Имотният пазар

[peshehodetz Профил]

Киро Брейка - не съм му фен, но понякога кефи



https://www.youtube.com/watch?v=KwQpg7yp62o&t=1s

[barty]

Има признаци че държавата ще посегне на тези празни а и не само празни имоти.
Бюджетният дефицит трябва да се компенсира отнякъде.

[Jorixa Профил]

Държавата ще вдигне данъците, да, ама тва че ще ти вземе апартамента да го дава на мигранти са глупости. Тва ПП никога не са го предлагали дори, просто го дадоха на пример. Най-малкото те тия апартаменти дет седят празни 90% седят на замазка и няма как да настаниш някой в тях.

[msi200 Профил]

И друг път съм писал, че в Гърция го направиха същия номер с данък 'Лукс' за имотите и то точно в най-голямата криза, когато и държавата и хората нямаха пари.
Там беше нещо от сорта че първо вдигнаха данъчните оценки и после обложиха хората, които имаха имоти за над 250 хиляди евро.
Обаче гърците наскоро го премахнаха въпросния данък.

[steeN Профил]

Има признаци че държавата ще посегне на тези празни а и не само празни имоти.
Бюджетният дефицит трябва да се компенсира отнякъде.

Бюджета на държавата не се компенсира с общински данъци.

Това общините сами си го искат, защото иначе нон стоп ги субсидират от държавния бюджет и така се съзадават феодални царства... непослушните общини не получават пари за сметка на послушните.
Всички знаем на кой за повечето общини и може да си направим ПРЕЦЕНКА защо са се стреснали.

[Jordana Профил]

А що с мойте данъци "непослушните" ще си връзват бюджета ? Някак си не е редно това в правова държава ..

[steeN Профил]

От къде да знам, питай сдружението на общините дали е редно или не... но искането им няма нищо общо с "бюджетният дефицит"

И кво значи с твоите данъци... с чии данъци искаш да се плащат нещата в твоята община... аз ли да ви плащам фекалната тръба ?

[barty]

От къде да знам, питай сдружението на общините дали е редно или не... но искането им няма нищо общо с "бюджетният дефицит"

И кво значи с твоите данъци... с чии данъци искаш да се плащат нещата в твоята община... аз ли да ви плащам фекалната тръба ?

Няма директна връзка бюджет - данък върху имота но има косвена.
Като орежат отпускането на пари от бюджета към общината и ето ти връзка. Но дори не е нужно да орязват. Стига да я запазят и светва минус. Това е достатъчно.
Отделно е лакомията за още кражби от бюджета на общината и ето още една причина.

[steeN Профил]

Лакомията за кражби от общинският бюджет ще е изключително видима, защото данъка в конкретна община като се вдигне... хората ще питат, що тука е по-висок от там?
А в един момент няма и да питат, а направо ще си хванат торбичката и ще си тръгнат.

Докато като се краде от държавният бюджет е размито, щото нито се вижда от кой се взема, нито се вижда на кой се дава.

А мотивацията на общините за тва няма значение... то и месаря не ти продава месо, щото се е загрижил за теб да не умреш от глад... а щото той не иска да умре от глад.

[M-coupe]

https://www.youtube.com/watch?v=eViYdhB7LmI

Преди 2години почти 2к евро за апартамент на шпакловка

[Jorixa Профил]

https://www.youtube.com/watch?v=eViYdhB7LmI

Преди 2години почти 2к евро за апартамент на шпакловка

Ми и са са по-толко, ако не и повече

[barty]

Някой знае ли дали на поземлен имот, нива категория 4 може да се строи? Или да се сложи някаква сглобяема къща, фургон, каравана или подобно.
Имам една нива, която трудно ще се вкара в регулация но си мисля дали не мога да я направя на вила
Ток има наблизо, вода не. Път през полето
Намира се в София, кв. Обеля.

[ildivvy Профил]

Може да се сложи 'сглобяема/преместваема' постройка до 40кв.м май... Мой колега така направи преди няколко месеца на негов парцел, да има къде да си прибира инструментите, докато реши и се подготви да строи. Може и така да остане май... Прочети някъде все пак де...

[Jordana Профил]

До 10 декара трябва да може само с инвестиционен проект и виза от общината . Над 10 декара трябва ПУП . Какво като е категория 4 ? Застроената жилищна площ в тая стопанска постройка трябва да е 1 етаж , може да е до 10% от застроената но не повече от 200м2 . Иначе общата застроена площ е някакъв процент от имота обособена за такива стопански постройки . Някой архитект сигурно ще ти каже точно колко можеш да застроиш на база инвестиционните намерения , все пак ти трябва проект .

[Top Gun Maverick]

Вчера по Фокус гостуват двама брокери, не им запомних имената и...ами общо взето нещата сме ги обсъждали тук, но все пак да кажа тези, които чух и успях да запомня като съществени. Личеше си, че тия двамата уядени яко, говореха така сякаш ще продават на скъпи цени ФОРЕВЪР! Първо нещата почват от там, че Българина много обичал да спестява в нещо, което може да види, пипне, в здрави тухли, още от времето на Елин Пелин. Нещата били същите според тези двамата и тогава и сега. Второ, 50%-та от имотите в България са празни. Трето, намаляне на цените нямало да видим. Единият бил брокер от 2016-та ли каза и досега всяка година слушал как цените щели да падат, а те неминуемо са нагоре, сега се очаквало София да стане още по-европейски град, особено с новия кмет щял да я направи още по-привлекателна. И почва сега, имало мноооого лек застой през първата половина на тази година, но сега през втората нещата се наваксали и ако излезеш хубав имот на комуникативно място, на добра цена, той изчезвал веднага, ама веднага. Не трябвало да е на първи или последен етаж(мой приятел пък искаше само последен да тропал той отгоре, а не някой върху него, ама както и да е)да бил на зелено място, ама с добра локация. Хубавите имоти нямало никога да паднат, растат форевър както казах. Който бил купил имот в София през последните 10 години все си е запазил парите и бил даже на не малка печалба. Цитира едни цени като обща стойност, но не каза за каква квадратура, та няма смисъл да ги пиша. Някаква жена се возеше и като ги чу вика "тия добре ли са, или не са добре, или ние в провинцията сме много изостанали". Единствено казаха лек спад има при ваканционните имоти, там нямало голямо търсене от короната, ама и това щяло да се промени. Споменаха за новата мания, да се правят вече къщи в местата извън София(за преди това говореха само за скъпи кутийки)като и там цитираха някакви цифри, които дълбоко влизаха в седемте.
И така лакомо потриваха ръце, просто ги усещах по тона, да Българина пести, да има хора с високи доходи слава богу(хилят се доволно)и инвестира(много използваха тая дума)в имоти, което се оказвало стратегически правилно.
Така, тука някои от вас може да се включат, че засегнаха темата къде било престижно да имаш имот ако можели да ползват тази дума, водещия ги пита. И се пита за Манастирски ливади, онзи вика там за мен е абсурдно да е престижен, аз никога не бих си купил. Но като престижни локации споменаха центъра, Яворов, Иван Вазов мисля каза и част от Драгалевци, където имало канализация. На зелено, на зелено изчезвали. Споменаха как хората се надявали на спад, много аргументирано звучало като го говорели през годините всякакви анализатори, примерно защото ЕЦБ вдигнала лихвите с някакви десети, ама не.
Единият каза, че бил от Русе(като в САЩ стана в тая София, всеки от някъде )и имал приятел, който строял към 200 апартамента там в няколко сгради(звучеше ми като БГ филма Топло )и на добри цени 1/3-та от тях били продадени за два месеца ли каза, но един вид супер бързо. Това по повод големите БГ градове, Пловдив се мъчел да следва тенденциите в София, Варна също и...общо взето като обобщение, купувайте яко, не останаха, както се казва ол тайм хай е положението и все натам ще е.
Трябваше да ги чуете, няма такива мазни боклуци като тия брокери, ама тука това, ама там онова, ама не знам си какво, ама купуват всички като невидели бе и няма да спрат. И го питат справедливи ли са цените и той вика щом пазара го показвал и има хора готови да платят тези пари, значи са справедливи. Щом нещо се предлага и веднага се купува, още незавършено даже...
Като ги слушах, на мен ми се прииска да си взема имот в комуникативните места на София, а нямам желание да живея в бетонна кутийка с 4655 съседи и да имам престижно паркомясто (щото гараж би струвал колкото къща в прованса)и там още екстри, а какво остава за нуждаещи се от жилище в София. Докато има чукундури с милиони в излишък, които пестят в имоти, ще е все по-трудно човек с работа да си купи имот и ще стане като в Швейцария - кредит за кутийка, който ще изплаща следващото поколение. Преди години и в старата тема аз също мислех, че ще падат, после обаче откак взех да се вълнувам от Биткойн видях простата истина и още бая истини покрай нея, които обобщават и потвърждават защо няма да падат и много пъти съм влизал да ви базикам тука с въпроси паднаха ли вече. После вече не ми беше смешно, сега даже ми е тъжно, че да си купиш жилище в столицата на държавата ти и може би Пловдив, ще става почти непосилно за бачкатор, който не е далавераджия.