Имотният пазар

[Jorixa Профил]

Ако си сигурен къде искаш да живееш и намериш подходящ имот - купуваш директно, никакви наеми.
В единия случай изплащаш твоето жилище, в другия изплащаш на някой друг.

Разликата в цената между наем и заем не е голяма.

Бе не знам в Плевен, ама в София е доста голяма. Готовите апартаменти са много скъпи, а новите пък сметни още 50% за довършване и обзавеждане и ти излиза двойно на наема.

[Top Gun Maverick]

И двойно е оферта. Ако след време го продадеш, ще имаш някакви пари, които ще ти останат, ако си под наем е ясно какво ще имаш. Ноооо...всичко е строго индивидуално според нуждите на човека.

[TNT Профил]

Ако е 800лв наем + 800лв за кръчми е едно. По-добре 1600лв за ипотека. Ама ако е 800лв в наем + 800лв в S&P500/злато/биткойн... плюс изчакване за по-добри пазарни условия от сегашните... с кое ли ще си по-напред след време ?

В малките градове обаче наистина разликата е по-малка. Наемите са близко до софийските, а цените са в пъти надолу.

[alekangg Профил]

В София наемите са идентични от преди 10 години, цените сами знаете как са.
Колко е далавера не знам в момента, ако се купува.
Според мен е двойно само на първо четене, после като се сложи амортизация и други отива на поне 2,5 пъти.
Примерно нещо за 800лв наем отива на 1500лв ипотека и още 500лв завършване или заем или обща ипотека 2к, ако е купен готов.
Дали има разлика между 800 и 2000лв за ниско-средно заплатените семейства с 3-4к чист доход?
Ако си на 10к заплата може да няма значение толкова, ама ако семейство е с 3-4к е съвсем друго.
Сега българина има фикс идея да трупа цял живот за деца и внуци, без значение какво ще му коства и дали има смисъл, но това е друга тема.
Наем, пари на вятъра също е от най-известните фрази, но гнила панел за 100к+ евро за изриване не са в масовия случай
Някои доброволно си стават роби за цял живот.

[Jorixa Профил]

Особено па млад човек без семейство съвсем никва логика. Не знаеш на къде ще те духне вятъра след някоя друга година, а и вероятно това дето ще купиш сега няма да ти върши работа като станеш семеен.

[Моджо Профил ICQ]

И ставаш на 55+ и вече нема заплата голема или има още малко, пенсията иде, старините идат...и ще живееш .....къде ?
Толкова за наема.
Наем за известно време и докато си на 20...после, ако нямаш къде да живееш, наем само при невъзможност за покупка.
Като не е задължително да е у градо.

[BMW_POWER]

И ставаш на 55+ и вече нема заплата голема или има още малко, пенсията иде, старините идат...и ще живееш .....къде ? ....

Пропуснал си критиката, болестите, внуците ....

[b_u_b_o Профил]

И ставаш на 55+ и вече нема заплата голема или има още малко, пенсията иде, старините идат...и ще живееш .....къде ?
Толкова за наема.
Наем за известно време и докато си на 20...после, ако нямаш къде да живееш, наем само при невъзможност за покупка.
Като не е задължително да е у градо.

Ти както винаги си мислиш, че има един правилен вариант и това е твоя. Аз също до някъде съм избрал него, но това не пречи да виждам плюсовете и на другия. Не разбирам, защо според теб ако станеш на 55 и си бил под наем нямаш нищо друго. Тва е някакво останало от соца мислене, щото тогава освен апартамент и вила нищо друго ценно не можеш да притежаваш. TNT го каза, едно е 800 наем и 800 изпукани, друго е 800 наем и 800 инвестирани. Това 20 години. Да не говорим за амортизациите, щото след 10-15 години като стане за ремонт апартамента можеш просто да си събереш партакешите и да отидеш в друг, вместо да вкараш пак едни 20-30 бона да го "освежиш". И хоп на 55 си, изритваш децата да се оправят както знаят, имаш пари за 2 апартамента вместо 1 изплатен и кеф ти почивки и обикаляне, кеф ти къща на село и копане на домате.

[pampo Профил]

Ако за 30г трудов стаж не си успял да си постелеш добре, все тая кога взимаш имот. Нали това казват повечето като съвет. Да отвива някъде и да се развива, не да се загроби с 20+г кредит за къща в някое село и да се надява, че цените само ще растат (как па не).
Съвсем реален сценарии. Купува къщата за 40к€ и след 2г пазарът се срива, банките не дават кредити "само срещу лична карта" и парите в обръщение намаляват драстично. Поради нужда от свежи пари, хората започват да продават излишни притежания, вкл. имоти, и въпросните къщи се връщат на цените от преди 3г, сиреч 20к€. Работа има по-малко, намира се по-трудно и заплатите не са това, което са в момента. НО кредитът е минимум на сегашните нива с опция да се е покачил с няколко процента... Идва логичният въпрос "какво правим???"
И след този горен сценарии идва моят въпрос, защо момче в разцвета на силите си, без семейни отговорности, ще се прави на 60 годишен пенсионер и ще се зачуква в някакво село, далеч от свят, култура, наука, кариера и жени???
Но както каза б_у_б_о, всеки си има приоритети, житейска философия и цели, следва си ги. За мен лично в момента е време за продаване, не за купуване...

[c04 Профил]

^абсолютно съгласен. Отделно си сам, достатъчна е гарсониера, ти ще се мяташ на цяла къща... Под наем, развитие, кариера и мацка, къщата е за след 10г занимание...

То може и в колата да живее като става въпрос ама това не е идеята. Гарсониерата дори за сам човек ще е тегаво, да не говорим че с тези цени на гарсониера в града, може да намери някоя къщичка в село около града. По-добро от къща с двор не се сещам. И за сам човек е добре и за бъдещо семейство ще има място, занимания в двора, спокойствие...

[pampo Профил]

По-добро от къща с двор не се сещам.

Ами аз пък се сещам. На 25 последното нещо, което съм искал е спокойствие. Искал съм да излизам всеки ден, да завързвам познанства, приятелства, партньорства. Да израствам в работа, да намирам по-перспективни сфвери в професията си и тн и тн. Дори не съм се сещал за невероятната оферта да ходя да се правя на майстор по имоти, къщи, дворове и да мисля, че след 35 години няма да има къде да живея

[Моджо Профил ICQ]

И ставаш на 55+ и вече нема заплата голема или има още малко, пенсията иде, старините идат...и ще живееш .....къде ?
Толкова за наема.
Наем за известно време и докато си на 20...после, ако нямаш къде да живееш, наем само при невъзможност за покупка.
Като не е задължително да е у градо.

Ти както винаги си мислиш, че има един правилен вариант и това е твоя. Аз също до някъде съм избрал него, но това не пречи да виждам плюсовете и на другия. Не разбирам, защо според теб ако станеш на 55 и си бил под наем нямаш нищо друго. Тва е някакво останало от соца мислене, щото тогава освен апартамент и вила нищо друго ценно не можеш да притежаваш. TNT го каза, едно е 800 наем и 800 изпукани, друго е 800 наем и 800 инвестирани. Това 20 години. Да не говорим за амортизациите, щото след 10-15 години като стане за ремонт апартамента можеш просто да си събереш партакешите и да отидеш в друг, вместо да вкараш пак едни 20-30 бона да го "освежиш". И хоп на 55 си, изритваш децата да се оправят както знаят, имаш пари за 2 апартамента вместо 1 изплатен и кеф ти почивки и обикаляне, кеф ти къща на село и копане на домате.

Тая работа с 800 инвестирани + още 800 за наем можеш да я забравиш. Тиа инвеститорите нещо ги нема да се прескачат. Тва че 5 човека инвестирате нищо не значи щото 1005 само харчат.
Второ 1600 лв да отиват от семейния бюджет някъде е възможно само при милионерите у форума. Ако случайно не сте забелязали около 3000 лв е средния доход на ДОМАКИНСТВО и то така в по-богатите градове кат София и далеч не на всички. Иначе е около 2000-2500. Та не им стигат по дефолт еле па за ИНВЕСтИРАНЕ.
Като наимате деца и почнете да харчите и за тях съвсем ще се инвенасерете хубаво. Та.

Вариантите са 2 ако нямаш нищо и не си милионер от бмв форума
- живееш под наем и накрая пръст в ..там
- Купуваш и пъшкаш
ПП И се молиш да си здрав и прав щото нали..

[BMW_POWER]

Човек с годиите си променя мисленето. На 20 иска само да живее. Прави 30 и си вика, "10 години бачкане и нищо не съм постигнал". На 40 си вика "Защо не послушах alx преди 10 години". На 50 и + може да му е дошъл акъла, ама ония най-първите от списъка му се смеят

Почти всички познати с високи доходи се изнесоха на поне 30км от селото ни. За "високи доходи" имам впредвид +$200К преди данъците.

[Jorixa Профил]

Тая работа с 800 инвестирани + още 800 за наем можеш да я забравиш. Тиа инвеститорите нещо ги нема да се прескачат. Тва че 5 човека инвестирате нищо не значи щото 1005 само харчат.
Второ 1600 лв да отиват от семейния бюджет някъде е възможно само при милионерите у форума. Ако случайно не сте забелязали около 3000 лв е средния доход на ДОМАКИНСТВО и то така в по-богатите градове кат София и далеч не на всички. Иначе е около 2000-2500. Та не им стигат по дефолт еле па за ИНВЕСтИРАНЕ.
Като наимате деца и почнете да харчите и за тях съвсем ще се инвенасерете хубаво. Та.

Вариантите са 2 ако нямаш нищо и не си милионер от бмв форума
- живееш под наем и накрая пръст в ..там
- Купуваш и пъшкаш

Значи за инвестиране хората нямат пари, ама да си купуват 3-стайни по 250к евро имат? Нещо не ти разбирам логиката, даже си противоречиш. Ми кат нямаш пари живееш под наем, и като проимаш тогава си купуваш. Или според тебе без пари взимай ипотека па квот стане?

[c04 Профил]

По-добро от къща с двор не се сещам.

Ами аз пък се сещам. На 25 последното нещо, което съм искал е спокойствие. Искал съм да излизам всеки ден, да завързвам познанства, приятелства, партньорства. Да израствам в работа, да намирам по-перспективни сфвери в професията си и тн и тн. Дори не съм се сещал за невероятната оферта да ходя да се правя на майстор по имоти, къщи, дворове и да мисля, че след 35 години няма да има къде да живея

Ами скоро минах 25те и все повече ме привлича да ходя по настрани от тълпата в центъра, ама вЕрно е че съм си по-особен аз. Мисля, че Дрифти също мисли по подобен начин, та ... не знам защо мислиш, че ти като на 25 си искал едно, всички на 25 искат същото.