Кога ще е следващия срив в цените на имотите?
Модератор: Общи модератори
- sub_eleven
- ентусиаст
- Мнения: 871
- Регистриран на: 9.10.2006
- Местоположение: София
- Кара: е85 M54B30
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
msi200 написа:Аз ще ви кажа, как паднаха цените на гаражите след 2008г - който беше на зор, продаваше първо гаражите. Без гараж ще се оправи човек, а без апартамент е...
Цените на гаражите не са падали тогава, те просто си бяха ниски, не се бяха вдигали. По онова време 20000лв за гараж си беше скъпотия.
Да, могат да накарат някой да си продаде гаража, но при такова търсене, неспиращо, няма да се усети.
Kiko, този с подемника реално не се продава, пазят го за един човек да си го плати, така да се каже е запазен с по-специален статут. А и са две паркоместа преградени, не е никакъв гараж.
- steeN
- старши ентусиаст
- Мнения: 6614
- Регистриран на: 7.04.2004
- Местоположение: CA
- Кара: I6, V6
- Мечтае да кара: mustang gt, много черeн...
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Паднаха и още как. Чак до 2014 седяха цените и след тва се раздвижиха.
Такава постановка - актива Х никога няма да му падне цената няма.
Такава постановка - актива Х никога няма да му падне цената няма.
- Above all, we must realize that no arsenal or no weapon in the arsenals of the world is so formidable as the will and moral courage of free men and women. It is a weapon our adversaries in today's world do not have.
Ronald Reagan
- Life, liberty, and property do not exist because men have made laws. On the contrary, it was the fact that life, liberty, and property existed beforehand that caused men to make laws in the first place.
Frédéric Bastiat
- Don't eat the yellowcake
- Gold is the new bitcoin
Ronald Reagan
- Life, liberty, and property do not exist because men have made laws. On the contrary, it was the fact that life, liberty, and property existed beforehand that caused men to make laws in the first place.
Frédéric Bastiat
- Don't eat the yellowcake
- Gold is the new bitcoin
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
2011-2014 имаше много добри апартаменти в Лозенец (и подобни квартали) на цени от 1000-1200€/м2. В момента са х2 и дори х3. (Това към съб илевън, който твърди, че качествени имоти са държали цена в предната криза. Държали са само топ имоти в разни "специални" кооперации, дето не са излизали и на пазара много много)
За гаражите не мога да кажа нищо, никога не съм ги следил. Но те са по-скоро лукс имот, та в никакъв случай не ги смятам за някакъв сериозен фактор на пазара.
След короната нещата тотално са извън контрол. Като цяло цикличност при имотите винаги е имало в исторически план. Няма как да вървят винаги нагоре. Интересно какво ще играе ролята на детонатор. В интересни времена се намираме като цяло...
За гаражите не мога да кажа нищо, никога не съм ги следил. Но те са по-скоро лукс имот, та в никакъв случай не ги смятам за някакъв сериозен фактор на пазара.
След короната нещата тотално са извън контрол. Като цяло цикличност при имотите винаги е имало в исторически план. Няма как да вървят винаги нагоре. Интересно какво ще играе ролята на детонатор. В интересни времена се намираме като цяло...
- sub_eleven
- ентусиаст
- Мнения: 871
- Регистриран на: 9.10.2006
- Местоположение: София
- Кара: е85 M54B30
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Ще видим дали ще сте прави специално за гаражите.
Колкото до цените тогава, бяха подбити от ЧСИ, защото си правеха каквото искат, сваляха до безкрай. Сега е регулирано и няма да могат да дерат като преди.
Колкото до цените тогава, бяха подбити от ЧСИ, защото си правеха каквото искат, сваляха до безкрай. Сега е регулирано и няма да могат да дерат като преди.
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Според мен липсата на свежи пари беше основният фактор. Нямаш пари, почти никой не търси, няма добро финансиране от банки, принуден си да пуснеш на безценица. Сега е точно противоположното.
А за гаражите сигурно най-подходящо време за купуване е било 90те.
А за гаражите сигурно най-подходящо време за купуване е било 90те.
- Е.Димитров
- старши ентусиаст
- Мнения: 1627
- Регистриран на: 27.03.2009
- Местоположение: София/Пловдив
- Пол: Мъж
- Кара: F
- Мечтае да кара: Самолет
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Четох, че строителите ще искат допълнително заплащане за платилите на зелено.
Щото видиш ли, когато хората са подписвали документите цените на материалите били едни, ама много се повишили.
Щото видиш ли, когато хората са подписвали документите цените на материалите били едни, ама много се повишили.
- msi200
- ентусиаст
- Мнения: 997
- Регистриран на: 8.11.2005
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Кара: М2+X5
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Зависи, какво пише в предварителния договор. Има случаи, в които строителя връща парите на предплатилия на зелено и после продава апартамента на друг човек много по-скъпо.
За цените на имотите-до около 2014-2015г просто нямаше търсене, сега пък е другата крайност...
За цените на имотите-до около 2014-2015г просто нямаше търсене, сега пък е другата крайност...
I love the sound of V8 in the morning...
- Nickelback
- старши ентусиаст
- Мнения: 1857
- Регистриран на: 20.10.2010
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Кара: BigBlockV8 и чат-пат SmallBlockV8
- Мечтае да кара: бангия с предно
- Детайли за колата: ;)
Big: Hemi 370 cu. in.
Small: S62B50 с жокери
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Наскоро направихме една покупка, и понеже заявихме неофициална рекламация към строителя за едни леки дефекти, директно без дори да е намекнато от наша страна за разтуряне на сделката, без да е нещо сериозно, ни се предложи да не се притесняваме, и че няма проблем да ни върнат парите Без никой да ти говори за това просто да се реши проблема на цената на едни 1000лв Явно клиенти не им липсват и смятат, че могат да го продадат за още повече пари Но като цяло са си долни мастии де
"За тЕя пари има Е-шеесе" - форумна пословица.
Лето две и седемнаесто.
- zAcK
- Старши Алкохолик
- Мнения: 3927
- Регистриран на: 13.03.2006
- Местоположение: в Е32 740iL в мечтите си
- Кара: E60 LCI 535d
- Мечтае да кара: E24 635CSi
- Детайли за колата: Немска петица с многооо екстри. Ама не всичките, де! Такива има само нов внос от Италия :D
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Nickelback написа:Наскоро направихме една покупка, и понеже заявихме неофициална рекламация към строителя за едни леки дефекти, директно без дори да е намекнато от наша страна за разтуряне на сделката, без да е нещо сериозно, ни се предложи да не се притесняваме, и че няма проблем да ни върнат парите Без никой да ти говори за това просто да се реши проблема на цената на едни 1000лв Явно клиенти не им липсват и смятат, че могат да го продадат за още повече пари Но като цяло са си долни мастии де
Като цяло пазарът в момента е абсолютно същия като 2007 година
Всички са много надъхани да те преебат, или да се преебат, като едните продават гнусни кутийки,
а другите нямат търпении да ги купят, щото щели да станат милионери с тях
Аз не зная дали това ще се срине, ама много искам да се срине и то брутално.
Щото София става все по-зле. Буквално се строи където им падне и най-вече, както им падне.
Като гледам какви мангали са пак по уж скъпите строежи и се отчайвам.
Гледах пак миналия ден как зидат в една нова сграда в центъра - не е реално.
Гипсокартнонът и стиропорът ще го оправят Дано всичко да се срине, че сме пълна карикатура...
P.S. Скъпи били материалите. Като гледам с какви тухли и стиропор строят, и им повярвах
Ебати долнопробната история. Буташ пръста в изолацията, един фас и всичко заминава
Хубави години бяха, 'га бяхме млади фенове с M20-ки с големи 'жанти!
E34 520i / E39 520i / E39 540i / E60 535d - Love at First Sight is Real
E34 520i / E39 520i / E39 540i / E60 535d - Love at First Sight is Real
- Leon
- старши ентусиаст
- Мнения: 10439
- Регистриран на: 16.09.2003
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Кара: 328i
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
alx написа:пада на цените ще дойде защото ще има свръхпредлагане на имоти. а това ще стане защото хората няма да могат да ги плащат. а това ще стане защото лихвите ще се качат. а те ще се качат защото инфлация. света е закрепен за долара. американците напечатаха и продължават да печатат долари като луди. въпрос на време.
Ами... не е точно така - пазарът в България не се движи от кредитирани жилища. Спящите пари в банките полека се изливат в имоти, а те са адски много и скок на лихвите няма да бутне пазара като цяло. Покупките с кредити са в по-ниския ценови сегмент 2 и 3-ст.жилища, дори някой да е принуден да продава, свободните пари бързо ще абсорбират приличните имоти, а останалите не са фактор. Цените на имотите ги виждам стабилно само нагоре още поне 2-3 години, особено ако продължи тоя икономически хаос, дето се е заформил.
Never mistake motion for action...
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Аз ги виждам много повече години само нагоре, като се види колко квартири се търсят в София и колко се предлагат става ясно защо. Просто катко сме казвали милион пъти цялата страна ходи към София...
- Комбина
- Потребител
- Мнения: 39
- Регистриран на: 16.11.2012
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Кара: W164/453
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Аз бих бил по-предпазлив в желанието си да се "спука балона" ако може да се нарече такъв защото спада в цените на жилищата ще е последната грижа на масовият Българин. Много хора ще останат без работа и ще го закъсат сериозно в много други икономически отрасли. И искам пак да спомена, че в България все още има и доста купувачи, млади хора с ипотечни кредити които си купуват първо жилище за живеене. Нямат възможност за повече от "кутийка", но го приемат, радват се на нещо свое и си живеят живота някак. Не разбирам защо трябва да има постоянно един лагер който да нагнетява хейт - ще видите вие, като се сринат цените и всичко го издухате, ще накупиме ние знаещите и можещите тогава апартаменти по 500 евро, м2.
Колега Zack, ти нали щеше да емигрираш? Ко стана?
Колега Zack, ти нали щеше да емигрираш? Ко стана?
- blacksapphire
- ентусиаст
- Мнения: 1353
- Регистриран на: 5.05.2008
- Кара: G02 X4 M40d
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Ето малко суха статистика отвъд емоциите и коментарите като за маса след 2 ракии.
https://www2.deloitte.com/content/dam/D ... x-2021.pdf
https://www.numbeo.com/property-investm ... ountry.jsp
https://www2.deloitte.com/content/dam/D ... x-2021.pdf
https://www.numbeo.com/property-investm ... ountry.jsp
- steeN
- старши ентусиаст
- Мнения: 6614
- Регистриран на: 7.04.2004
- Местоположение: CA
- Кара: I6, V6
- Мечтае да кара: mustang gt, много черeн...
Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
blacksapphire написа:...
ДоклаТчето е интересно. Имаме почти най-много жилища на глава от населението в целия ЕС ми направи впечатление.
И че в статистиката има само София, Варна, Бургас. Пловдив нещо са го отсвирили. И също, че в София, цените са 2х
на средните.
Комбина написа:...
То не е до желание нито до хейтване. Никакво количество хейтване не може да промени цените и икономическата ситуация.
- Above all, we must realize that no arsenal or no weapon in the arsenals of the world is so formidable as the will and moral courage of free men and women. It is a weapon our adversaries in today's world do not have.
Ronald Reagan
- Life, liberty, and property do not exist because men have made laws. On the contrary, it was the fact that life, liberty, and property existed beforehand that caused men to make laws in the first place.
Frédéric Bastiat
- Don't eat the yellowcake
- Gold is the new bitcoin
Ronald Reagan
- Life, liberty, and property do not exist because men have made laws. On the contrary, it was the fact that life, liberty, and property existed beforehand that caused men to make laws in the first place.
Frédéric Bastiat
- Don't eat the yellowcake
- Gold is the new bitcoin
- sub_eleven
- ентусиаст
- Мнения: 871
- Регистриран на: 9.10.2006
- Местоположение: София
- Кара: е85 M54B30
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Комбина написа:Аз бих бил по-предпазлив в желанието си да се "спука балона" ако може да се нарече такъв защото спада в цените на жилищата ще е последната грижа на масовият Българин. Много хора ще останат без работа и ще го закъсат сериозно в много други икономически отрасли.
Абсолютно в десетката! Няма как човек да е добре ако хората около него са зле, особено пък ако искаш да живееш като бял човек. Никога не съм имал такива желания точно по тази причина.
В Китай са успели да спрат увеличението на цените на недвижимите и да ги задържат на някакво ниво. Правителството го е инициирало.
С корекция на кредитирането и закон за спекулата, който 5 години не ти разрешава да продадеш придобито жилище. Цените се били паднали малко и се задържали на нивата от август.
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани