Имотният пазар

[Jorixa Профил]

Безумните предложения появяващи се в сайтовете за имоти ще растат с нарастването на цените и ще стават все по-безумни

Мен ми е интересно да пуснат статистиката за броя на седлки за 3тото тримесечие на тая година. Щот важното е не толко кви са цените, а дали някой купува на тях.

[b_u_b_o Профил]

... минава оценител, който един вид консервативно оценява...

В хубав свят живееш, жалко че не е реалния

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

[Е.Димитров Профил ICQ]

... минава оценител, който един вид консервативно оценява...

В хубав свят живееш, жалко че не е реалния

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

Вероятно , защото точно през това в момента минавам/минах.

[vlad0 Профил]

Мен ми е интересно да пуснат статистиката за броя на седлки за 3тото тримесечие на тая година. Щот важното е не толко кви са цените, а дали някой купува на тях.

Лично аз, не очаквам нещо по-различно от предните тримесечия, т.е. за София около 10% спад съпоставено с миналата година същото тримесечие. По-голямо раздвижване, догодина лятото. Банките все още са доста пасивни.

[sub_eleven Профил]

Аз си мисля, че за да се случи нещо на пазара, трябва да излязат(да си тръгнат )международни компании работодатели. Това може да се случи например ако направят тази глупост с отмяната на плоския данък и не им е изгодно да са в БГ вече.

Като цяло хората трябва да обеднеят за да паднат цените, което пак е същото. Изкарваш по-малко пари и ти е също толкова трудно, дори цените на апартаментите да са по-ниски.

И стига ме разсмивайте, дори България да е наполовина населението от Българи след 20г, как си мислите, че ще остане без поток на хора от чужбина, това тук не е пустиня, a е плодородна и прекрасна територия.

Какво ме интересува след 20г при това?

Който се занимава с инвестиции в имоти с готови пари, се води от това имотът да е хубав, перспективен и да го вземе на добра цена към настоящия момент. Не го интересува след 2-3-5-10-15 години каква ще е цената. Тогава ще си купи друг.

Който ще тегли кредит, трябва да следи и други фактори и определено не трябва да прибързва.

[vlad0 Профил]

Аз си мисля, че за да се случи нещо на пазара, трябва да излязат(да си тръгнат )международни компании работодатели. Това може да се случи например ако направят тази глупост с отмяната на плоския данък и не им е изгодно да са в БГ вече.

Като цяло хората трябва да обеднеят за да паднат цените, което пак е същото. Изкарваш по-малко пари и ти е също толкова трудно, дори цените на апартаментите да са по-ниски.

Те обедняват заради инфлацията, не знам дали реални увеличения на заплатите наваксват инфлацията. В западните компания съкращенията почнаха още преди една година. В България нямам ясна представа какво се случва.

Стинката, няколко пъти е писал в тази тема за неща които ще се отразят на цените на имоти:
- цена на кредит
- безработица - тук няма само имотите да пострадат

Все още не се е чуло и за строител, който не си е довършил сградата, но в момента не знам кой ще купи на зелено.

[Jorixa Профил]

Който се занимава с инвестиции в имоти с готови пари, се води от това имотът да е хубав, перспективен и да го вземе на добра цена към настоящия момент. Не го интересува след 2-3-5-10-15 години каква ще е цената. Тогава ще си купи друг.

Нещо не ти проследих логиката. Как така тоя който инвестирал в имоти не го интересувало след 5-10 години ква ще е цената А кое го интересува?

[sub_eleven Профил]

Нали написах кое?

[Jorixa Профил]

Нали написах кое?

Е ти всичко което си написал опира до тва ква ще е цената след години. Няма как за инвестиция цената да е "добра в настоящия момент" ако след 5 години ще е по-ниска

Все още не се е чуло и за строител, който не си е довършил сградата

Явно около 2010-та не си слушал много

[TNT Профил]

Който се занимава с инвестиции в имоти с готови пари, се води от това имотът да е хубав, перспективен и да го вземе на добра цена към настоящия момент. Не го интересува след 2-3-5-10-15 години каква ще е цената. Тогава ще си купи друг.

Т.е. не го интересува дали ще е напред или назад, важното да е в играта

[DigitalExile Профил]

Така написано това не е инвестиция, ако не те интересува каква ще е цената след години значи го купуваш за себе си, да го ползваш ти и да тогава цената е абсолютно от без значение защото ти харесва и ти не би го продал.
Като инвестираш в нещо винаги те интересува какъв ще е риска, каква ще е потенциалната печалба след Х време и тн.

[ekalchev Профил]

Аз си мисля, че за да се случи нещо на пазара, трябва да излязат(да си тръгнат )международни компании работодатели. Това може да се случи например ако направят тази глупост с отмяната на плоския данък и не им е изгодно да са в БГ вече.

Като цяло хората трябва да обеднеят за да паднат цените, което пак е същото. Изкарваш по-малко пари и ти е също толкова трудно, дори цените на апартаментите да са по-ниски.

И стига ме разсмивайте, дори България да е наполовина населението от Българи след 20г, как си мислите, че ще остане без поток на хора от чужбина, това тук не е пустиня, a е плодородна и прекрасна територия.

Какво ме интересува след 20г при това?

Който се занимава с инвестиции в имоти с готови пари, се води от това имотът да е хубав, перспективен и да го вземе на добра цена към настоящия момент. Не го интересува след 2-3-5-10-15 години каква ще е цената. Тогава ще си купи друг.

Който ще тегли кредит, трябва да следи и други фактори и определено не трябва да прибързва.

Много не ги разбираш нещата. В САЩ и Германия като падат цените на имотите, да не би да са си тръгнали инвеститорите?

Който се занимава с инвестиции в имоти с готови пари, се води от това имотът да е хубав, перспективен и да го вземе на добра цена към настоящия момент

Аз съм инвеститор с пари. нямам никакво намерение да купя сега имот. Чакам дъно на пазара, за да мога после да продам на печалба. Не ми трябва хубав имот, а имот който да купя евтино и да продам скъпо. Тези 'инвеститори', дето купуват в пика на цените, ще видиш какво ще се случи с тях скоро.

Като цяло хората трябва да обеднеят за да паднат цените

Част от хората, които движат пазара не са богати, а имат достъп до кредит от банките. Като им спрат кредитие и да искат да си купят, няма да купуват. Като има повече предлагане отколкото купувачи цените падат. Другата част от хората, богати със собствени пари, като видят, че нуждаещите се от апартаменти вече немогат да купуват с кредити си дават сметка, че вече инвестицията в такова нещо не е преспективна, защото няма на кой да продадат инвестицията си и тогава и те спират да купуват и започват да излизат от инвестициите си с продажбата на активи. Като изчезнат 2та основни типа купувачи и се случва срива в цените.

[vlad0 Профил]

Явно около 2010-та не си слушал много

Говоря за сега - историята е ясна

[drifty Профил]

https://m.imot.bg/details/1j169675916832259

Днес ми излезе те това във филтрите, много е симпатична, но се чудя какъв е шансът да смъкнат 20%, както някой спомена в групата по-горе?

[pampo Профил]

Аз го споменах, има само един начин да разбереш
Отиваш, гледаш и ако ти харесва - предлагаш цена. Засега съм бил на няколко огледа, винаги след въпрос за коментар по цената ни се казва да предложим нашата