Имотният пазар

[Моджо Профил ICQ]

За къща, да. Покрив се прави на 50 години веднъж. Нито нещо капе , ни тече или вее. Двора / градината да си косиш, поливаш не го броя за поддържане. Ограда се боядисва на 10 години веднъж. Мен пък в кутийка ще ме затвориш много трудно ))) в каравана ще живея в двор на село, не и в апартамент у градо. Еле па в София.

[barty]

Аааааа не броиш поддръжката на двора
Съгласен съм

[Моджо Профил ICQ]

Ми праеиш го бетон или плочки и нема поддръжка.
Ще го метеш 1 път седмично и толкова и то есен само.
Нали това му е хубавото на къщата, че имаш двор. Децата са по цял ден навън... без да ми дреме за коли, движение, мръсен въздух, къде са, с кой са и не знам си ко. Само това е безценно.

[alekangg Профил]

Вчера мернах 3 стаен, в сграда на Артекс от големите нови гета, намален от 550 на 520к, май на бетон !!
Хаха и ще се купи уверен съм.

[laviatan Профил Уеб-сайтICQ]

Моето скромно мнение относно покупка на ваканционен имот:
Струва си ако се ползва често, харесва ти и не ти бърка много в джоба.
Струва си ако изкарва пари и сметката излиза.
Ако се отдава под наем, трябва да се предвиди как ще се стопанисва?

Аз лично инвестирам в апартаменти в София, които отдавам под наем.
Жена ми ме натиска да купим апартамент на морето, за да стоим 2 месеца през годината. Аз се дърпам, тъй като аз давам парите и тичам да поддържам

Не ми идва да купувам къща, тъй като ме плаши постоянната подръжка.

Ами точно за теб е
Занимавам се и аз с такива неща - и на обекти в София възвращаемост спрямо цена ми идва по-ниско от Бг ваканционен . Там се стигат 10% след платени разходи и данъци . Виж сравнено София - извън Бг е друга бира, поради факта, че все още са по-ниски изискванията при нас и по-нисък данък сгради и данък при облагане на наем, както и претеглено % спрямо инвестиция.

[ivanski_2 Профил]

Моя съвет е да избираш спрямо локацията спрямо времето за пътуване и пътя, макар от Пловдив до Бургас да не е толкова много пътя го помисли добре.
Имам няколко такива имота и къщи и апартаменти, когато е далеч с времето натежава, първите години ти е мерак и е ок но после ...... а и зависи от ситуацията едно е да ходиш до къщата си еди къде си с сам с кабриото и да си правиш кефа, съвсем друго с деца (пътуването обикновено не е от най-лесните), и когато пристигнеш да се налага 1 ден да чистиш тази къща понеже като не отваряш вратата 1-2 месеца си трябва, и докато се пооправите и хоп неделя- време за прибиране ......при нас не е така понеже нямаме задължение да ходим на конкретно място ( офис или друго ) с жената, но при повечето хора е така, та помисли и за това.

[TNT Профил]

Аааааа не броиш поддръжката на двора
Съгласен съм

И за това има решения с малко инвестиция. Поливна система + робот-косачка, ако позволява. Пак ще има, ама ще ти отнеме голяма част от работата.

[ildivvy Профил]

Най-вероятно няма да е ваканционен имот... А и определено за парите на подземен гараж в кв.Тракия, Пловдив плюс, евентуално, горе-долу още толкова, къща с двор на морето или в Пампорово няма ! Отделно, че аз къща за подобна цел не искам...

Ще измисля нещо! Нека нещата да си вървят по реда, пък ще видим... Гледам, че партерните гаражи в Асеновград са с по-ниски цени... Може и нещо такова да стане.

[TNT Профил]

То и паркоместа има смисъл някъде... където се търсят. В полупразни комплекси няма смисъл. Скоро видях, че в комплекси на 10+ години още има свободни паркоместа от инвеститора. Та в Асеновград не съм сигурен колко ще се търси гараж под наем.

[ildivvy Профил]

Днес бях в данъчното и кадастъра, за да си извадя необходимите документи за продажбата.... И на двете места няма никой! Определено си личи почти пълната липса на сделки тази година, особено последните месеци... Самите жени, които работят там и те това коментират! Хубавото за нормалния, обикновен клиент е, че не чака изнервен на опаши, а самите служители са по-бодри и с желание за работа ...

[drago_pavlov Профил]

https://www.mediapool.bg/globa-ot-2000-evro-v-niderlandiya-za-zhilishta-koito-sa-neobitaemi-poveche-ot-godina-news386913.html

Глоба от 2000 евро в Нидерландия за жилища, които са необитаеми повече от година
...
Общинският съветник Пол Танг вече обяви, че според него глобата за незаети жилища ще бъде увеличена до 16 000 евро през 2028 г.

А дано и тук скоро, ама надали...

РЕзко ще глътнат вода "инвеститорите"

https://www.investor.bg/a/534-novini/43 ... -zhilishta

ЕК подготвя пътя за ограничения на Airbnb и покупките на втори жилища

Холандците повлякоха крак, сега ЕК ще препоръча и след няколко години ще стане задължително

[alekangg Профил]

Тука надлаи шв стане .
Airbnb не са чак толкова много
Необитаеми има много, ама ще оставят да свети 1 седмица и ще пускат вода за 5лв , за да е обитаем.
Строят като за последно, купувачи има явно за сега

[zAcK]

Ние търсим нормален парцел, или доста голям апартамент и предлагането е като преди 1-2-3 години.
Нищо читаво и нищо на поносима цена
Единственото ми наблюдение е, че в големите и скъпи комплекси се задържат непродадени жилища,
но за там имам съмнения, че качеството отговаря на цената
4-стайните с всекидневна над 40м2 и паркомясто/гараж излизат над 700-750 000 евро, та не зная къде е това криза точно?
По-скоро такава няма. Да не говорим, че апартаменти по 700-800-900 000 ново строителство без паркоместата продължават да се купуват

[bum_bum]

А ти правиш точно същата грешка като мен. Очакваш някакъв нормален и справедлив пазар и накрая не можеш да купиш нищо.
Аз имах пари за 3 апартамента там, където живея.
Но реших, че няма как да спонсорирам строителните опити на едни пълни олигофрени, които не могат да сложат две тухли една върху друга.
А днес за парите на един апартамент не мога да купя и гараж
Принципите значат нещо ако достатъчно много хора ги имат. Тогава нещо може да се промени. Но в нашия случай единствено ние си страдаме.

[ildivvy Профил]

Принципите значат нещо, ако достатъчно много хора ги имат. Тогава нещо може да се промени. Но в нашия случай единствено ние си страдаме.

Интересно, че и аз съм стигнал до този извод, макар и не във връзка с тази тема... И вместо 'страдаме' бих използвал думата 'неразбрани', но ... въпрос на виждане !