60 години. Родът му Дуло, а годината му шегор вечем.
БЕЗМЕР 3 години, а родът му Дуло, а годината му шегор вечем.
Именник на българските ханове ...
....АВИТОХОЛ /Атила/ живя 300 години. Родът му Дуло, а неговата година дилом твирем.
Синът му ИРНИК /ЕРНАК/ живя 150 години. Родът му Дуло, а неговата година дилом твирем.
ГОСТУН 2 години. Родът му Ерми, а годината му докс твирем.
КУРТ управлява 60 години. Родът му Дуло, а годината му шегор вечем.
БЕЗМЕР 3 години, а родът му Дуло, а годината му шегор вечем.
Именник на българските ханове ...
- Е.Димитров
- старши ентусиаст
-
- Мнения: 1627
- Регистриран на: 27.03.2009
- Местоположение: София/Пловдив
- Пол: Мъж
- Кара: F
- Мечтае да кара: Самолет
Re: Имотният пазар

Ако си купувате ваканционен имот, ама вие да си живеете в него, гледайте да е такъв, дето няма в него така наречените "инвеститори"
Такива, дето си купуват имот на същото място с цел "инвестиция", като отдаване под наем и тн.
Неминуемо, гарантирано мястото ще се насере, като почнат да идват така наречените "гости" на инвеститора, а именно някакви наематели за по няколко дена!
Ще падне нивото , ще стане мръсно и гадно

Всъщност важи за всякакви имоти , където има някакъв вид "инвеститор" , дето го купува или само да си го "гледа" или само да го пуска под наем!
- laviatan
- старши ентусиаст
-
- Мнения: 3206
- Регистриран на: 13.02.2008
- Местоположение: София-център Антим 1 номер 61
- Пол: Мъж
- Кара: Всичко що е BMW , баничарки
- Мечтае да кара: M1
Re: Имотният пазар
И това има изключения от правилото . От година обикалям по огледи за ваканционен имот . Тези дето пък нямат инвеститор, или фирма за подръжка, или има само собственици за собствено ползване бяха все пълен кенеф. А гледах високото качество и по-скъп сегмент. Никой не може да го накараш нещо да прави по сградата и прилежащите площи . Пълна разруха... Нагледах се на страшни мизерии. След да не кажа 100 огледа се спрях на имот, в който инвеститора има все пак някакво имущество , комплекса е с общо събрание на собствениците и инвеститора няма 50%+ гласа . Отделно той като дава нещо под наем най-много иска да се подържа всичко безупречно, за да може да взима добър наем от останалите му части от сградата, басайна и т.н.
Гледах / за съжаление / и по-малко нашенци - собственици и руснаци / украйнци / като съседи да има . Стигнах до извода, че най-много проблеми създават с чистота и плащане на пари за общи части. Абе станах спец
. Пазара за ваканционни имоти си има особености и е малко по-различен от пазара в София .
Гледах / за съжаление / и по-малко нашенци - собственици и руснаци / украйнци / като съседи да има . Стигнах до извода, че най-много проблеми създават с чистота и плащане на пари за общи части. Абе станах спец

AUTO MOTOR PARTS GROUP LTD
Фирмата е специализирана за марката BMW .
ПОРЪЧКА НА ОЕМ ЧАСТИ ОТ БМВ ГРУП. ГОЛЯМА НАЛИЧНОСТ НА СКЛАД.
КАЧЕСТВО, КОРЕКТНОСТ, БЪРЗИНА - ВСИЧКО ЗА БМВ НА ЕДНО МЯСТО !
Обекти: Магазин и склад - София ул. Антим I 61 / склад ул. Антим I 63
ОБЯВИ В БМВ ФОРУМ : ЛИНК 1 / ЛИНК 2
Проверка история автомобил: http://www.automotorpartsgroup.bg/
Тел.: 0700 70 775
Facebook: https://www.facebook.com/AutoMotorPartsGroupLTD
E-mail: sales@automotorpartsgroup.bg
Понеделник - Петък от 9,30-17,30 часа / Събота от 10,00-14,00 часа
Фирмата е специализирана за марката BMW .
ПОРЪЧКА НА ОЕМ ЧАСТИ ОТ БМВ ГРУП. ГОЛЯМА НАЛИЧНОСТ НА СКЛАД.
КАЧЕСТВО, КОРЕКТНОСТ, БЪРЗИНА - ВСИЧКО ЗА БМВ НА ЕДНО МЯСТО !
Обекти: Магазин и склад - София ул. Антим I 61 / склад ул. Антим I 63
ОБЯВИ В БМВ ФОРУМ : ЛИНК 1 / ЛИНК 2
Проверка история автомобил: http://www.automotorpartsgroup.bg/
Тел.: 0700 70 775
Facebook: https://www.facebook.com/AutoMotorPartsGroupLTD
E-mail: sales@automotorpartsgroup.bg
Понеделник - Петък от 9,30-17,30 часа / Събота от 10,00-14,00 часа
- Е.Димитров
- старши ентусиаст
-
- Мнения: 1627
- Регистриран на: 27.03.2009
- Местоположение: София/Пловдив
- Пол: Мъж
- Кара: F
- Мечтае да кара: Самолет
Re: Имотният пазар
laviatan написа:И това има изключения от правилото . От година обикалям по огледи за ваканционен имот . Тези дето пък нямат инвеститор, или фирма за подръжка, или има само собственици за собствено ползване бяха все пълен кенеф. А гледах високото качество и по-скъп сегмент. Никой не може да го накараш нещо да прави по сградата и прилежащите площи . Пълна разруха... Нагледах се на страшни мизерии. След да не кажа 100 огледа се спрях на имот, в който инвеститора има все пак някакво имущество , комплекса е с общо събрание на собствениците и инвеститора няма 50%+ гласа . Отделно той като дава нещо под наем най-много иска да се подържа всичко безупречно, за да може да взима добър наем от останалите му части от сградата, басайна и т.н.
Гледах / за съжаление / и по-малко нашенци - собственици и руснаци / украйнци / като съседи да има . Стигнах до извода, че най-много проблеми създават с чистота и плащане на пари за общи части. Абе станах спец. Пазара за ваканционни имоти си има особености и е малко по-различен от пазара в София .
Абсолютен факт!
Ако има повече нашенци в подобен комплекс, нещата стават пълна кочина!
- laviatan
- старши ентусиаст
-
- Мнения: 3206
- Регистриран на: 13.02.2008
- Местоположение: София-център Антим 1 номер 61
- Пол: Мъж
- Кара: Всичко що е BMW , баничарки
- Мечтае да кара: M1
Re: Имотният пазар
Е.Димитров написа:laviatan написа:И това има изключения от правилото . От година обикалям по огледи за ваканционен имот . Тези дето пък нямат инвеститор, или фирма за подръжка, или има само собственици за собствено ползване бяха все пълен кенеф. А гледах високото качество и по-скъп сегмент. Никой не може да го накараш нещо да прави по сградата и прилежащите площи . Пълна разруха... Нагледах се на страшни мизерии. След да не кажа 100 огледа се спрях на имот, в който инвеститора има все пак някакво имущество , комплекса е с общо събрание на собствениците и инвеститора няма 50%+ гласа . Отделно той като дава нещо под наем най-много иска да се подържа всичко безупречно, за да може да взима добър наем от останалите му части от сградата, басайна и т.н.
Гледах / за съжаление / и по-малко нашенци - собственици и руснаци / украйнци / като съседи да има . Стигнах до извода, че най-много проблеми създават с чистота и плащане на пари за общи части. Абе станах спец. Пазара за ваканционни имоти си има особености и е малко по-различен от пазара в София .
Абсолютен факт!
Ако има повече нашенци в подобен комплекс, нещата стават пълна кочина!


AUTO MOTOR PARTS GROUP LTD
Фирмата е специализирана за марката BMW .
ПОРЪЧКА НА ОЕМ ЧАСТИ ОТ БМВ ГРУП. ГОЛЯМА НАЛИЧНОСТ НА СКЛАД.
КАЧЕСТВО, КОРЕКТНОСТ, БЪРЗИНА - ВСИЧКО ЗА БМВ НА ЕДНО МЯСТО !
Обекти: Магазин и склад - София ул. Антим I 61 / склад ул. Антим I 63
ОБЯВИ В БМВ ФОРУМ : ЛИНК 1 / ЛИНК 2
Проверка история автомобил: http://www.automotorpartsgroup.bg/
Тел.: 0700 70 775
Facebook: https://www.facebook.com/AutoMotorPartsGroupLTD
E-mail: sales@automotorpartsgroup.bg
Понеделник - Петък от 9,30-17,30 часа / Събота от 10,00-14,00 часа
Фирмата е специализирана за марката BMW .
ПОРЪЧКА НА ОЕМ ЧАСТИ ОТ БМВ ГРУП. ГОЛЯМА НАЛИЧНОСТ НА СКЛАД.
КАЧЕСТВО, КОРЕКТНОСТ, БЪРЗИНА - ВСИЧКО ЗА БМВ НА ЕДНО МЯСТО !
Обекти: Магазин и склад - София ул. Антим I 61 / склад ул. Антим I 63
ОБЯВИ В БМВ ФОРУМ : ЛИНК 1 / ЛИНК 2
Проверка история автомобил: http://www.automotorpartsgroup.bg/
Тел.: 0700 70 775
Facebook: https://www.facebook.com/AutoMotorPartsGroupLTD
E-mail: sales@automotorpartsgroup.bg
Понеделник - Петък от 9,30-17,30 часа / Събота от 10,00-14,00 часа
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани