Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[alekangg Профил]

Ами да по-скъпо става за това което може да купиш с Х пари.
В Мадрид само в този сайт зададох цена 900к-1100к и излязоха над 500 имота, като повечето имат история, как цените падат, не растат както тук.

А тези са в квартал в който живееха хора като Роналдо, Бекъм и разни подобни.

https://www.fotocasa.es/es/comprar/vivi ... 59637573/d

https://www.fotocasa.es/es/comprar/vivi ... 61225708/d

https://www.fotocasa.es/es/comprar/vivi ... 59264460/d

[alekangg Профил]

Това Софийското направо да си теглиш ножа. Особено като знаеш колко пари си дал и от терасата гледаш тия мазилки в 45 нюанса приличащи на пропадащ блок. Не, че първия Мадридски пак не е зле, ама други надолу са добре. Явно в София вече се работи за минимум 5000 лева заплата.

Първия е все едно до НДК по нашия стандарт.

[cod-cdbp Профил]

Не визирах баш Испания, а по-скоро Виена, Берлин, Амстердам и тн подобни пък било то и Братислава примерно, най-вече заради подобния климат.
И го казвам чисто сравнително, защото всички много добре знаем на какво прилича центъра на столицата ни.

[TheDriver Профил]

https://www.economic.bg/bg/a/view/stroi ... agJFXFHsto

[alx Профил ICQ]

https://www.economic.bg/bg/a/view/stroitelite-iskat-da-vdignat-cenite-na-veche-sklucheni-dogovori-na-zeleno?fbclid=IwAR1RAtt2d0wsj1yP6p1vAodbBP3utk5cRQkWQNBoXArSm1NkPagJFXFHsto

е кво- ако мине....

тия се самозабравиха.

[nxn Профил]

Да върнат парите тогава по предварително сключените договири с описаните неустойки.

[Speed_Am_All]

Да върнат парите тогава по предварително сключените договири с описаните неустойки.

Да ама за тия пари, вече няма какво да купиш. Аз бях в подобна ситуация преди 5-6 години. Инвеститора се забави с 1-2 години и всичко поскъпна. Беше му далеч по изгодно да ми върне двойно капаро от 5к лв и да го продаде с 30кЕ отгоре. В крайна сметка се разбрахме по един или друг начин. Имаше двама приятели на инвеститора които бяха взели с инвестиционна цел в блока и изкараха по 30к евра. Затова мислете като давате малко капаро, доста е опасно.

[nxn Профил]

Да върнат парите тогава по предварително сключените договири с описаните неустойки.

Да ама за тия пари, вече няма какво да купиш. Аз бях в подобна ситуация преди 5-6 години. Инвеститора се забави с 1-2 години и всичко поскъпна. Беше му далеч по изгодно да ми върне двойно капаро от 5к лв и да го продаде с 30кЕ отгоре. В крайна сметка се разбрахме по един или друг начин. Имаше двама приятели на инвеститора които бяха взели с инвестиционна цел в блока и изкараха по 30к евра. Затова мислете като давате малко капаро, доста е опасно.

По принцип си прав, освен ако човек не е дал 30-50% процента първоначално и няма неустойки в договорът, както има, когато е по-висока началната цена.

[TNT Профил]

То за тва при нас е супер рисково да купуваш на зелено за мен Трябва строителя да ти е минимум чичо Иначе после има риск да си в репортаж на Господари на ефира заедно с още 5 човека.

[Speed_Am_All]

Те са хитри. Пишат някакво малко капаро при сключване на договор и другото се води нещо като първа вноска. Човек който не се е сблъсквал изобщо не му правят впечатление тия неща. Неустойките обикновенно са забавяне и са пълна проформа при този ръст на цените. Преди нотариалното прехвърляне ти връщат капарато (даже ако не се усетиш в единичен размер) и чао. При прехвърляне (на акт 15 на пример) предварителния договор отпада и в нотариални акт пропускат часта с неустойките, пишат само колко дължиш на акт 16 някога когато стане, ако стане. И проблема е че дори и да си в час с тия неща нищо не може да направиш, защото имат много клиенти и ако не си съгласен ти ще го вземе друг.

[Top Gun Maverick]

То за тва при нас е супер рисково да купуваш на зелено за мен Трябва строителя да ти е минимум чичо Иначе после има риск да си в репортаж на Господари на ефира заедно с още 5 човека.

Преди години един от СТЗ звъни на мой приятел за една М-ка за пари около 100-110 и му предлага апартамент на зелено за бартер. Моят човек го пита ще изкара ли акт 16 и онзи вика ще изкарам, ами като изкараш ми се обади и може да се договаряме нещо. Та минаха някакви години и онзи още не беше готов. И нищо, че сме от Казанлък, тогава се възползвахме от предимствата на малките градове и ей така питахме за реномето на тоя агент в СТЗ, ами оказа се не много добро. Не, че и да беше хубаво щеше да се навие моя човек защото се случва просто да свършат парите(виждал съм и това)в един момент и да не може да се дострои и се почва чакане с години...

[carmanf1 Профил]

Да върнат парите тогава по предварително сключените договири с описаните неустойки.

Започва да става мнооого интересно на имотния пазар с текущата и наближаваща инфлация

[steeN Профил]

Тя инфлацията мина и замина, ние я чакаме още.

[carmanf1 Профил]

Тя инфлацията мина и замина, ние я чакаме още.

Ми не, изобщо не е минала още, нито е заминала.
Тепърва предстои и то със страшна сила, за съжаление.
(Не говоря за имотната инфлация, тип балон, там очаквам нещата да се сринат много лошо съвсем скоро. Това са само мои скромни прогнози)

[Borymeckata Профил]

Кои "неща да се сринат" - цените на имотите ли? Не го вярвам това... Евентуално може да има някакво локално намалениое - в даден регион или за определн тип недвижимости.

За мен цените на имотите ще вървят нагоре, вариантите са само в скоростта им на покачване. Явно народът има свободни пари, лихвите по дозитите са нулеви - в какво да инвестира обикновеният човек? Чужденци също купуват имоти в България - шефът ми (англичанин) от години живее в едно търновско село, а колеги испанци след няма и година откакто дойдоха - започнаха да разглеждат сайтовете с имоти...