Имотният пазар

[carmanf1 Профил]

За апартамента дето бях гледал, много го мислихме с жената. Ходих на среща с банкови консултанти и сме много 50/50.

За капарото 50 000лв потребителски за 10 год връщаме 65к.
След акт 14 ни удобриха за 500к ипотечен(756 к), който да покрие и потребителския - 30г. пo 2100лв вноска на м.
Докато се нанесем трябва да плащаме тези 2100 + сегашния ни наем което на чисто гол апартамент е година-година и половина.
И се получават едни 3000лв стартово на месец, което е на ръба на възможностите ни с доста ограничения от наша страна.

Сега вярно, има 2 апартамента за продажба в Плевен и Стз, които ще покрият част от ипотечния и обзавеждането, но все пак тва си е 3/4 мил дали.

Не си продавай твоя апартамент за тая схема

Съвсем добронамерено

[ildivvy Профил]

да плащаш 3 бона ипотека за 3-стаен в кръстова вада

A защо трябва да е вада или долина, като в нормалните квартали също има тристайни на подобни цени? Ако при 7-8000 заплата някой не може да задели 2000 (колкото в момента е вноската на 30 годишна ипотека за 500 000 лв), а предпочита да мята през прозореца по 1000 лв на месец за наем докато реве, колко е скъпо - явно не може да си направи сметката правилно.

2к ипотека и взимаш гол бетон. После или се вадят от джоба още 100к лв или нов заем, това не се ли брой?
Накрая става 1000лв наем или 3000лв. Всеки сам решава де.

Цените стават все по-идиотски, това е ясно, но пък и старата поговорка гласи, че "Заем се изплаща, наем Не!" . След Х години ще е някакви пари назад, без да има нищо насреща... Ще е имал само свободата, да не е 'вързан' за някакво жилище, примерно!

[Southside Профил ICQ]

Как ще е нищо насреща, като се споменаха 2 апартамента в областни градове, които при покупка ще погасят някаква част от главницата или довършителните работи по новия имот. Net worth-a при опция под наем в София е къде по- висок в случая.

[pampo Профил]

Да де, но в случая той купува "мечта".
Имот на зелено е свръх рисково начинание в момента. Нито знаеш дали ще го завършат, нито как ще изглежда реално, нито кой ще се нанесе. Да не се окаже, че вътре живеят 20% от собствениците...

[dhtj Профил]

Тоест според теб 30 години да даваш 2000 лева за иптокета е по-умно от колкото да даваш 1000 лева за наем така ли?

Именно, че след 30 години ще си пенсионер вече и трудно ще отделяш 1000лв за наем от 1500лв пенсия
Затова си купувайте нещо докато сте млади, че после да не се чудите къде да живеете.
Наема е ок за студенти и некви краткосрочни гастарбайтери.
Да живееш 30 години под наем е все едно да вземеш един сак с пари и да го хвърлиш в печката.

[badboy21 Профил]

Еми ако другите 1000лв ги даваш за кръчми, сигурно е по-умно. Иначе не.

Та какво излиза Че в БГ все още е много по-лесно да си купуш/изплащаш и т.н. жилище!

Вобще нищо такова не излиза. Във Великобритания (извън Лондон) къщите струват колкото 4-стаен в София, а заплатите са 2ни. В Щатите (извън големите градове) също къщите са много по-достъпни. В централна европа имотите също са недостъпни, да, но то това е проблем който е ясен. Там обаче, за разлика от България, се изливат милиони имигранти и имотите не достигат. У нас е обратното.

Абсолютно. На 15мин от лондонското околовръстно къщите са по-евтини от къщите на 15мин от софийското Има асфалт и канализация даже. И лонг търм за ръст на цената не бих заложил на града с 30% празни имоти.

Аз живея на 20 минути от лондонското околовръстно(М25),и нещата изобщо не са така.Над обявената цена обикновено започва наддаване от потенциални купувачи,и трябва продавача да е много на зор,че да приеме първата му подадена оферта...Отделно институциите те проверяват доста обстойно откъде имаш парите за да направите сделката,искат доказателства и т.н.Мой близък приятел се опитва да отвори барче тук,парите за закупуване на имота ги има кеш,и в момента е под такива проверки откъде има парите,че на негово място бих се отказал,а той просто си продаде наследствените земи в столицата ,и така..А това за двойните заплати тук,може да е вярно,но месечните разходи за тройни спрямо България

[sedd Профил]

Я да видим следния сценарий на някой, който е решил да живее под наем за 1000лв и вместо да плаща вноска за ипотека 2000лв инвестира разликата от 1000лв на месец при 10% средна възвръщаемост.
Излиза, че след 30г няма да е изхвърлил един сак с пари, а ще има около 2млн лева, с които май ще се справя някак като пенсионер.

Screenshot_20240208_224449_Chrome.jpg

Sent from my SM-G980F using Tapatalk

[zAcK]

Я да видим следния сценарий на някой, който е решил да живее под наем за 1000лв и вместо да плаща вноска за ипотека 2000лв инвестира разликата от 1000лв на месец при 10% средна възвръщаемост.
Излиза, че след 30г няма да е изхвърлил един сак с пари, а ще има около 2млн лева, с които май ще се справя някак като пенсионер.

Screenshot_20240208_224449_Chrome.jpg

Sent from my SM-G980F using Tapatalk

Сега и ако посочиш някой, който го е направил и в момента има 2 милиона да си харчи, цена няма да имаш

[sedd Профил]

За съжаление в БГ масата хора не са толкова финансово грамотни(особено тези, които познавам аз ) а и преди 30г можеш да се досетиш колко е било "достъпно" да се инвестира.
Но "схемата" си работи в САЩ, Западна Европа.


Sent from my SM-G980F using Tapatalk

[dhtj Профил]

Къде предлагат 10% възвращаемост?

[sedd Профил]

Къде предлагат 10% възвращаемост?

S&P500 като най-познат. С толкова се покачва средно на година.

Sent from my SM-G980F using Tapatalk

[c04 Профил]

Къде предлагат 10% възвращаемост?

S&P500 като най-познат. С толкова се покачва средно на година.

Sent from my SM-G980F using Tapatalk

Би ли си заложил бъдещото само на тази карта? Понеже една грешка и оставаш с пенсия под наем

[zAcK]

Къде предлагат 10% възвращаемост?

S&P500 като най-познат. С толкова се покачва средно на година.

Това е така в дългосрочен план. Само да не нацели човек някой от кривите периоди, че не вярвам да му издържи психиката

dot-com мазалото го помня много добре, щото тогава любимата ми компания Cisco бяха първите в света, които стигнаха капитализация от 500 милиарда
Мдам. Най-вероятно има 2-3 човека във форума, които знаят, че точно те са първите, които достигат такава капитализация.
После следва .com мазалякът и няколко години на много яко червени индекси И те така.

[sedd Профил]

Къде предлагат 10% възвращаемост?

S&P500 като най-познат. С толкова се покачва средно на година.

Sent from my SM-G980F using Tapatalk

Би ли си заложил бъдещото само на тази карта? Понеже една грешка и оставаш с пенсия под наем

Да кажем, че изобщно не очаквам да получавам пенсия след време.
Във всичко има риск, къде по-голям, къде по-малък.
Я кажете как живее средностатистическият пенсионер..вярно има си собствено жилище, ама файда.


Sent from my SM-G980F using Tapatalk

[alx Профил ICQ]

Виц.

Пушач и непушач си говорят.
Непушача- тия цигари ще те разбият финансово… по кутия на ден $10, $3650 на година, след 20 години ако не пушеше можеше да си вземеш корвет…
Пушача- …. Твоя корвет къде е?

Този спор за наем срещу притежаване е по- зле от спора дали да си слагаме коланите. Като млад може под наем, но Предизвиквам всеки женен еле пък с деца да живее под наем цял живот. Това е такава житейска небивалица омешана с мъка, че дори не си струва да се нищи