Имотният пазар

[alekangg Профил]

Модерни са, защото трябва да си с кола или джип..не е за пешеходци и простосмъртни

[Leon]

Има и детска градина и болница и всичко което си изброил.

Значи всичко е топ.

Иначе от двата апартамента - категорично 14 - за 7хил.евро разлика получаваш много по-смислено жилище, изобщо не му се чуди. Да не говорим как се топли северна стая без парно - каквато и изолация да има все е студено поне през 9 месеца от годината. Освен това в случая на юг ти е гледката, колкото има.

[steeN Профил]

Модерни са, защото трябва да си с кола или джип..не е за пешеходци и простосмъртни

"Модерни" са защото едно са евтини и две може да купиш ново жилище.

[alekangg Профил]

Не виждам да са по-евтини, ако не говорим за няколко набедени централни квартала.
Примерно долини и ливади сравнено с младостите?

[steeN Профил]

Защото гледаш панелки в Младостите или средната цена, която ги вкл.

[alekangg Профил]

И нови гледам, да не са с 30% над тези във Витоша примерно?

[steeN Профил]

За Малинова долина говоря аз конкретно. И то защото се разхождах там преди няколко месеца и беше интересно каква е ситуацията.
Застрояването е с такива темпове, които никога не съм виждал никога, но уникалното там е, че са само сгради строени последните 5-6 години предимно.

[Е.Димитров Профил ICQ]

Само да кажа, че преди да почнат да "падат" панелките, има бая по-дърти сгради в София, които ще са паднали доста преди това (същата логика).

[Jorixa Профил]

Другият голям фактор, който движи и ще става все по-силен вбъдеще са хората, които си сменят старите жилища, основно панели, с нови. Разпадането на панелите ще става все по-интензивно, защото 99% от тях изобщо не се поддържат, а държавната програма за "саниране" е пълна бутафория.

Тва ако беше така щеше да има на пазара евтини панелки, а тва не е така. Като гледам и техните цени са неадекватно високи. Първо, второ не ги виждам много много тия падащи панелки. Да не говорим че панелките реално имат доста по-добри разпределения и междублокови пространства от новото строителство.

[steeN Профил]

Само, че тези дърти сгради са на много ценна земя, не в средата на нищото. И не са с поне 50+++ апартамента в тях.

Цените на панелите изглеждат високи, но ако ги отнесем кв. към кв. без фантастичните общи части ще лъсне съвсем друга кратинка.

[alx Профил ICQ]

Само да кажа, че преди да почнат да "падат" панелките, има бая по-дърти сгради в София, които ще са паднали доста преди това (същата логика).

Панелката няма нищо общо като конструкция с тия по- старите (тухлени) сгради за които говориш. Панела няма проблем (цимента с годините дори става по- здрав), но проблемите идват от връзките на панелите- те са със планирания живот и са много трудни (да не кажа невъзможни реално) да бъдат обновени.

[vicho Профил ICQ]

а кога ще паднат?

2025-та, 2050? 2150? 2250?

[DigitalExile Профил]

а кога ще паднат?

2025-та, 2050? 2150? 2250?

като друсне по стабилно

[Jordana Профил]

Като падне тавана на лятното кино тогава ще паднат и панелките .

[alx Профил ICQ]

а кога ще паднат?

2025-та, 2050? 2150? 2250?

Планово и официално - 50 години. Всичко зависи от течовете които влизат между панелите особено по горните етажи- ако няма течове и влага теоретично панелката е вечна. На практика всяка една е в някаква степен на разпад на връзките (закладни части заляти с бетон) - някои повече, други по- малко. Много е трудно да се оцени колко защото 99% от връзките са скрити и недостъпни.