Кога ще е следващия срив в цените на имотите?
Модератор: Общи модератори
- TNT
- младши ентусиаст
- Мнения: 276
- Регистриран на: 30.04.2008
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Мечтае да кара: 911
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Сумарно имам около 6 години живот в София. Сега отново съм “софиянец”. Никога по документи не съм живял в София. Като гледам номерата на комшийските коли - и те не са по документи от Шопландия. Не знам защо си мислиш, че са легенди това за двата милиона.zAcK написа:BMW_POWER написа: Докато софиянци не станат 6 милиона, все ще е така.
Нито ще станат 6 милиона жителите на София, нито ще станат 2 милиона, а може и 1.5 милиона да не стигнат никога
Преди 10 години прогнозираха, че щяла да се разрастне много, а реално почти не расте като население
Освен това най-смелите прогнози бяха към 2050-та да стане 1.7-1.8 милиона, а вероятно няма да стигне и 1.5.
Да, сега ще започнат някакви градски легенди, как София била 2 милиона, а в селата около нея живеят още 500 000,
ама това е далеч от истината. Населението на София област всъщност намалява според НСИ последните години
Та не зная откъде ще дойдат тези хора, но ако се продължи с тия темпове на строителство, празните жилища тук
ще достигнат 30-40%, а може и повече. По статистика от преди 2-3 години празните жилища в София са около 25%,
а наоколо са около 50%. А предприемачите в имоти нека чакат да стане 100 милиона
P.S. За 5 години населението на София се е увеличило само с 12000, а на София област е намаляло с 9000
Sent from my iPhone using Tapatalk
- barty
- старши ентусиаст
- Мнения: 1966
- Регистриран на: 19.03.2007
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Кара: т му се стари БМВ-та
- Мечтае да кара: R6 turbo на задно и ръчни скорости
- Детайли за колата: отново с чарджър
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Не знам колко е населението но усещането е като за много народ, особено сутрин на входните артерии
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Jordana написа:Фед и ецб не знам как определят лихвите по ипотечните заеми ?
Там в оная част на света в цената на ипотеката освен лихвени проценти има и цена на инвестиционния ипотечния риск или както там му викат на това нещо . Когато започне да се надува балона прекалено бързо , тия неща се следят и се вземат мерки да се повиши цената на ипотеките . Регулацията там е налице защото имотния пазар генерира огромна част от дефицита в икономиката им . На българския имотен пазар изобщо има ли някаква регулация ?
Инфлацията не е лошо нещо за бизнеса когато е в нормалните граници . Даже е много добро нещо за бизнеса . За потребителя естествено не е добре , дефлацията е точно обратното - смърт за бизнеса и сватба за потребителите
Мисля че в старата тема съм обеснявал как работи ипотеката в Дания, а мисля и в много други държави от ЕС, които имат функционираща банкова система и съответно централна/национална банка. С две думи - НЕ ФЕД и ЕЦБ не определят лихвата на ипотеките, НО имат влияние над нея. ЕЦБ работи заедно с различните централни/национални банки и договарят условия и лихви на вътрешни кредити, на цел за % на инфлация и т.н., а спрямо тези договорки се определят облигациите, които да се търгуват от централната/националната банка, което от своя страна отново работи на принципа на предлагане/търсене.
- E34
- кандидат ентусиаст
- Мнения: 124
- Регистриран на: 27.10.2002
- Местоположение: Lonsdale Sofia
- Пол: Мъж
- Кара: Ееее шейсе
- Мечтае да кара: кънки
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Точно според НСИ си пише > София (столица) 1 328 790 население. Имай впредвид, че това са РЕГИСТРИРАНИ ПО АДРЕС. Ся всеки знае, че в Студентски град примерно СВ регистрация трудно се среща та правете си сметката....да не е 2 милиона ма е близко
" Акулата е най-добрия учител по плуване " - Тихоокеанска мъдрост
- TNT
- младши ентусиаст
- Мнения: 276
- Регистриран на: 30.04.2008
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Мечтае да кара: 911
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Показах се сега на терасата и преброих 23 автомобила с "провинциална" регистрация. Някои от автомобилите със сигурност са на 4 членно семейство. А студентите... над 20к са само в УНСС
- zAcK
- Старши Алкохолик
- Мнения: 3928
- Регистриран на: 13.03.2006
- Местоположение: в Е32 740iL в мечтите си
- Кара: E60 LCI 535d
- Мечтае да кара: E24 635CSi
- Детайли за колата: Немска петица с многооо екстри. Ама не всичките, де! Такива има само нов внос от Италия :D
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Интересно в статистиката влизат ли тия с настоящ адрес в София? Понеже примерно студентите в повечето случаи се регистрират с такъв в София. Както и много от другите Иначе по тая логика България може и да е под 6 милиона в момента, щото има супер много хора в чужбина, за които никой не знае, че са напуснали страната
Хубави години бяха, 'га бяхме млади фенове с M20-ки с големи 'жанти!
E34 520i / E39 520i / E39 540i / E60 535d - Love at First Sight is Real
E34 520i / E39 520i / E39 540i / E60 535d - Love at First Sight is Real
- TNT
- младши ентусиаст
- Мнения: 276
- Регистриран на: 30.04.2008
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Мечтае да кара: 911
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Като напускаш страната си даваш паспорт/лична карта. Ама като минеш по магистрала Тракия - не.
В Пловдив примерно, заради по-високите данъци, половината ми приятели са регистрирани по селата. Разликата е трицифрена на година. Пловдив също го дават, че е 500 000. При 700 000 в цялата област ми е реалистично. Отиди покрай някой комплекс Оазис (супер евтино тип общежитие) и се огледай, че всички регистрации са Х, РА, СМ. Тези с РВ са от Карлово Реално в останалите населени места няма кой да напсуваш. Морските Бургас и Варна мисля също не са реални. Много ми е интересно извън сезона какво правят хората в Китен, Царево, Ахтопол и т.н. Всичко отива в Бургас, ама се води в Царево. По малките градчета из страната под 20-30к жители... всичко е в големите градове или бере ягоди в Англия
И съответно от Пловдив/Бургас/Варна доста хора има в София. Като броях колите сутринта, 5 бургаски регистрации имаше. Батки са си обаче, няма спор - само БМВ-та и Мерцедеси
Пусни една форумна анкета да видиш колко хора живеят на място с под 50к жители
В Пловдив примерно, заради по-високите данъци, половината ми приятели са регистрирани по селата. Разликата е трицифрена на година. Пловдив също го дават, че е 500 000. При 700 000 в цялата област ми е реалистично. Отиди покрай някой комплекс Оазис (супер евтино тип общежитие) и се огледай, че всички регистрации са Х, РА, СМ. Тези с РВ са от Карлово Реално в останалите населени места няма кой да напсуваш. Морските Бургас и Варна мисля също не са реални. Много ми е интересно извън сезона какво правят хората в Китен, Царево, Ахтопол и т.н. Всичко отива в Бургас, ама се води в Царево. По малките градчета из страната под 20-30к жители... всичко е в големите градове или бере ягоди в Англия
И съответно от Пловдив/Бургас/Варна доста хора има в София. Като броях колите сутринта, 5 бургаски регистрации имаше. Батки са си обаче, няма спор - само БМВ-та и Мерцедеси
Пусни една форумна анкета да видиш колко хора живеят на място с под 50к жители
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Само да вметна, че всички студенти, които живеят на общежитие, са със софийски временен адрес, тоест са част от преброяването.
- K_Ilkov
- старши СПАМ ентусиаст
- Мнения: 2264
- Регистриран на: 8.02.2008
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Кара: е30 чат-пат
- Мечтае да кара: варел
- Детайли за колата: ...
е46 m52b20
е46 m54b30
е83 m54b30
e30 m20b25
е30 m10b18
е46 m54b25
e92 s65b40
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
DaGa написа:K_Ilkov написа:Пак се гласува емоционално
Предния път пак набухахте 2020 щото всички шеомрем - аз съм за 23 някъде да клекнат нещата , може би от 22 ще започне да се усеща
Гледам и някой още си говори за 2020 …
Оня ден колега си продаде панелката в Младост на 1500 евро квадрата …
Кога ще се срине пазара ? На коледа
Има лаг в тия неща, трябва по-сериозен трус и дълго обедняване за да има осезаем спад
1500 еур/кв.м ?! В Младост , панелка .... Това няма как да го повярвам , то не че и 1500лв/кв.м е за вярване за панелка де...
E ако искаш и аз не го смятам за нормално - 95евра 65кв.м. апартамент , сметай
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... zwftd&f1=2
Те ти случайна обява …
Кво те учудва толкова
Цените са такива, че ако имаш хубава не си струва да я продаваш, а ако търсиш хубава не си струва да я купуваш.
...
- Don_Diego
- младши ентусиаст
- Мнения: 728
- Регистриран на: 26.04.2009
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Кара: E39 Individual, A8L W12, Z4 30i
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Тая баня да не е на стълбището бе, баси наклона
Последна промяна Don_Diego на 23 Окт 2020, 16:17, променена общо 1 път
- K_Ilkov
- старши СПАМ ентусиаст
- Мнения: 2264
- Регистриран на: 8.02.2008
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Кара: е30 чат-пат
- Мечтае да кара: варел
- Детайли за колата: ...
е46 m52b20
е46 m54b30
е83 m54b30
e30 m20b25
е30 m10b18
е46 m54b25
e92 s65b40
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Ти за 90 евра кво искаш
Те хубавите са по-скъпи
Те хубавите са по-скъпи
Цените са такива, че ако имаш хубава не си струва да я продаваш, а ако търсиш хубава не си струва да я купуваш.
...
- barty
- старши ентусиаст
- Мнения: 1966
- Регистриран на: 19.03.2007
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Кара: т му се стари БМВ-та
- Мечтае да кара: R6 turbo на задно и ръчни скорости
- Детайли за колата: отново с чарджър
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Don_Diego написа:Тая баня да не е на стълбището бе, баси наклона
Обявата е пълен таш.к: първо е 2-стаен преработен на 3-стаен, банята е скръб, вратите са скръб.... ремонтиран е вярно но не напълно.
Предпочитам панелка за тотален ремонт, на нормална цена пред напудрена такава.
- b_u_b_o
- кандидат ентусиаст
- Мнения: 92
- Регистриран на: 28.09.2015
- Пол: Мъж
- Кара: e90 330xd, gsxr 600 k8
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Don_Diego написа:Тая баня да не е на стълбището бе, баси наклона
Представи си на мокро каква пързалка ще е, зор ще видиш да не седнеш по гъз
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
b_u_b_o написа:Don_Diego написа:Тая баня да не е на стълбището бе, баси наклона
Представи си на мокро каква пързалка ще е, зор ще видиш да не седнеш по гъз
Поне ще се оттича водата лесно.
- Don_Diego
- младши ентусиаст
- Мнения: 728
- Регистриран на: 26.04.2009
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Кара: E39 Individual, A8L W12, Z4 30i
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани