Имотният пазар

[barabqga Профил]

Вчера ходих да гледам един апартамент, няма акт16, сигурно никога няма да получи. Но имал битов ток и документ някакъв който замествал акт16, че пусната сградата в експлоатация. Някой знае ли каква е тази глупост?

Изпратено от моят motorola edge 50 neo с помощта на Tapatalk

[bir40o0]

Вчера ходих да гледам един апартамент, няма акт16, сигурно никога няма да получи. Но имал битов ток и документ някакъв който замествал акт16, че пусната сградата в експлоатация. Някой знае ли каква е тази глупост?

Изпратено от моят motorola edge 50 neo с помощта на Tapatalk

Да, това се казва "Удостоверение за търпимост", т.е замества "АКТ 16". С тъпимостта един вид ти заместват въвеждането в експлоатация, доста честа практика за сгради строени преди 20на години, които не са въведени в експлоатация.
Битовият ток преди 10на години се е пускал дори и сградата да няма акт 16, докато сега с приемането на акт 15 се пуска постоянен договор с ЕРП дружеството за всеки абонт в блока, а вече присъединяването зависи от самото ЕРП, кога ще бъде извършено. Тук говорил за стоежи 3та и или по-ниска категория.(жилистен блок или други големи сгради). АКТ 15 се за такава категори строежи се издава от ДНС, а АКТ 16(Въвеждане в експлоатация) от общинска администраия в района на сградата.

[barty]

За АКТ 16 токът не е ли изискване?

Не. Първо Акт 16, след това ток, вода, асансьор и т н

Тази конкретно сграда е малка но закъсня с 1.5 години.
Като сложиш и пускане на тока, ремонт и т н сметката става че отнема 4-5 години от проект до влизане да живееш.
Ако приемем че един месечен наем е 500 евро х 40 месеца чакане= 20 000 евро.
Т.е. ако един апартамент на зелено струва 100 000 евро а един завършен 140 000 евро то донякъде си струва да платиш повече за готов апартамент, в случай че няма къде да живееш.

[bir40o0]

За АКТ 16 токът не е ли изискване?

Не. Първо Акт 16, след това ток, вода, асансьор и т н

Не е точно така, в сградата в която живеем сме на акт 14.
Напълно завършена е от строителя(от-до), имаме си асансьор( и надзор за асаньора), имаме си окончателен договор с ВиК и всеки собственик си плаща водата, имаме си договори с Аресгаз и си плащаме газта на тях, имаме договор с Енерго про, но чакаме държавна приемателна комисия да дойде АКТ 15, за да започнем да заплащаме и на тях ел. енергията.

[TNT Профил]

А какво правим с масовия случай - вземе се на зелено, нанесат се на акт 14, акт 15 и започват да чакат. Заветния акт 16 Който идва... някога. Някой слънчев ден. Или става вечно облачно Особено в "малка бутикова сграда".

С къщите не знам каква беше схемата. Там можеше изобщо да не се стига до акт 16 за промишлен ток май ?

[barty]

За АКТ 16 токът не е ли изискване?

Не. Първо Акт 16, след това ток, вода, асансьор и т н

Не е точно така, в сградата в която живеем сме на акт 14.
Напълно завършена е от строителя(от-до), имаме си асансьор( и надзор за асаньора), имаме си окончателен договор с ВиК и всеки собственик си плаща водата, имаме си договори с Аресгаз и си плащаме газта на тях, имаме договор с Енерго про, но чакаме държавна приемателна комисия да дойде АКТ 15, за да започнем да заплащаме и на тях ел. енергията.

Колега, нямам претенции да знам всичко
Сигурно има всякакви случаи в България.
Предполагам че има някаква причина да сте на Акт 14 а всичко да работи.

[DigitalExile Профил]

Ток и вода имаш съгласувани още на започването на проектите.
За да почнеш въобще проект ти трябва одобрение от някое ЕРП и от водоснабдяване /или да биеш сонда ако няма водоснабдяване до обекта/
Без тия неща + виза за проектиране ти изобщо не може да почнеш строеж. /легално/

Когато сградата получи АКТ16, тогава може да минеш от промишлен на битов ток.

Проблема при строежите и промишения ток е първо,че за строеж отпускат 15kW трифазен /може и повече да поискат, но за целите на строежа няма нужда,а и таксите вече стават високи от 15kW нагоре/, което е крайно недостатъчно за един пълен блок с хора, второ е скъп.

[smamf Профил]

Аз съм в с.Чеканчево в с.Макоцево ми е базата и производството, дайте знак и ще се съберем за по кафе.
За въздуха няма изобщо какво да говорим, миналия петък 1,3 часа ми отне пътя от Позитано до ДЪ МОЛ, днес курса ми Горна Малина Илиянци Горна Малина 1 час общо, в София смог в Малина слънце и въздух, който го кефи да диша смог и да плаща за клетка 30 години кредит, да е жив и здрав да ги изкара до край. Аз мисля на около 50 да се пенсионирам, няма да живеем с орлите. Май само в БГ хората мислят да изтегля кредит, че да остане за детето, което на 50% ше го продаде и издруса или профука в казиното или ще си купи кола за 100 000.

На мен възгледите ми съвпадат напълно с тези на колегата и също отдавна се оглеждам за къща около София, та съм изровил де що има обяви и постоянно дебна нови. Като каза колегата Чеканчево се сетих, че скоро гледах ей тая обява:

https://ues.bg/bg/bgr/sofia-natiolan-pa ... shta-23910

И се чудя кой по дяволите ще даде 1.3 милиона евро за да купи тая къща???

Сигурно селото е китно и е приятно за живеене (нккога не съм ходил), но толкова пари за Чеканчево ми е овъркил. Честно казано не съм сигурен дали и 1.3 милиона лева струва..

Къщата изглежда правена с мерак и са потрошени доста пари в нея, та се чудя какво е станало, че да я продават.

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

[barty]

Къща в Чеканчево за тези пари

[TNT Профил]

То за къща с 5 спални и 6 бани си трябва чистачка/градинар и т.н. Може там да е по-евтинко

[c04 Профил]

На мен възгледите ми съвпадат напълно с тези на колегата и също отдавна се оглеждам за къща около София, та съм изровил де що има обяви и постоянно дебна нови. Като каза колегата Чеканчево се сетих, че скоро гледах ей тая обява:

https://ues.bg/bg/bgr/sofia-natiolan-pa ... shta-23910

И се чудя кой по дяволите ще даде 1.3 милиона евро за да купи тая къща???

Някой от форума освен

[b_u_b_o Профил]

За Района

Витоша е първият природен парк в България и на Балканския полуостров....

Какво общо има Чеканчево с Витоша, объркан съм

[dhtj Профил]

Живял съм на квартира в центъра на София без акт 16, тока беше промишлен и по-скъп.
Строителя беше преебал нещата с асансьора и 20 години така си живееха хората без акт 16.

[DigitalExile Профил]

За Района

Витоша е първият природен парк в България и на Балканския полуостров....

Какво общо има Чеканчево с Витоша, объркан съм

Брокерите не са от най-умните хора.

Иначе по темата с тия селца.

Аз не знам какво ви харесва да живеете в полето на равното, в ниското, реално там не е особено хубаво, сори ако бихте ми се обидили.
Отсреща в с. Осоица, под балкана точно е много по добре, може да не е много по високо, но пък балкана е над теб и усещането е съвсем различно.

[Е.Димитров Профил ICQ]

Няма никаква гаранция, че ако има акт 16 има вече и партида за ток.
Ток може да има, ама да е промишлен и енергодружеството да не иска да купи инфраструктурата. И така си оставате заложник на някой местен феодал, наред с поддръжката