Икономическа тема

[Jordana Профил]

Спотовите цени на газа зависят от петрола и от още фактори . Цените които регулатора определя за вътрешния пазар зависят от световните борсови цени от управляващите , от механизма по който се определят , от регулатора - какъв нож е това какви офце .... Същото е като с петрола , вдигат се на петролните пазари цените горивата скачат превантивно . После петрола пада на световните пазари но вътрешния пазар си държи висока цена със седмици щото така . И с газа е същото , тъй като все още е държавна Булгар газ се усредняват от регулатора едни цени на микса за пазара които да покрият загубите на компанията и с някакъв процент приходи . Колко е това , на колко време се опреснява картинката как е договорена суровината дали се внася скъпа суровина или евтина т.н са неща според зависи от управляващите . Не знам какво ти е станало ясно за Унгария , при положение че още не ти ясно как е тука в България .

[steeN Профил]

Така е, зависят от много фактори (от които на теб никой не ти е ясен), които борсата синтезира до едно число. В случая регионалната борса, която "диктува" цената е тази в Холандия, а КЕВР само преписва.
И борсата в момента "диктува" (и ще продължава да "диктува") неудобни неща, а националните предатели, които се опитаха да попречат да има пазарен механизъм за цената и съответно конкуренция, ще си намерят друго нещо, с което да плашат.



За Унгария най-вече ми стана ясно, че се провали (напълно предизвестено) като изложбена кошара на сектата на незаменимостта на руските суровини

Истинската заплаха за икономиката на България е това, но разбира се се игнорира, щото не носи "дивиденти".

https://dividend.bg/banki/ne-stihva-bum ... reditirane

Банките затягат стандартите за отпускане на кредити на фирмите, но запазват без съществена промяна стандартите за кредитиране на домакинствата. Така жилищните заеми вече надхвърлят 20 млрд. лв. през януари, докато потребителските заеми са близо 17 млрд. лв. В същото време корпоративният сегмент отбелязва забавяне на растежа си заради повишените лихви.

На този фон не са изненада и данните на НСИ за ръст новото жилищно строителство. През четвъртото тримесечие на 2023 г. местните администрации са издали разрешителни за строеж на 2 275 жилищни сгради с 16 788 жилища в тях и 1 880 330 кв. м разгъната застроена площ (РЗП).

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради се увеличават с 8.0%, жилищата в тях - със 71.2%, а разгънатата им застроена площ - с 65.5%.

[Jordana Профил]

За кого ги строят тия новите ? Населението намалява а половината апартаменти от наличните стоят празни .....

[Leon]

Както пиша неведнъж и в другата тема - кредитите в реалността не са толкова голяма част, че да повлияят на обема и цените на имотите. Там има извънпазарни механизми (те влияят и на икономиката като цяло, не само на имотите), наречени с общото название "сива икономика". Двама министри си узакониха огромна далалвера през един единствен имот, представяте ли си какво правят хора и фирми, които не са в полезрението на медии или власти?

[Top Gun Maverick]

https://www.plovdiv24.bg/novini/interes ... vo-2021312

[steeN Профил]

В реалността явно нещо като не се облага с данъци, то става внезапно извън пазарно. Тези от сивата икономика вероятно взимат заеми само за толкова пари колко имат, понеже са супер дисциплинирани, а другите си държат под дюшека и не ги харчат.

Ниските лихви взривяват количеството на парите в обръщение, друго няма. А причините лихвите да са ниски, нямат нищо общо със сивата икономика.

[Leon]

Не виждам някой да е казал, че лихвите имат общо със сивата икономика... Е, в България имат, но е доста косвена.

[steeN Профил]

Корупцията не увеличава количеството пари в обръщение... и няма нито пряко нито косвено отношение към лихвите. Просто намаля ефективността на икономиката и прави всички по-бедни, защото се концентрират пари в определени хора.
И ако нещо... би трябвало да качи лихвите, защото УЖ хората си държали парите под дюшека, което значи че ще се намали ликвидността на банките... ама нещо не се получава точно така.

Изобщо цялата теза как корупцията (или укриването на данъци) държала цените на имотите висока е абсурдна. Защо не ги държа високи през 90те когато имаше 100х корупция... защо не ги задържа 2008-2015 година... нямаше корупция тогава ли

В момента, в който лихвите тръгнат нагоре... ще изчезне корупцията ли? В момента лихвите са единственият фактор за абсурда, който се случва, другите отдавна се изчерпаха.

[Southside Профил ICQ]

CEO-то на ДСК за България дава доста обективна гледна точка за лихвите тук, тезата звучи логично.

https://boulevardbulgaria.bg/articles/tamash-hak-kovach-dsk-ne-razbiram-isteriyata-okolo-ipotechnoto-kreditirane

[Jordana Профил]

Да не очаквате да си сипе сол на главата или да плюва по другите банки ? Естествено че ще иска народа да гледа в светлото бъдеще а не какво става в момента ... Вчера гуверньора на БНБ вика че средната лихва в банковия сектор е 2.4% при имотното кредитиране а в Европа над 4% ...Тоест банките продължават да помпат имотния балон и лекуват инфлацията с нисколихвени кредити ! Но истински имотен балон нямало ...само леко се бил надул

[TNT Профил]

По-скоро може да разделим нещата, че корупцията води до цени в България като в доста по-бели страни. А лихвите движат посоката на пазара. Разбира се, лихвите са основния фактор. Дори изпраните пари често са през ипотеки. Ей го Копейкин - 30 годишната ипотека за 3 години си изплати. Той официално не е изкарал толкова даже.

[steeN Профил]

И как е по-точно е изпрал парите, като пак е изтряскал голяма сума наведнъж за да я изплати толкова бързо Или е преведена от друга банка или е донесена кеш. Няма как да падне от небето.

[Е.Димитров Профил ICQ]

Въпросният "копейкин" да го разследват който трябва.
Щом не са "подкарали" такъв трън, какъвто се явява този, значи нещата са му ок.
Иначе нямам идея как може да "переш пари" чрез ипотека , като няма как да почнеш да наливаш крупни суми без да имаш такива доходи.
Пък се попълват и декларации за произход на парите.
Най-малкото има закон за нещо с теро.риз.м и финансирането му и само някой ей така, да пусне анонимен сигнал, директно те налазват всякакви служби.

[alekangg Профил]

Явно всеки взима заплата поне 10к лв, а който е по-читав или с дребен бизнес отива на х2 и х3 като минимум.

Службите може да налазят някой дребен или по сигнал, но пак е силно избирателно.

Чак не вярвам, че има хора, които си мислят, че хората от спестени заплатки купуват през 5-10 години по един имот, като многоо голяма част имат по 3-4+ и това са дребни рибки.

Имам позната работеща в НАП, привидно съвсем нормална жена, само че ходи всеки месец на междуконтинентална лична разходка, другите не ги броя.
Как става не е ясно, отделно не знам да имат по 3-4 месеца опуска там..

[TNT Профил]

Всичко е точно, питай Стотинката Няма как парите на жената да са от небето