Имотният пазар

[DigitalExile Профил]

Не е, ама няма друго. Пък и дори да сложиш 30% отгоре на сумите в Нумбео, което е г/д макса за общи части, въпреки че тук се опитват да пускат обяви на някви изключения с по 40-45%, пак е по евтино.

[Southside Профил ICQ]

Щом цена на кв/м не е адекватен показател, може би трябва да сметнем възвращаемост на инвестицията?! Показателите пак не са в полза на Бг при такава калкулация.

[alx Профил ICQ]

Щом цена на кв/м не е адекватен показател, може би трябва да сметнем възвращаемост на инвестицията?! Показателите пак не са в полза на Бг при такава калкулация.

Няма показател освен надутия балон на цените по които възвращаемостта да е на плюс.

А за цените- купува се защото има търсене. Търсене има защото при текущата инфлация недвижимото имущество е един от по- сигурните (поне както си мисли населението) механизми да си напред с парите си. Проблема е, че в момента имоти се купуват не да се живее а да се паркират пари в тях. Много имоти седят празни- населението се топи… а се строи като за последно. Тая схема няма как да оцелее. В момента в които вдигнат данъците на имотите (а това няма как да не стане) и започне да струва пара да държиш имот в които не живееш и не си го дал под наем- цените ще паднат. С много.

[Jorixa Профил]

Търсене има защото при текущата инфлация недвижимото имущество е един от по- сигурните (поне както си мисли населението) механизми да си напред с парите си.

В момента (поне по статистика) инфлация няма Сега официалната причина хората да купуват кат невидяли е щото като (ако) влезем в еврозоната цените щяли да скочат още повече. В което аз не виждам никва логика

[DigitalExile Профил]

Според мен също няма да се вдигнат от еврото, но доста сива икономика имаме, труда на хората ще се вдигне, от там респективно и други неща. Плочките според мене за труд от 60-100 лв м2 резко ще станат 45-80 евра м2, което е нереално ако сравниш с близките страни същия труд.

[Моджо Профил ICQ]

Ми щом мой приятел си возеше бригада в Солун да оправят апартамента, къв е проблема от Солун да си ги доведеш в тук )
Анъни ще съдейства ) Примерно.
Или работи се в София, ама бригадата е от Каспичан...и това съм го виждал, неведнъж. И цените са като за Каспичан + евентуално спането, но не винаги.

[alx Профил ICQ]

Търсене има защото при текущата инфлация недвижимото имущество е един от по- сигурните (поне както си мисли населението) механизми да си напред с парите си.

В момента (поне по статистика) инфлация няма Сега официалната причина хората да купуват кат невидяли е щото като (ако) влезем в еврозоната цените щяли да скочат още повече. В което аз не виждам никва логика

Както ти каза- в това да се качи търсенето като влеземе в еврозоната логика няма. Единствения начин да се повиши търсенето е да влязат чужденци да живеят у нас. Това става със добри социални услуги, налична високо платена работа и ниска престъпност и корупция в ниските нива. Нито едно от тези изисквания не е покрито у нас.

Ако аз съм някакъв индикатор- никога не бих инвестирал в имоти в родината. Ма аз кво знам баси…

[pampo Профил]

Както неведнъж беше писано и тук, истинската причина за цялата лудост в момента са парите, които няма да можеш спокойно да ползваш след превалутиране, защото официално взимаш 2000лв например, а имаш налични 500к€, съответно резултатите са налице...

[Anthony_J Профил]

В Гърция не само не се включват терасите, но също така мазетата, таваните, гаражите както и СТЕНИТЕ. Затова има много жилища с полуподземни етажи. Също така новото строителство се предлага завършено - плочки, бани, кухня, изводи за климатици, соларен бойлер и т.н. 40 кв.м. апартамент си е с 2 спални, хол и кухненски бокс. В България 40 квадрата знаете какво е. И цената се обявява за жилището, а не на квадратен метър. Откакто българите налазихме, вече пишат цена и колко е на кв. метър, щото за нас това е най-важното.

[msi200 Профил]

За мен влизането в еврозоната няма да има ефект върху ценита на нищо. Причината е, че това е общодостъпна информация и освен това самото приемане на еврото се точи вече доста време.
Пазарът е имал предостатъчно време да реагира на наличните данни и те са отразени в сегашните цени.

[ildivvy Профил]

Те, цените, и сега са в евро... Просто можеш да ги платиш в левове! Освен това, ако взимаш 2000лв, а имаш кеш 500хил.евро, като плащаш, защо на 'службите' не им светва червената лампа? Т.е. дори да платиш на някой в кеш, за да няма 'официална следа', нали накрая някой пак се озовава в ситуация с кеш пара, която няма как да обясни? Просто няма желание в тази държава, за да се оправи тази 'система'!

[zAcK]

Никой не го боли кура! Това е ясно!

Всички знаят колко струва един апартамент в София. Има пазарни оценки и какво ли още не!
И на всички служби е ясно, че няма как в момента да се купуват апартаменти по 400-500 евро/м2.
Но се купуват! По цели етажи, входове, блокове и т.н. От правилните хора, затова и всичко е точно...

[TNT Профил]

Или работи се в София, ама бригадата е от Каспичан...и това съм го виждал, неведнъж. И цените са като за Каспичан + евентуално спането, но не винаги.

То това е масово. И не е само за София. На един приятел в Пловдив боядисването беше от кърджалийска бригада. Идват един бус хора рано сутринта, оправят целия етаж 2-3 ръце и си тръгват. За мебели и кухни в София се пътува и от по-далече. Както казваш - сигурно и от Каспичан има А цените са като за Каспичан, защото в Каспичан нямат и достатъчен обем от работа даже.

Това с безкрайното качване на услугите на плочкаджии ми е малко като с имотите Дали във форума или във фейсбук нямам спомен, но оферти за смяна на вериги са показвани документи за по-евтино в Скопие, Солун и дори Германия. Щом започнаха да се появяват курсове за лепене на плочки, шпакловане и т.н., в един момент наистина ще останат без работа. Аз за 2 случая на приятели се сещам, които свалят плочки от "майстори" и за първи път, с клипове от ютуб, ги лепят по-добре. С колите по-сложно стана, макар че всеки втори вече има някаква диагностика и следи и чете Ако ви прави впечатление обаче, преди 10 години нямаше толкова автомивки на самообслужване С 40-45лв вътре вънка - все повече ще стават.

На мен примерно ми е и интересно за кухни. В ИКЕА има кухни с 25 години гаранция. Ако трябва да заложа коя фирма ще е жива след 25 години - на бай Пешо пантичката или ИКЕА - няма да заложа на бай Пешо. Цените вървят към сходни За мен нещата вървят към поглъщане на малките фирми от големите или срив в цените на бай Пешо.

[Е.Димитров Профил ICQ]

Има нещо такова с мебелите.
Трябва ми един гардероб с размер 2.30 ширина на около 2.40 височина.
Първо гледах, колко струват плоскостите в Мебелино или Съливер и с нужните изчисления за рязане и тн, без обков ми излезе около 700-900 лева.
Обаждам се на майстора и той ми вика 2400 лева минимум. И вярвам, че това е добра оферта защото едни познати им взеха 10к за подобен гардероб...
Само че отидох до един мебелен магазин и се оказа, че имат чудесни гардероби в моите цветове о цената 800 лева.

[dhtj Профил]

И вярвам, че това е добра оферта, че едни познати им взеха 10к за подобен гардероб...

За 10к ще си взема е60 да си държа дрехите в него.
И е 5х2 метра. По изгодно излиза лев/квадрат.