Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[TNT Профил]

Докато софиянци не станат 6 милиона, все ще е така.

Нито ще станат 6 милиона жителите на София, нито ще станат 2 милиона, а може и 1.5 милиона да не стигнат никога

Преди 10 години прогнозираха, че щяла да се разрастне много, а реално почти не расте като население
Освен това най-смелите прогнози бяха към 2050-та да стане 1.7-1.8 милиона, а вероятно няма да стигне и 1.5.
Да, сега ще започнат някакви градски легенди, как София била 2 милиона, а в селата около нея живеят още 500 000,
ама това е далеч от истината. Населението на София област всъщност намалява според НСИ последните години
Та не зная откъде ще дойдат тези хора, но ако се продължи с тия темпове на строителство, празните жилища тук
ще достигнат 30-40%, а може и повече. По статистика от преди 2-3 години празните жилища в София са около 25%,
а наоколо са около 50%. А предприемачите в имоти нека чакат да стане 100 милиона

P.S. За 5 години населението на София се е увеличило само с 12000, а на София област е намаляло с 9000

Сумарно имам около 6 години живот в София. Сега отново съм “софиянец”. Никога по документи не съм живял в София. Като гледам номерата на комшийските коли - и те не са по документи от Шопландия. Не знам защо си мислиш, че са легенди това за двата милиона.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[barty]

Не знам колко е населението но усещането е като за много народ, особено сутрин на входните артерии

[mart1nn Профил]

Фед и ецб не знам как определят лихвите по ипотечните заеми ?
Там в оная част на света в цената на ипотеката освен лихвени проценти има и цена на инвестиционния ипотечния риск или както там му викат на това нещо . Когато започне да се надува балона прекалено бързо , тия неща се следят и се вземат мерки да се повиши цената на ипотеките . Регулацията там е налице защото имотния пазар генерира огромна част от дефицита в икономиката им . На българския имотен пазар изобщо има ли някаква регулация ?
Инфлацията не е лошо нещо за бизнеса когато е в нормалните граници . Даже е много добро нещо за бизнеса . За потребителя естествено не е добре , дефлацията е точно обратното - смърт за бизнеса и сватба за потребителите

Мисля че в старата тема съм обеснявал как работи ипотеката в Дания, а мисля и в много други държави от ЕС, които имат функционираща банкова система и съответно централна/национална банка. С две думи - НЕ ФЕД и ЕЦБ не определят лихвата на ипотеките, НО имат влияние над нея. ЕЦБ работи заедно с различните централни/национални банки и договарят условия и лихви на вътрешни кредити, на цел за % на инфлация и т.н., а спрямо тези договорки се определят облигациите, които да се търгуват от централната/националната банка, което от своя страна отново работи на принципа на предлагане/търсене.

[E34 Профил]

Точно според НСИ си пише > София (столица) 1 328 790 население. Имай впредвид, че това са РЕГИСТРИРАНИ ПО АДРЕС. Ся всеки знае, че в Студентски град примерно СВ регистрация трудно се среща та правете си сметката....да не е 2 милиона ма е близко

[TNT Профил]

Показах се сега на терасата и преброих 23 автомобила с "провинциална" регистрация. Някои от автомобилите със сигурност са на 4 членно семейство. А студентите... над 20к са само в УНСС

[zAcK]

Интересно в статистиката влизат ли тия с настоящ адрес в София? Понеже примерно студентите в повечето случаи се регистрират с такъв в София. Както и много от другите Иначе по тая логика България може и да е под 6 милиона в момента, щото има супер много хора в чужбина, за които никой не знае, че са напуснали страната

[TNT Профил]

Като напускаш страната си даваш паспорт/лична карта. Ама като минеш по магистрала Тракия - не.

В Пловдив примерно, заради по-високите данъци, половината ми приятели са регистрирани по селата. Разликата е трицифрена на година. Пловдив също го дават, че е 500 000. При 700 000 в цялата област ми е реалистично. Отиди покрай някой комплекс Оазис (супер евтино тип общежитие) и се огледай, че всички регистрации са Х, РА, СМ. Тези с РВ са от Карлово Реално в останалите населени места няма кой да напсуваш. Морските Бургас и Варна мисля също не са реални. Много ми е интересно извън сезона какво правят хората в Китен, Царево, Ахтопол и т.н. Всичко отива в Бургас, ама се води в Царево. По малките градчета из страната под 20-30к жители... всичко е в големите градове или бере ягоди в Англия

И съответно от Пловдив/Бургас/Варна доста хора има в София. Като броях колите сутринта, 5 бургаски регистрации имаше. Батки са си обаче, няма спор - само БМВ-та и Мерцедеси

Пусни една форумна анкета да видиш колко хора живеят на място с под 50к жители

[nxn Профил]

Само да вметна, че всички студенти, които живеят на общежитие, са със софийски временен адрес, тоест са част от преброяването.

[K_Ilkov Профил]

Пак се гласува емоционално

Предния път пак набухахте 2020 щото всички шеомрем - аз съм за 23 някъде да клекнат нещата , може би от 22 ще започне да се усеща

Гледам и някой още си говори за 2020 …
Оня ден колега си продаде панелката в Младост на 1500 евро квадрата …
Кога ще се срине пазара ? На коледа

Има лаг в тия неща, трябва по-сериозен трус и дълго обедняване за да има осезаем спад

1500 еур/кв.м ?! В Младост , панелка .... Това няма как да го повярвам , то не че и 1500лв/кв.м е за вярване за панелка де...

E ако искаш и аз не го смятам за нормално - 95евра 65кв.м. апартамент , сметай


https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... zwftd&f1=2

Те ти случайна обява …

Кво те учудва толкова

[Don_Diego Профил]

Тая баня да не е на стълбището бе, баси наклона

[K_Ilkov Профил]

Ти за 90 евра кво искаш
Те хубавите са по-скъпи

[barty]

Тая баня да не е на стълбището бе, баси наклона

Обявата е пълен таш.к: първо е 2-стаен преработен на 3-стаен, банята е скръб, вратите са скръб.... ремонтиран е вярно но не напълно.
Предпочитам панелка за тотален ремонт, на нормална цена пред напудрена такава.

[b_u_b_o Профил]

Тая баня да не е на стълбището бе, баси наклона

Представи си на мокро каква пързалка ще е, зор ще видиш да не седнеш по гъз

[nxn Профил]

Тая баня да не е на стълбището бе, баси наклона

Представи си на мокро каква пързалка ще е, зор ще видиш да не седнеш по гъз

Поне ще се оттича водата лесно.

[Don_Diego Профил]

Ама ще трябва сифон и ниско на стената