Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[kiko Профил]

И това 400к предполагам са левове?

Сигурно са били левове...преди 10 години

Сигурно ще се изненадаш ама офицялната валута в БГ все още е лев

Tочно там сградите да ги наричаш съборетини и кокошарници.....леко се изхвърли като чикия на пясък.Там няма как да има застрояване,или ще е супер рядкост.Единствения минус на сградите там е,че повечето нямат асансьори.Иначе са топ отвсякъде,хубави широки с високи тавани,там случайни хора не са живяли.И това 400к предполагам са левове?Защото ако е така си струва пред някой изчекнат мезонет в хиподрума например

Абсолютно прав е колегата, на мен лично това външно ми прилича на някое ню-йоркско гето, освен ако не се коренно реставрира де. И това да няма асансьор в 21 век особено ако живееш на последен етаж и да няма къде да паркираш малко ли е ?

Точно в тази част на София са едни от най красивите сгради.И по тези улички се усеща духът на стара София с архитектурата от царска България,преди да почне масовото соц.строителство.Точно тази не е най блестящата но не и трябва много да заприлича на тези около нея.И там все още има работещи асансьори сименс с надписите на Ъ работещи някога със стотинки.Същите сгради ги има и в Париж,Будапеща,Прага,Виена и тн.В по хубав вид разбира се но се надяваме че и тук това ще стане.За паркирането също не е кой знае каква драма понеже е синя зона а и една част от сградите си имат вътрешни дворчета с парко места.

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Мен две неща не ми харесват на топ център - мръсният въздух и високото ниво на шума.
На квартира краткосрочно бях до съдебна палата, страшно удобно е за разходки пеша и нощен живот, ама..

[Borymeckata Профил]

И аз не смятам, че центъра на София е добро място за живеене, но... за всеки влак си има пътници. Стари и неподдържани сгради с мизерни дворчета, никакъв изглед, тесни улички и кошмар за паркиране, прашно и задимено, мръсно и шумно денонощно... Докато следвах, смених няколко квартири - до Орлов мост, в средния от трите високи блока в парка Заимов и в къща в Лозенец. Не отричам, че и такава обстановка може да има някакъв чар, но... не е за мен. Явно съм си див провинциалист по пророда...

Първата ми квартира беше на Цариградско шосе, на стотина метра от Орлов мост. Там беше егати панаира - колите от моста ускоряват нагоре по баира, а които слизат от Плиска бият спирачки заради светофарите на моста... Автобуси и тролеи на няколко минути и всичко това - буквално денонощно. Говоря ви за 1987 - 88-ма година, а сега какво е там... не ми се мисли...

[ivanski_2 Профил]

И аз съм много скептичен относно "новото застрояване" на маломерен (предполагам) парцел на тая уличка, на 100 метра от катедралата. Кога всички собсвеници на сградата ще се разберат да се изнесат оттам за няколко години, да я бутнат, всички да одобрят един проект и да го реализират? При повече от двама собственици такава процедура е безнадеждна...

Освен това ново строителство "на калкан" със 100+ годишни съседни сгради, на такава тясна уличка в центъра и (вероятно) в много кратки срокове... това е свързано с огромни технически и организационни проблеми. Не е невъзможно, но... не бих искал аз да организирам всичко това. Всъщност, не съм убеден че бих се наел с такава задача, независимо от заплащането.

Напълно си прав, но забравяш къде живеем. Не е решил някой иначе ей сега някой клошар ще и драсне клечката и ще дотича добрия чичко инвеститор , който ще им даде по едно апартаментче ако му продадат изгорелия си апартамент, ха защо ли ми звучи познато.... ахааам гледах го по Нова преди няколко дни/седмици сигурно затова Даже му отказали разрешително да го бутне и той просто го запалил 3 дни след това...... и човека има човек и ще си строи сега

[steeN Профил]

Не всяка стара къща е паметник на културата. В същност доста малко са.
А ако не е, при тая локация никакви "технически" проблеми няма да ги спрат.

сапфирения, много обича да пуска такива имоти, които се купуват само заради парцела от доста време насам

п.с. драсването на клечка отдавна не работи, ако изгори, собственика трябва да възстанови сградата както си е била.
колкото и човека да има, разрешително никога няма да вземе.

[ivanski_2 Профил]

Не всяка стара къща е паметник на културата. В същност доста малко са.
А ако не е, при тая локация никакви "технически" проблеми няма да ги спрат.

сапфирения, много обича да пуска такива имоти, които се купуват само заради парцела от доста време насам

п.с. драсването на клечка отдавна не работи, ако изгори, собственика трябва да възстанови сградата както си е била.
колкото и човека да има, разрешително никога няма да вземе.

Хайде да проверим след 2-3г дали няма вече да приключва строежа искаш ли ?

[steeN Профил]

Сграда 68134.405.65.1, област София (столица), община Столична, гр. София, район Оборище, ул. 11-ти Август № 8, вид собств. Частна, функц. предн. Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи 4, брой самост.обекти 11, застроена площ 229 кв. м,
Заповед за одобрение на КККР № РД-18-45/09.07.2010 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК

Проверявай квото искаш, ма тва е всичко друго, но не и маломерен парцел в центъра.

[Borymeckata Профил]

Стиин, не подценявай техническите проблеми на такъв проект - да наместиш нова сграда между две стогодишни. Няма смисъл да се разпростирам, но повярвай - има ги и са сериозни. Пак казвам - всеки технически въпрос има решение, зависи дали си готов да го платиш...

Как съдиш, че парцелът не е маломерен?

[blacksapphire Профил]

11 август 5 е адресът, по-грозната постройка, последен етаж. Начална цена 187к, парцелът е 304кв по скица.

[Borymeckata Профил]

Почти познах - 300 квадрата си е точно маломерен парцел. Според ЗУТ долната граница е 250, с няколко уговорки и клизма...

Натам всичко зависи от визата за проектиране. Ако от общината те порежат с КИНТ-а, направо може да изгориш с тоя парцел. Имам предвид - да ти ограничат бъдещата сграда до 100 квадрата и 3 етажа (примерно).

[steeN Профил]

На линка от мапс си дал 8 обаче... Ся остава да кажеш идеалните части колко % са

[blacksapphire Профил]

Сградата Е паметник на културата

ф.jpg

[steeN Профил]

10%. За толкова ще запазят една фасада, колко му е.
Аз не знам що тая сграда ще е паметник на културата, ама щом казваш.

п.с. трагедия

[blacksapphire Профил]

Защото е на арх. Пенчо Койчев. /Съдебната палата/ . http://poznavame-li-sofia.blogspot.com/2011/04/11.html . Надстроявана е 1958г.

[Borymeckata Профил]

Аз пък се зачудих защо улицата е кръстена "11 август".
Оказа се, че на тази дата 1877 год. е било най-тежкото сражение на Шипка.

Човек се учи докато е жив...