Виж темата - Имотният пазар

от **ildivvy** » 10 Апр 2025, 18:52

TNT написа:В Street view ги няма, но има сателитна снимка. Залагам 1 баничка, че след 5 години още няма да имат улици там.

Така де, няма стрийт-вю, но има сателитена снимка. Тя е от 2012г обаче и ги няма..., освен ако не гледам нещо друго! Иначе си прав

! В Пловдив много рядко, да не кажа никога, не се стоят нови улици! Причините са много... Съгражданите ми са наясно с тази 'особеност' тук!

от **Jorixa** » 13 Апр 2025, 7:54

Ся ми излезна реклама (линк) на комплекс с апартаменти в Костинброд за по близо 300к евро с гаража на зелено :mhihi:

Тия хора тотално мръднаха

от **msi200** » 13 Апр 2025, 9:22

Този комплекс в Костинброд има сериозни проблеми с документите.
Да купиш на зелено там е много рисково. Ако изобщо вземе акт 16, евентуалните купувачи да проверят, как стоят нещата с тока.

от **Kurtov** » 13 Апр 2025, 15:05

ekalchev написа:Колега BaDxBoY, аз се чудя как може да си мислиш в момента за купуване на жилище на зелено с кредит, при положение че:
1. Лихвите тръгват нагоре не се знае къде ще спрат
2. Няма стабилно политическо управление нашата държава и няма големи изгледи да има скоро
3. Заради цените на нефта и газа (или липсата му въобще) не се знае колко от Българската икономика ще фалира тая зима
4. ЕС ще влезе в рецесия всеки момент
5. Цените на жилищата са в пика си

Замислял ли си се, че тоя кредит няма да може да го плащаш, защото няма да имаш доходи? Тея неща дето го изброих не те ли притесняват малко?

Чета темата и попаднах на това мнение от 2022 година.
Сега сме 2025 и май нещата са същите :mhihi:

.
Та кога ще се пука балона казвате ?
Ако човека е чакал да се спука балона, сигурно съжалява още повече.

от **Jorixa** » 13 Апр 2025, 18:34

Kurtov написа:
ekalchev написа:Колега BaDxBoY, аз се чудя как може да си мислиш в момента за купуване на жилище на зелено с кредит, при положение че:
1. Лихвите тръгват нагоре не се знае къде ще спрат
2. Няма стабилно политическо управление нашата държава и няма големи изгледи да има скоро
3. Заради цените на нефта и газа (или липсата му въобще) не се знае колко от Българската икономика ще фалира тая зима
4. ЕС ще влезе в рецесия всеки момент
5. Цените на жилищата са в пика си

Замислял ли си се, че тоя кредит няма да може да го плащаш, защото няма да имаш доходи? Тея неща дето го изброих не те ли притесняват малко?

Чета темата и попаднах на това мнение от 2022 година.
Сега сме 2025 и май нещата са същите .
Та кога ще се пука балона казвате ?
Ако човека е чакал да се спука балона, сигурно съжалява още повече.

Хората чакат да се спука балона не щото се правят на тарикати и искат да спестят едни пари, ами просто щото нямат 300 бона евро за 3-стаен.

от **kiko** » 13 Апр 2025, 21:32

И докато чакат да спестят едни пари през 2022г неусетно дават малко по-малко от дубъл с усмивка на лице през 2025г :mhihi:

от **c04** » 13 Апр 2025, 22:54

Jorixa написа:Ся ми излезна реклама (линк) на комплекс с апартаменти в Костинброд за по близо 300к евро с гаража на зелено Тия хора тотално мръднаха

Е то видиш ли в името виста, парк, гардън, резиденс и т.н. си на дебелото :ok:

от **Е.Димитров** » 14 Апр 2025, 7:21

Когато се купува в затворен комплекс, винаги се гледа основно договора за поддръжка!
Защото се оказва, че може да се превърне собственика в "крепостен селянин" на някоя фирма, която се е наместила там.
Почват се всяка година с едно 10-15% повишаване на таксата , без никакво значение има ли или няма такава инфлация.
Другото , което е от огромно значение е, дори и да има акт 16 сградата, може да няма собствена партида към енерго дружеството, и от там освен, че се работи на промишлен ток, това е вторият начин управляващата компания да те държи здраво, като и там си слагат от горе на цената, която те плащат. Нямаш договор, може и тока и водата да се спре, защото реално не искат да "подарят" инфраструктурата на енерго дружеството, което дружество често уж няма пари за закупуване на структурата. Спират ти тока и това е.
Пропускателният режим на автомобили също може да е доста тежък.
Така, че четете договора и оспорвайте точки, които им отварят врати за спекулации!

от **barty** » 14 Апр 2025, 7:53

Потвърждавам че живота в затворен комплекс може да е скъпо удоволствие. Но качеството не е гарантирано!

от **Kurtov** » 17 Апр 2025, 7:39

https://www.facebook.com/reel/24152420767692857

60 кв. м. супер луксозно изпълнение за 500 000 евро :kuku:

от **ekalchev** » 17 Апр 2025, 11:19

Това че не се е спукал балона 2025г или 26г и т.н., не значи че няма балон, и не значи, че няма да се спука някога. Любимата фраза на брокера "Ама кога ще се спука?" ами незнам, ама на тези цени не искам апартамент. Тук не визирам цени от 1500евро на квадрат, а тези 4-5 хил евро на квадрат в южна София. Балона ще се спука като дойде някаква криза или се вдигнат лихвите или спрат да перат пари в такива мащаби. Немога да го предвидя кога но няма да е вечно това.

от **TNT** » 17 Апр 2025, 11:35

Скоро взимаме еврото, света ще осъзнае, че София е поне като Париж и всичко ще е още нагоре.

от **Don_Diego** » 17 Апр 2025, 11:46

Kurtov написа:https://www.facebook.com/reel/24152420767692857

60 кв. м. супер луксозно изпълнение за 500 000 евро

Е това е напълно обзаведено...ако са го набухали само със скъпи мебели даже е малко. На мен за офиса скоро ми пуснаха оферта за директорско бюро + директорски стол за 27к евро (без ддс)...сам си прави сметка има ли изобщо таван на цените при обзавеждането :kuku:

Иначе мой познат, строителен предприемач наскоро пусна сграда в Изток за 7к евро на кв.м на мазилка :paranoid: