Имотният пазар

[slatanic Профил]

Важно е РЗП-то.Пък то сметките са лесни...
И все пак тук съм правил едни хибридни системи преди 10 години с термопомпа,газов котел,солари и камини на дърва(в отворена система към затворената) на голяма площ...
Еми много прилични разходи даваше тогава като важното беше кое кога и как работи и колко струва към даденият момент.
Тогава газта беше прилично евтина.
Термопомпите бичат до -5.Оттам идва времето на газта...
Всичко си работи там дето му е мястото и времето.
Соларите си бутат жегата в бойлера...ама той не е 80литра,а 500..Помпата/котела бутат ако има нужда само през нощта в него.
На сутринта бол вода да се къпят всички.През деня,ако е читаво времето топлата вода е фри за вечерта.
А камината бута през топлобменник към тая система за разкош като се пали да не и ходи топлината зян.
Абе има ли желание има и начин.
А за имотите...отдавна не става за живеене в София специално...но продължават да идват тия дето не знаят,че не става и да купуват...и те така...

[ivanski_2 Профил]

Като нямаш ЕЕ все тая к'ва термопомпа имаш.

Ние в нас държим 23-24 градуса.

На 18-20 си е клинч за мен.

То си е до човек, в стаята която работя аз е 18-20 градуса и даже си държа прозореца често отворен, а ако ми захладнее затварям за 2-3 часа, но виж където работи жената е около 26 иначе и е студено, а спим на ~24 ( тая битка не успях да спечеля ), та наистина това с температурите за всеки е мега различно.

slatanic, те хората разбират, но нямат избор 1 /университети са тук 2/ро добрите заплащания са тук, та дори когато си говоря с разни ИТ от други фирми и питам абе защо си го причинявате с тези задъствания - искат ни в офиса .... явно не са толкова добри ( не е само до да си добър а и находчив и много други неща, но го общобщавам така понеже има доста по-добри от мен които не успяват да работят от вкъщи.... ) и не успяват да намерят дистанционно, а това е ИТ дето може - а колко други места не може ...... та така.

[zAcK]

И при нас е така. Аз нямам проблем на 20, че и на отворено, но жената има проблем на 24-25, та стигнахме до решение - вкъщи съм по потник и климатиците са постоянно на 25 градуса

[alx Профил ICQ]

а дори когато си говоря с разни ИТ от други фирми и питам абе защо си го причинявате с тези задъствания - искат ни в офиса .... явно не са толкова добри ( не е само до да си добър а и находчив и много други неща, но го общобщавам така понеже има доста по-добри от мен които не успяват да работят от вкъщи.... ) и не успяват да намерят дистанционно, а това е ИТ дето може - а колко други места не може ...... та така.

не по темата ама- това ако си добър, че да те оставят да работиш от къщи е след-ковид-ска схема.. но от едно 6 месеца насам поголовно се изисква персонала да е в офиса от 3 до 5 дена от седмица без оглед на това колко си добър, напред с материала и тн... модерно е сега така- обратно в офиса и фирмите които не те изискват в офиса въобще ще са все по- малко и по- малко... та не лежи на тия лаври, че работиш от къщи щот си добър... работиш от къщи щото още шефовете не са решили че щом безос ги върна в офиса- трябва и те...

аз мнение по въпроса нямам- просто споделям

[Spunky Профил]

Това с връщането на хората по офисите или са аут, беше схема последната година да се самоорежат част от работниците, но да, това е тенденцията. Празни бизнес сгради са проблем.

[steeN Профил]

В Бг има бая апартаменти, променени на офиси, но заради промени в закона (изискване за паркомясто) няма връщане назад въпреки, че съм сигурен, че от известно време има доста, които искат да го направят.

[Jorixa Профил]

Празни бизнес сгради са проблем.

За кого обаче? Защото много малко фирми имат собствени сгради, масовата част са под наем. Тоест не е техен проблем, че сградата е празна.

[ildivvy Профил]

Добре де, нали това беше бъдещето - работа от вкъщи? Защо се обърна така сега ситуацията? То, по тази логика, все ще ни 'представят' бъдещето, както на тях им допада най-много...

[alx Профил ICQ]

Добре де, нали това беше бъдещето - работа от вкъщи? Защо се обърна така сега ситуацията? То, по тази логика, все ще ни 'представят' бъдещето, както на тях им допада най-много...

Щото падна е производителността е простия отговор. Също хората в офиса се управляват по- лесно, оценяват се по- лесно (щото освен какво си свършил има и куп други неща дето те определят като добър служител) а го има и момента с “културата” на фирмата и тн.

Аз както казах още не съм формирал мнение по въпроса, но директорите ми повечето вече изискват 3 дена поне в седмицата в офиса за подчинените им.

[ildivvy Профил]

Сега следва следващия въпрос - това не беше ли кристално ясно още в началото?

[Leon]

в следващите години пазарът на ново строителство ще се движи до голяма степен от замяната на панелки с нови жилища.

Мене ми е чудно тия хора как точно ще го движат тоя пазар, при положение че средностатистическия обитател на панелен блок живее на бързи кредити и талончета от лотарията

Недей да генерализираш така, не е вярно. Има десетки хипотези, не можем да ги обхванем, но да кажем, че постепенно хората, които имат възможност да изнасят в по-хубави сгради, го правят по някакъв начин. Включително във варианта родителите остават в панелката, но купуват на детето ново строителство. Дори да се изнесат под наем в нова сграда, пак е вид стимулиране на пазара на нови жилища.

[Jorixa Профил]

Не бе то ясно че апартаменти винаги ще се продават до няква степен, просто не виждам как жителите на панелки ще плащат по 3-4к евро на квадрат

[ivanski_2 Профил]

а дори когато си говоря с разни ИТ от други фирми и питам абе защо си го причинявате с тези задъствания - искат ни в офиса .... явно не са толкова добри ( не е само до да си добър а и находчив и много други неща, но го общобщавам така понеже има доста по-добри от мен които не успяват да работят от вкъщи.... ) и не успяват да намерят дистанционно, а това е ИТ дето може - а колко други места не може ...... та така.

не по темата ама- това ако си добър, че да те оставят да работиш от къщи е след-ковид-ска схема.. но от едно 6 месеца насам поголовно се изисква персонала да е в офиса от 3 до 5 дена от седмица без оглед на това колко си добър, напред с материала и тн... модерно е сега така- обратно в офиса и фирмите които не те изискват в офиса въобще ще са все по- малко и по- малко... та не лежи на тия лаври, че работиш от къщи щот си добър... работиш от къщи щото още шефовете не са решили че щом безос ги върна в офиса- трябва и те...

аз мнение по въпроса нямам- просто споделям

Ами позволими да не се съглася.
Ако утре ме върнат в офиса им пожелавам хубав и успешен ден и пускам предизвестие, защо - защото знам че ще си намеря бързо нова работа която да е 100% ремоут , та да ако не можеш сори не си достатъчно добър и никой не може да ме убеди в обратното защото съм го виждал на практика при няколко човека.

[steeN Профил]

Не бе то ясно че апартаменти винаги ще се продават до няква степен, просто не виждам как жителите на панелки ще плащат по 3-4к евро на квадрат

С 30 годишна ипотека и лихва под 3% заемите са изкл. достъпни дори за хора, които нямат никакви спестявания. Панелката струва пари също.

[Jorixa Профил]

Не бе то ясно че апартаменти винаги ще се продават до няква степен, просто не виждам как жителите на панелки ще плащат по 3-4к евро на квадрат

Панелката струва пари също.

Нали ставаше въпрос ако тръгнат да се разрушават. Тогава няма да струва много Плюс тва дори с 30 годишна ипотека, в момента един тристаен ти стъпва на 2 бона месечно, което реално е средната заплата