Имотният пазар

[Leon]

В последните 3 години съм чувал само за забавени строежи (и на мен ми забавиха единия доста), недовършени със сигурност има, но не са често срещани. Предната криза поотся случайните строители, не че не се нароиха нови, но като цяло вече и се търсят по-качествени имоти. При строител с някаква история и вече завършени проекти рискът е минимален. Големия скок на цените на материалите вече го отразиха в продажните цени, от тук нататък може да се покачват с пазара, не вярвам да има занапред 20-30% актуализации, както направиха доста строители. Винаги може да се иска клауза в договора, която да регулира увеличението или напълно да го изключва. Просто ще купиш от строител, кото се съгласи на това.

[///M Power]

Като го има момента, че ако не вземе бързо акт 16... може и никога да не може. Знам за един такъв блок от 2006-2009 някъде, където се наканиха преди 4-5 години да взимат акт 16, но вече изискванията други. Накрая не знам рушвети ли бутаха, кво стана, взеха го, но години зор. Изискванията от тогава са променени и в един момент едва ли не трябваше блока наново да го правят. Доизмазваха се някакви тераси, слага се изолация на още някакви места, боядисваше се нещо - страшни филми.

Това малко небивалици, блока просто не бил завършен, няма как да искат със задна дата да покрива новите изисквания....

[TNT Профил]

Блока пълен ~10 години с живущи. Тази година взеха акт 16. Блока, в който живея в момента, също е с акт 16 от 2016-17-18, но 2012 в гугъл стрийт вю се виждат живущи. Дали са небивалици - да, все пак сме в България.

[Jorixa Профил]

Е едни познати 15 години живяха без акт 16, като цяло не е толко рядко срещано

[Е.Димитров Профил ICQ]

Аз пък знам, на едно място, имат акт 16 ама нямат партиди за ток и вода

[streetz Профил]

Жилищната кооперация, в която живеят родителите ми, няма Акт16, но от 33 години си имат партиди за всичко и плащат данъци. Не ми се мисли някой ден как ще се оправям, ако трябва да се продава. Дано не се налага

[///M Power]

Блока пълен ~10 години с живущи. Тази година взеха акт 16. Блока, в който живея в момента, също е с акт 16 от 2016-17-18, но 2012 в гугъл стрийт вю се виждат живущи. Дали са небивалици - да, все пак сме в България.

Само дето аз не споря, че 10 г. е бил без Акт 16, а това че са ги карали да покриват нови изисквания, просто не са били покрили старите и затова не са взели крайния документ /който между другото не е Акт 16/

[smamf Профил]

Има ли начин да се разбере кой е собственик на конкретен имот по идентификатор от Кадастъра?

Харесва ми и искам да се свържа със собствениците да коментираме евентуална продажба.

Съседи живущи на място, от които да се поиска информация, няма.

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

[mirko0 Профил]

Ще излезе в сайта на Имотния регистър, но само ако има сделки с него. Можеш да си направиш регистрация и срещу 1 лв. да провериш. Не съм сигурен дали работи тази опция без електронен подпис обаче.

[TNT Профил]

И без подпис работи. Поне преди 2-3 години работеше.

[streetz Профил]

Трябва или сертификат, или ПИК на НАП.

[Моджо Профил ICQ]

Понеже си вадих Пик на НАП да кажа, че става много бързо..пишеш там едно заявление на място /в който и да било клон на НАП, където ти е близо/, дават ти едно пликче с кода, активираш го и това е. Даже май и нищо не струваше.

[Leon]

Да, вади се бързо и е безплатно. Не го губете, защото не може да се извади друг.

[streetz Профил]

То е една парола, няма проблем да се ресетне. Даже мисля по телефона ставаше.

[hotblooded Профил]

Жилищната кооперация, в която живеят родителите ми, няма Акт16, но от 33 години си имат партиди за всичко и плащат данъци. Не ми се мисли някой ден как ще се оправям, ако трябва да се продава. Дано не се налага

Има си категории строежи, за които не се изисква акт обр. 16, както и такива, за които се изисква и акт обр. 17. Доста стари кооперации, на 3-4 етажа са без акт 16, и се обитават законно.