Имотният пазар

[DigitalExile Профил]

Виж съседните села?

[zAcK]

Извинявай, Зак- последните 15 години идвал ли си "нагоре".

Скоро се разходих от Парадайс до нас пеша. Ама може и моя да е грешката, щото това там май вече се води Хладилник, ба ли го?
Малко ги бъркам тия крайните части между Черни връх и Сребърна Ако греша, извинявам се.

Като цяло Лозенец за мен е най-добрия квартал, има страхотни места, като изключим тия ужаси, които съм споменал.
Например на Хаджикоцев и т.н. Горе срещу Маринела и т.н. Но иначе е приятен, особено на фона на почти всичко друго.
В долната част съм почти всеки ден на разходка + пазар от различни магазинчета
Просто презастроените места ме отвращават... Още повече тия ужаси от 199х и началото на 2000


-------

Проверих, Хладилника се води явно. Ето това творение

https://www.google.com/maps/@42.662406,23.3144085,128a,35y,156.13h,45t/data=!3m1!1e3?entry=ttu

[acho.rs Профил]

Хладилника е .Уникална тишина, тук там и зеленина. Всичко което ти трябва е на пешеходно разстояние а разходката е приятна. Обаче ако имота е На Черни Връх или Козяк е лудница, не се търпи . Презастроено е , но все пак си на 50м от Южен Парк или директно през улицата и си в парка. (Южен парк не е само фонтана и кочината с надуваемите замъци) Цените в тази част на Хладилника са космос, строителството е къде качествено, къде зле, къде има и многоетажни бетони брутализми където времето и съседите са спрели .

[theraven_nz Профил ICQ]

Да питам по-знаещите:
Как се определя цена на идеални части от къща и двор в село извън София, в което реално няма други къщи за продажба?
Т.е. няма с какво да го сравниш?
Въпроса е свързан с очакванията на продавача и купувача

Аматьорски отговор - в моята оценка на оценителя имаше цени на имоти в района, по метода на пазарните аналози. Използват пресни данни от скорошни оценки в района. Пак е нещо, за което да се хванеш, мисля.

[barty]

Да питам по-знаещите:
Как се определя цена на идеални части от къща и двор в село извън София, в което реално няма други къщи за продажба?
Т.е. няма с какво да го сравниш?
Въпроса е свързан с очакванията на продавача и купувача

Аматьорски отговор - в моята оценка на оценителя имаше цени на имоти в района, по метода на пазарните аналози. Използват пресни данни от скорошни оценки в района. Пак е нещо, за което да се хванеш, мисля.

Да нещо такова ще е.

[Е.Димитров Профил ICQ]

Първо да качат данъците на автомобилите, дето не се карат

И в момента разликата между основно жилище и не основно жилище е към 20-30% че и на горе.
В София, Пловдив и другите два големи града си е една огромна дупка, в която се крадат едни милиони и милиони.
Само трябва една добра оптимизация на разходите и всичко ще цъфне.

[Southside Профил ICQ]

Общинският съвет на лондонския район Гринуич реши да се събори нова 23-етажна сграда. Причината - установени отклонения от одобрения проект при строителството. Липсва озеленяването и градината с детски площадки за игра, достъп за хора с увреждания, а прозорците и балконите са с по-малки размери, съобщи "Гардиън". Трябвало е да има подземен паркинг, но няма, а за колите е отредено мястото, предназначено за детски площадки.

https://www.dnevnik.bg/gradska_sreda/2023/10/02/4534702_obshtinski_suvet_v_london_reshi_da_subori_nova

[Jorixa Профил]

Общинският съвет на лондонския район Гринуич реши да се събори нова 23-етажна сграда. Причината - установени отклонения от одобрения проект при строителството. Липсва озеленяването и градината с детски площадки за игра, достъп за хора с увреждания, а прозорците и балконите са с по-малки размери, съобщи "Гардиън". Трябвало е да има подземен паркинг, но няма, а за колите е отредено мястото, предназначено за детски площадки.

https://www.dnevnik.bg/gradska_sreda/2023/10/02/4534702_obshtinski_suvet_v_london_reshi_da_subori_nova

Тука ако общинския съвет си върши работата няма да остане една сграда

[ildivvy Профил]

Би било чудесно, но ... едва ли ще се случи, за съжаление!

[zAcK]

Общинският съвет на лондонския район Гринуич реши да се събори нова 23-етажна сграда. Причината - установени отклонения от одобрения проект при строителството. Липсва озеленяването и градината с детски площадки за игра, достъп за хора с увреждания, а прозорците и балконите са с по-малки размери, съобщи "Гардиън". Трябвало е да има подземен паркинг, но няма, а за колите е отредено мястото, предназначено за детски площадки.

https://www.dnevnik.bg/gradska_sreda/2023/10/02/4534702_obshtinski_suvet_v_london_reshi_da_subori_nova

Тука ако общинския съвет си върши работата няма да остане една сграда

Прекалено хубаво е, за да е истина, отнесено към нашата действителност

При нас и след 18328383 години такова нещо НЕ може да се случи!

[Е.Димитров Профил ICQ]

От друга страна, данъка за жилище, което НЕ се ползва трябва да е много нисък.
Все пак това жилище не генерира отпадъци и въобще каквито и да е вреди на около, пред жилище, което се обитава.
Малко ми мирише на "комунизъм" и "накажете богатият, че има за да се радва бедняка"

[DigitalExile Профил]

Такса смет няма нищо общо с данъка
Принципно е логично ако не ползваш, да не плащаш такса смет.

[Jorixa Профил]

От друга страна, данъка за жилище, което НЕ се ползва трябва да е много нисък.
Все пак това жилище не генерира отпадъци и въобще каквито и да е вреди на около, пред жилище, което се обитава.
Малко ми мирише на "комунизъм" и "накажете богатият, че има за да се радва бедняка"

Не е комунизъм ми е проста регулация на пазара. "Богатия" е редно да си инвестира парите в нещо което генерира стойност, а не в няква тухла която не се ползва.

[Kroki]

Като пълен лайк, дайте мнения и за двете.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... tf0eo&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... texwk&f1=1

Гледам да са на висок етаж, за да има по-малко прах, насекоми и скърцане на столове от горния етаж. а и някаква гледа де

[Е.Димитров Профил ICQ]

От друга страна, данъка за жилище, което НЕ се ползва трябва да е много нисък.
Все пак това жилище не генерира отпадъци и въобще каквито и да е вреди на около, пред жилище, което се обитава.
Малко ми мирише на "комунизъм" и "накажете богатият, че има за да се радва бедняка"

Не е комунизъм ми е проста регулация на пазара. "Богатия" е редно да си инвестира парите в нещо което генерира стойност, а не в няква тухла която не се ползва.

Богатия или който и да е може да си инвестира парите както намери за добре.
Не виждам логика да се прави регулация на нещо си.