Имотният пазар

[nxn Профил]

Каква ситуация ми се случи, гледам аз продават гараж, звъня, разбира се говоря с брокер, та се оказва, че гаражът не се продава без апартамента, ама стои ей така обявата, питам брокерът да измислим нещо с продавачът, нашият човек не вдига, не отговаря, та се чудя как хората се занимават с брокери.

[DigitalExile Профил]

Е то за това всички гледат да ги прескочат, тук всичките брокери са лъжци, а ако не са то те не знаят изобщо какво продават и пак излизат лъжци. Читав брокер до сега не съм видял, само обещания без покритие. И накрая и пари искат и взимат.

Примери мога да дам много, хващал съм брокери да ме лъжат. След като им казах каква е ситуацията даже не редактираха обявата на конкретния имот, положението е "ако върже", затова тия същите ги прескочих без грам да ми мигне окото, преди години.

[nxn Профил]

Същата ситуация, трябва бонус пари от горе на бонус паритр, които му дават от другата страна, да му дадеш, да се замисли.

[steeN Профил]

[vlad0 Профил]

...

И аз го гледах това скоро и някак си изглежда, че в един момент имотите ще си загубят способността за съхранение на стойност. Освен, ако не се развият нови райони , които да са по-привлекателни.

[zAcK]

Кот такоа

[steeN Профил]

Никога няма да ги разделят тия имоти. Съдилищата имат работа за десетилетия напред

[sub_eleven Профил]

Обикновено като има такава ситуация, а тя е такава в 99% от случаите, можеш да си направиш уговорка да ти го запазят гаража ако евентуално новият собственик не го иска. Аз съм имал такъв случай. След близо 2 години от първоначалния разговор го предложиха и го взех. Това разбира се ако ти вдигат телефона все пак... Без коментар...

Бил съм и в друга ситуация. При ново строителство блок, имаше 3бр гаражи с канал. Купих апартамент с най-хубавия гараж от трите към него. Веднага видях потенциала на този гараж. Отварях си устата за още един да взема, защото беше свободен, но строителят си го пазеше към мезонета и в крайна сметка с мезонета си и замина.

По повод брокерите, много са зле повечето, но съм попадал и на една жена истински професионалист. Говоря за по специфични казуси. На всичкото отгоре комисионната ѝ беше на половина на нормалната, но може и специално отношение да е било.
Сещам се и за една друга жена, която ги разбираше нещата доста. От там си мисля, че поне при имотния пазар, жените брокери са по-читави. При мъжете всеки втори нахалник без образование се е набутал да наглее и се учи в движение с грешки за сметка на клиента. А че не знаят какво продават с детайли е още по-голям проблем.
Като цяло да купиш от частно лице и брокер е най-голямата пръчка и нерви, които можеш да си причиниш. От моят опит всички сделки с много нерви са били от такива.

[peshehodetz Профил]

Тази жена да не би да се казва Вилиана, че тук в щатите няколко човека ми я препоръчаха. Казват че била много точна и всичко много професионално, едни познати са купили, а едни други продали имоти в София чрез нея. Също така на други двама е уредила да пуснат под наем и всичко било много точно, без никакви претиснения. Интересувам се понеже имаме едни наследствени имоти и ще ми трябва някой сериозен брокер, а не искам да попадна на някои пикльовци-келеши.

[DigitalExile Профил]

Кот такоа

Че то това кога не е било така при нас, през соца дори, жилища имаха хората и с децата пак живееха на едно място с баба и дядо и тн.
Дори мога да кажа,че сега е по добре. Младите семейства гледат да се отделят. Преди се отделяха като пораснат децата

[barty]

От скука разгледах обявите за двустаен апартамент, ново строителство в София.
Не виждам спад на цените, дори увеличение спрямо лятото.
Кога се очаква спадане?

[barabqga Профил]

От скука разгледах обявите за двустаен апартамент, ново строителство в София.
Не виждам спад на цените, дори увеличение спрямо лятото.
Кога се очаква спадане?

всеки момент

Изпратено от моят 22126RN91Y с помощта на Tapatalk

[Jorixa Профил]

От скука разгледах обявите за двустаен апартамент, ново строителство в София.
Не виждам спад на цените, дори увеличение спрямо лятото.
Кога се очаква спадане?

Не знам, да кажат тия дето купуват. Аз лично мой познат дет да е купил нещо след 2020-та нямам (само един купи миналата година, но щот му изпадна топ далавера). Не знам кой ги купува тия имоти по 3к евро на зелено, някви митични същества явно

[ildivvy Профил]

Като цяло да купиш от частно лице и брокер е най-голямата пръчка и нерви, които можеш да си причиниш. От моят опит всички сделки с много нерви са били от такива.

Ние пък, частни лице сме, последните години продадохме няколко апартамента или части от тях и никога не е имало проблеми или нерви за купувачите! Процедурата е елементарна и документите се подготвят за 10-тина дена максимум. От там зависи вече от датата при нотариуса и така...

[sub_eleven Профил]

Ние пък, частни лице сме, последните години продадохме няколко апартамента или части от тях и никога не е имало проблеми или нерви за купувачите! Процедурата е елементарна и документите се подготвят за 10-тина дена максимум. От там зависи вече от датата при нотариуса и така...

На теория е ясно, но като започнат разни неща да излизат от тук и там и е малко изнервящо.
Аз единият път имаше доуточняване на статута, констативни нотариални актове междинни се правиха, друг път по веригата проследихме един собственик беше дарил имота някога на лице, с което няма родствена връзка, пък е имал син, което си е възможна претенция на запазена част. И там имаше врътни....

Веднъж уж бяха собственици едни, излезе че трето лице има запазена част, по някакъв си закон действащ тогава граждански, имаше 1/6. Не че не дойде доброволно да я прехвърли, но са си нерви.

Веднъж един гараж купувах със складово помещение залепено към него. Оказа се, че помещението продала по невнимание с апартамента някога бабичката... И те така...

Частни лица - само пръчки в задника.

Най-чистата работа откъм перипетии на сделката е търг ЧСИ и НАП, но там го получаваш във вид тотал щета, че дори и отвъд. Аз съм получавал с демонтирана входна врата, изкъртени стени, кабели, чупени плочки. Кабелът към главното ел. табло изтеглен, няма го, пусната вода да тече в банята....

Не знам, да кажат тия дето купуват.

Ами аз мога да кажа какво купих скоро. Търсих тристаен няколко месеца. Накрая взех един в Изток за 350к лева. Частично отремонтиран. По-добро не можах да намеря. Пазарлъци не вървяха като цяло, минимални имаше. Много апартаменти атакувах с предложения.