Имотният пазар

[Jordana Профил]

Това е просто смешно , новите парвенюта искат да изгонят старите благородници от апартаментите им на пъпа на столицата. Все едно британците да изгонят кинг Чарлз от Бъкингам и да му запрът годишната издръжка от бюджета ..Няма как да имаме родова аристокрация с такова мислене ....

[enigma Профил]

It's bidenomics, babeeeeee.....

https://www.youtube.com/watch?v=AgZtWv-Xh_8

Това е стандартна практика. Много хора така си финансират разни проекти от къщите, нищо особено...

По-интересно е как Тръмп е извадил $100млн от банкомата 2022г.

Donald Trump had refinanced his mortgage on Trump Tower with a $100 million loan through a California bank whose president has been a donor to the former President’s political campaigns.

This seems like an odd move for a bank, given the legal and financial questions that have surrounded Trump since he left office in 2021.

[sub_eleven Профил]

В Испания има и друг филм.
Пенсионерите взеха да го прилагат, когато няма да оставят наследство по една или друга причина.
Ако ипотека за 30 години е 1200 евро примерно, те искат 900-1000евро/месец от частник да има плаща докато са живи. След това остава за него. Средно живеят около 15-20 год или си е доста добре за такива, които искат да инвестират.

Тука в БГ ако подпишат с някоя мутра, 1-2 години ще живеят макс

[alekangg Профил]

В Испания има и друг филм.
Пенсионерите взеха да го прилагат, когато няма да оставят наследство по една или друга причина.
Ако ипотека за 30 години е 1200 евро примерно, те искат 900-1000евро/месец от частник да има плаща докато са живи. След това остава за него. Средно живеят около 15-20 год или си е доста добре за такива, които искат да инвестират.

Тука в БГ ако подпишат с някоя мутра, 1-2 години ще живеят макс

По тази логика няма нужда да подписват нищо с никой. Като разпитат из блока и всеки може да разбере, кой какви наследници има или няма и даже няма да е заподозрян..

[Leon]

Стотици, да не кажа хиляди апартаменти бяха откраднати по тази схема в последните 30г., все на атрактивни места по София. Има десетки материали по телевизиите за такива схеми и без нищо никой да е подписвал.

За възрастните хора - много усложнявате философски въпроса - да мизерстваш в имот, който в момента струва торба пари е тъпотия. Балон,не балон, това е положението. Апартамент на жълтите павета винаги ще струва х3 на подобен в квартал на 3 спирки от там. Независимо дали е 300 или 30хил. евро/кв.м. Като си заминеш децата ти с 99% сигурност ще направят това, което не си направил. Ако пък имаш смислени наследници, ще ти оправят жилището и ще ти помгат финансово, защото ще го наследят. Всичко дуго са празни приказки и старческо твърдоглавие.

[blqsu4ko Профил]

Един защитен свидетел, дето скоро изгоря, се хранеше с това повече от 20г.

[pampo Профил]

"хранеше" е много много меко казано
Преяждаше тежко ежечасно

[steeN Профил]

Този тип измами си вървят от 90те, да. Там нотариуса е мястото където се случват нещата. Но си има начини да се противодейства предварително.

[georgi_1986 Профил]

Колеги, в последните 2-3 години знаете ли за случай с измамени хора от строител с имот на зелено с София. В смисъл, почва се обекта, фалира строителя и завлича хората? Като цяло в столицата колко е рисковано да се купува на зелено?

[Е.Димитров Профил ICQ]

Да те завлече не е невероятно, но да качи стойността на оставащите пари, които трябва да се платят с повече от 50% си е направо задължително!

[DigitalExile Профил]

за 2 блока се сещам в квартала, единия го строиха 12 години и вече изглежда завършен отвън, но все още няма разрешение за ползване.
Другия го почнаха преди 3, познати купиха на зелено, инвеститора няма пари да го довърши и парви на парче. За 3 години е на груб строеж, като миналия месец успя да сложи дограма, от тогава работинци няма на обекта, предполагам ще е като другия и ще се строи 15 години.

Трябва много добре да се проучи инвеститора, колко сгради е посторил, да ги огледаш всичките в какво състояние са, да има застраховка в банката и тн.

И въпреки всичко, горния коментар важи, може да ти вдигне цената по всяко време, освен ако не си договорил друго в договора, но предполагам винаги си слагат по една точка,че могат да вдигнат парите при еди кви си условия.

Риск винаги има.

[alekangg Профил]

Също има вероятност да не вземе никога акт 16, има стотици такива.
Затова трябва да се търси от известна фирма.

[TNT Профил]

Като го има момента, че ако не вземе бързо акт 16... може и никога да не може. Знам за един такъв блок от 2006-2009 някъде, където се наканиха преди 4-5 години да взимат акт 16, но вече изискванията други. Накрая не знам рушвети ли бутаха, кво стана, взеха го, но години зор. Изискванията от тогава са променени и в един момент едва ли не трябваше блока наново да го правят. Доизмазваха се някакви тераси, слага се изолация на още някакви места, боядисваше се нещо - страшни филми.

[pampo Профил]

Само че на известна фирма цените на гола поляна и на акт 16 са едни и същи, та няма голяма файда.
Иначе ако по някаква причина се развие сценарий като от 2009та година, запуснатите строежи могат да станат драстично повече от тогава.
Лично аз на зелено бих купил, само ако аз съм строителя

[TNT Профил]

В Пловдив едната сграда в "комшийство" от 2009-та... май миналата година я достроиха. Та бая хора са си взели апартамент с "гледка" и са си гледали чертежите 14 години.