Имотният пазар

[msi200 Профил]

Имам апартамент там наблизо и съм наясно Изходът към околовръстното май ще е само в едната посока, ако нещо не се е променило напоследък. Детската градина е готова и е голям +, стига да има места в нея. Апартаментът е ОК като разпределение. Метро също не се знае, кога ще има. Но пък цените са поносими.

[DigitalExile Профил]

В http://www.isofmap.bg/, може да цъкнете регулация и да видите къде ще минават улиците за околовръстното.

[msi200 Профил]

По-скоро въпросът е кога, а не къде

[steeN Профил]

...

Специално за изолация... дори със задника си да го направят пак бие сграда по-стара от 5 години или там когато се промениха рязко изискванията... да не говорим от предната промяна преди 15 и отгоре на това бие практически всички санирани панелки.
Дори само дограмата ако вземеш, от където идва най-голямата загуба, навсякъде е 3ен стъклопакет вече... говорим за 2023 г. Ся, че има други кахъри... има, ма този е най-долу в списъка общо взето

[yordanovdir Профил]

Слушам за съвети

От гледна точка климатизация, с тези изложения, последен етаж и голяма тераса, ако не се вземат мерки, които предполагам не са заложени в проекта, ще е доста енергоемко.Това с уговорката, че зависи колко е дълбок джоба на чорбаджията и какви са му критериите за комфорт.

[DigitalExile Профил]

Попринцип над теб ако е покрива, а не е плоча и подпокривно винаги има страдание.
Едно приятелче взе така пред 5 години и той много надъхан за последен етаж с голяма тераса, след като поживя 2 години каза,че повече на последен етаж няма да купи нищо, освен ако отгоре няма плоча и подпокривно на което не се живее.
При него има много сериозна изолация, но пак си се усеща лятото жегата, а зимата студа. А като натрупа сняг на покрива е най зле.

Иначе в схемата аз не виждам скосявания и предполагам,че отгоре има плоча, за това и нищо не споменах по тая част. Общо взето има ли плоча и съседи/подпокривно отгоре, не трябва да те притеснява отоплението.

[Kroki]

Плоча е. Няма съседи отгоре. Това е сградата, очертал съм кой е апартамента. Изолацията е 10см.

11.png

2.png

[barty]

От 15г стопанисвам такива апартаменти в Манастирски ливади запад и мойте съвети са: внимателно как ще направят плочките на терасата и покрива.
Това е много важно за бъдещето ти щастие.
Ще трябва да се ревизира покрива всяка година.
Трябва поддръжка на терасата, сифоните за оттичане, фугите и плочките не трябва да хлопат.
Помисли за някакъв покрив на тази тераса, който ще пази сянка, от дъжд и други.
Декинга е много хубаво нещо но отдолу събира много мръсотия и буболечки.

Иначе една такава направена тераса, с мебели и тн е супер.

[DigitalExile Профил]

В тоя му вид не знам къде слагат изолацията на покрива, логично ми е от горната страна на плочата да е 10см XPS и вече отгоре, мрежа, хидро и там както се правят тия равни покриви, с тях не съм много запознат.

[Kroki]

..

Благодаря. Предвидили сме част от терасата да бъде покрита/затворена. Ще видим как ще е.

..

Имах предвид на стените, за покрива не съм сигурен. Ще питам.

[DigitalExile Профил]

Питай, не е логично да няма изолация отгоре. Всъщност дори ако няма бих казал, че е проблем.

Просто някой по запознат с равните покриви трябва да каже как стоят нещата там, аз не съм запознат.

дограмта гледам,че е VEKA, поне е с троен стъклопакет, питай дали може да си доплатиш за PVC дистанционери. питай също какъв е обкова, това е важно, а не го пише.

Гаражните гледам са Hormann, ама там и да искаш да я смениш няма да стане. Не че са лоши ама много пластмасария имат по механизмите, ако са секционни хич не е лошо да питаш каква е дебелината на ламелите.

Входните на Solid 55 лично аз не ги харесвам, ама масово слагат тях, то и там няма как да мръднеш реално, така че все тая.

[Kroki]

Записах си и ще питам.

[msi200 Профил]

Друго се сетих и аз- в такива ниски сгради много често има проблеми с асансьора, защото първите 2 етажа обикновено не искат да плащат.
Също, канализация ли има или септична яма?

[barty]

Друго се сетих и аз- в такива ниски сгради много често има проблеми с асансьора, защото първите 2 етажа обикновено не искат да плащат.
Също, канализация ли има или септична яма?

За асансьора е вярно. Най-вероятно ще го плащат живущите на последен етаж.

[streetz Профил]

По същата логика първия етаж трябва да плаща най-много за чистачка, защото ходят пеш и цапат стълбите повече от останалите. Пък и за ново строителство става дума, не за 100 годишна съборетина в центъра или панелка в Люлин, пълни с пенсионери. Предполага се, че тука никой няма да седне да прави на въпрос 2-3 лв на месец.