Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[ildivvy Профил]

Цените на кое ще са по-ниски, след като няма да има предлагане ? Малко неясно става... Според мен цени на 'нещо' има, само когато има предлагане на 'нещото'!

[blacksapphire Профил]

Предният път минималната заплата беше 250 лева, а лихвите 8-9%. Сега парите са евтини, ЕЦБ и ФЕД помпат безумна инфлация. Въпросът е кога лихвите ще тръгнат нагоре, за да изпреварват ръста на инфлацията. Заплатите надолу няма да тръгнат.

[alekangg Профил]

Ако мислеха, че е скъпо нямаше да купуват.
Просто всички купуват, едни имат пари, други нямат, но няма да останат назад я.

[msi200 Профил]

Цените на кое ще са по-ниски, след като няма да има предлагане ? Малко неясно става... Според мен цени на 'нещо' има, само когато има предлагане на 'нещото'!

Не че няма изобщо, а трудно се намират, на топ локациите винаги е така без значение от пазара. При криза, която не казвам, че ще дойде скоро, цените тръгват надолу навсякъде. Няма как в Младост цената да падне двойно, а на центъра да се вдигне. От 2010 докъм 2014-15 имаше изгодни сделки, например под 1000 евро на квадрат на Витошка и т.н.

[msi200 Профил]

Предният път минималната заплата беше 250 лева, а лихвите 8-9%. Сега парите са евтини, ЕЦБ и ФЕД помпат безумна инфлация. Въпросът е кога лихвите ще тръгнат нагоре, за да изпреварват ръста на инфлацията. Заплатите надолу няма да тръгнат.

Както казват Англичаните - "Този път е различно"

[sub_eleven Профил]

Има райони с 0 предлагане, камо ли пренасищане да има. Тея общежития са за новите пришълци, които биват омайвани колко са елитни тези райони.

Факт.
Само че, ако/като дойде криза, най-вероятно ще удари цените навсякъде. В смисъл- пак няма да има предлагане, но цените ще са по-ниски. Поне предния път беше така.

Че то по-голяма криза има ли от в момента, където уж сме добре, големи заплати, но сме с най-ниската покупателна способност за всички времена? И не само за недвижими имоти, за каквото се сетиш...

[alekangg Профил]

Инфлация, криза, вдигане на цените на имотите, но наемите падат всеки месец.
Десетки апартаменти се предлагат, общо взето за цената на двустаен преди 1-2 години, сега се взима тристаен, отделно, че има огромен избор.

Та явно не винаги има логика във всичко.

[steeN Профил]

Това просто не е вярно, че сме с най-ниската полупателна способност. Точно обратното. Жилищата никога не са били по-евтини спрямо доходите. Щото гледате на квадрат, а не стойността на цялата ипотека вероятно или сте заседнали в 2008 г. или и двете.

Заплатите надолу няма да тръгнат.

Те и гърците така мислеха ама ...


Sent from my iPhone using Tapatalk Pro

[zAcK]

1. Чета новините сутринта - инвестиции за стотици милиони в Румъния в завод за батерии за електромобили. Отново. Не помня при нас кога последно някой е инвестирал нещо

2. Излизам да купя някакви неща от "елитния" квартал Иван Вазов, ама решавам, че не ми се ходи по Витоша, че много коли, ще мина по малките улички на по-спокойно - ставам целия в кал. Тротоарите в голямата си част са разбити и всяка плочка е капан На места ги няма, на други места по тях има коли и т.н. И това в квартал с цена на имотите около 3000 евро/м2 и повече...

3. Прибирам се и отварям Offnews с кафето и чета - "България се превръща в демографска пустиня. Такава ще е 69% от територията на страната през 2040 г. В „демографски пустини“ са териториите с гъстота на населението под 10 души на кв./км.. През 2016 г. у нас те са били 23% от страната, през 2030 г. се очаква да заемат 59% от нея, а през 2040 г. - 69%." "В началото на 90-те години на ХХ век смъртността у нас е 13‰. Тя достига 15,1‰ през 2016 г. и 15,5‰ през 2019 г." "България има най-висока смъртност в Европа – с пет пункта над средните стойности през 2019 г. Ако нормалните за Европа стойности са 8-9‰" "България продължава да бъде на първо място по отрицателен естествен прираст в целият свят с -6,7‰ за 2019 г."

4. Решавам да прегледам и форума, че съм на някакъв скучен call и пак попадам на любимата ми тема, как в София цените на имотите щели да изравнят с тия на Хонг Конг



И почвам да се чудя, колко изтрещял народ от мазохиссти трява да сме, да продължаваме да унищожаваме средата, в която живеем и да искаме да плащаме повече за това Щото София с всеки изминал ден става все по-зле за живеене и това е практически необратимо.

Да не говорим, че от известно време се оглеждаме за имоти в селата около София, там е още по-зле - липса на инфраструктура, септични ями, лайнарки, кладенци около септичните ями, уникално електрозахранване - тука има, тука нема, всякаква сган от живущи и т.н. И на фона на това - цените още повече се вдигат. И всички ти обясняват, как щяло нещо да стане, а тия села от десетки години си тънат в калта и мизерията, и продължават да дрискат в на съседа сондажа...

Примери за декар по 150 000 евро в гората, с ток наблизо, вода ако си изкопаш и канализация тип "дрискай в тая дупка" има колкото искате. И се купуват...

[alekangg Профил]

Много пари има още народа, пример от шуменски бивши партийни секретари/пенсионери в момента.
Ами за няма и 5 години купиха двустаен и тристаен в Софето, да има.

И това е капка в морето, има хора купуващи етажи в момента, докато е евтино..

[steeN Профил]

Да извадим парите от банката, защото няма "лихва" и да ги вложим в нещо, което може да падне с 30-40-50% за няколко години за да не ги изяде инфлацията парите

[zAcK]

Много пари има още народа, пример от шуменски бивши партийни секретари/пенсионери в момента.
Ами за няма и 5 години купиха двустаен и тристаен в Софето, да има.

И това е капка в морето, има хора купуващи етажи в момента, докато е евтино..

Това за пореден път показва, че не сме нормална държава
Ако бяхме нормална такава, на голяма част от купуващите етажи щеше да им се наложи да доказват доходи, ама...

[alekangg Профил]

Да извадим парите от банката, защото няма "лихва" и да ги вложим в нещо, което може да падне с 30-40-50% за няколко години за да не ги изяде инфлацията парите

Обаче според извадките на БНБ, депозитите растат и растат! Хем всеки купува в кеш или с кредит, хем депозитите пак растат..

Как става това не знам и колко е вярно де. Току се окаже, че има грешка един ден. Отделно чувам за разни схеми на плащане искат всичко да е изплатено до акт 14! Примерно 20-30% още преди разрешение за строеж и остатъка до акт 14.. ще има голям плач от някои хора, но те сами се натискат да си дадат парите.

Тоя филм който се разиграва тук сега, го гледах преди 12-13 години в Испания на живо, там през 3 месеца като препродадеш и си на печалба и всеки наливаше като луд, даваха 110% заеми банките.

[blacksapphire Профил]

Това, че вероятно ще изчезнем като нация, не означава, че не сме в "душевните граници" на някои мустакати комшии на юг. Ще минат през нас със сутрешното кафе, просто ни чакат да се самоунищожим без бой. Геостратегически сме на перфектното място. Земя не се произвежда. Пък и каквито се омешани тука на Балканите, не се знае кой какъв е и кой е еВал баба ти.

Само си представете как изглеждаме в очите на всички посланици тук след всички скандали само от последния месец. Да не говорим как почти всички на държавна ясла са се запънали да пуснат кокала и минават през съда. Да стискат до изборите, докато уж ще се върне на бял кон.

Кой луд ще дойде да инвестира тук при такава съдебна система и държавен произвол? Вместо по арестите, те си жалят уволненията

Купувайте юани, братя, не имоти. Скоро може да е една от валутите с реално златно покритие. Не продават злато. Всичко си трупат. А ФЕД са напечатали 25% от всички долари в обращение само миналата година.

[Binev_OuT Профил]

От около два месеца прекарвам много време в Троян.
Там всичко се движи от местния бизнес.Западни инвестиции .... преди месец и половина отвори един лидъл - тва е.
Има 2 или 3 по-големи фабрики , всичко останало е дребен местен бизнес + туризъм във и около града.
Там кмета е червен , съответно - дупки , кал , разбит асфалт , няма санирани блокове - изобщо атмосферата малко напомня на преди 15на годинки , преди ГЕРБ да почне да строи и да съсипва.
Имат си битак всеки четвъртък , автобусите от околните села не спират , народ на всякъде... , тва Троян не е в България!
Без да преовеличавам имат може би 200 склада за строителен материал , още 200 за дограма , дърводелните няма да ги споменавам , нямат преброяване.
Ако тръгнеш да строиш къща 3 седмици няма да ти стигнат да събереш цени само от местните
Много млади хора (на фона на малкия град) , деца преиждат от всякъде - предимно етнически българчета ....
За селата наоколо - европейска работа ... готини къщички , много природа , бели хора , ден през ден някъф празник , всичко на улицата яде и пие
И всичко живо работи.
Та за кво са ти западни инвестиции...?