Имотният пазар

[DigitalExile Профил]

Не лош гранитогрес е 40 лв м2
Замаските са по 30 лв м2
Финишно по стени и тавани не знам колко върви в момента, а и те винаги го слагат + боя, ако не искате боя цената е същата в 90% от случайте.
Картона и той не знам колко върви.
Лепене на плочки 50-60 лв. м2 без материали, с материали около 90 лв м2.
Подовото е 110 лв на м2 само инсталация тръби/подложки и тн, без термостатите, без термо помпа или котле.

Ако повечето неща се хванеш сам да ги правиш реално ще е двойно по евтино, резултата без опит не се знае какъв ще е разбира се, но и да вземеш майсторче резултата пак не е ясен

То и зависи с какво време разполагаш, ако не бързаш може и на парче вътре, ще стане по бавно, но ще стане.

Апартамента предложен в малинова е хубав, само местоположението му е кофти за мен, то направо си е студентски, а аз там отказвам да живея все по рядко има такива апартаменти с голям хол и стай по 15-16 м2, повечето вече са 25-30 м2 холокухня + 2 стайчки по 11 м2., 11 м2 стая е нещо ужасно.

[alekangg Профил]

Ако има такива стаи ще струват с 50% отгоре и няма да има много мераклии да купят.
Видно е, че за стаи под 10 квадрата си има пазар и то силен, иначе нямаше да ги има.

[DigitalExile Профил]

Има щото е по-евтино, а не защото е хубаво
Стая под 14 м2 си е чист килер, това че го продават за спалня е друг въпрос.
Това,че купувача е готов на такъв компромис си е негов проблем. Имам познати купили такива със спаллни по 11 м2, само мрънкат колко им е тясно и търсят варианти да се преместят или да преустроят ако имат балкони и въобще е възможно

[Top Gun Maverick]

https://webcafe.bg/svyat/kitayski-narod ... ishta.html
В София кога? Никога, вече и не расте, но пак не старее. Нови, нови, купувай, не останаха.

[acho.rs Профил]

Деа знам, цената ми е прекалено висока психолигически, но пък сега такива са цените.. което не означава, че е ок

ps: и аз много бих искал да имам оглям хладилник две крила САМО хладилник като тия в щатите..

Отново въпросът е "имаш ли избор " - ако искаш да се отделиш със жена ти и няма подарък аапртаментче , тогава само си избери локацията и скачай. Дори и теоретично да паднат цените след 5 години (което много ме съмнява) какво ти дреме - в дългосрочен план няюа да става по-евтино. . . А цените и времнно да паднат , да знаеш че няма да паднат под 1200 евро на квадрат за ново строителство. . . И пак това го мислиш, ако купуваш за инвестиция . Ако купуваш поради необходимост избора е само какво точно да вземеш, а не дали да купуваш

[acho.rs Профил]

Не лош гранитогрес е 40 лв м2
Замаските са по 30 лв м2
Финишно по стени и тавани не знам колко върви в момента, а и те винаги го слагат + боя, ако не искате боя цената е същата в 90% от случайте.
Картона и той не знам колко върви.
Лепене на плочки 50-60 лв. м2 без материали, с материали около 90 лв м2.
Подовото е 110 лв на м2 само инсталация тръби/подложки и тн, без термостатите, без термо помпа или котле.

Ако повечето неща се хванеш сам да ги правиш реално ще е двойно по евтино, резултата без опит не се знае какъв ще е разбира се, но и да вземеш майсторче резултата пак не е ясен

То и зависи с какво време разполагаш, ако не бързаш може и на парче вътре, ще стане по бавно, но ще стане.

Апартамента предложен в малинова е хубав, само местоположението му е кофти за мен, то направо си е студентски, а аз там отказвам да живея все по рядко има такива апартаменти с голям хол и стай по 15-16 м2, повечето вече са 25-30 м2 холокухня + 2 стайчки по 11 м2., 11 м2 стая е нещо ужасно.

Само среден клас електроуреди + климатици (да не висиш у пот) са 12-14к, след това ако няма изградена инсталация и трябват радиатори + газ котел са още 7-8к . Гардероби, кухня, диван , легла под 20к лв не става номера. Това ако са модулни без никаква индивидуализация. Иначе минаваш 30к и нагоре няма граница. После, дори сам да си наредиш плочките (което ако не си майстор ще е ЕПИЧЕН провал) , няма сам да си оправиш банята щото е сложно... а в 3стаен имаш мин 1баня + 1 тоалетна - здравей 8к само за труд. Санитария още 2-3к . А , да - ами врати ? 0.5к на бройка - мин 3к, а прагове ? Осветление ....
Труда на "майсотрите" е зверски надут, но и да спестиш половината от него (тристаен вместо 50к да речем че със роднини и познати ще излезе 25к) пак сметка идва ...както каза колегата 100к лв . Което е напълно нормално за жилище струващо 350-400к. Пак казвам - цифрите за ПЪЛНО обзавеждане . Ако искаш и да стане красиво и функционално се добавят поне още 20% ...нагоре няма граници .

[msi200 Профил]

1200-1300 на квадрат e нормално. 2000 за малинова долина не е ОК.
Освен това е важно дали ще взима с кредит или кеш.
Ако е кредит, дали ще може да се погасява при 5-6% лихва. В момента само в България лихвите по ипотеките не са се вдигнали, но докога ще издържим - не се знае.
Ако е кеш, рискът е да се чувства набутан следващите 10-15 години, но пък ще си има апартамент.

Цените на ремонтите са много относителни. За тристаен санитарния минимум, ако си правиш всичко сам, е 50хиляди лв. Говоря с уреди, климатици, легла и т.н. Може да се купи обзаведен и да минеш доста по-евтино. Ако хванеш дизайнери и т.н. the sky is the limit дет са вика.

[Top Gun Maverick]

Деа знам, цената ми е прекалено висока психолигически, но пък сега такива са цените.. което не означава, че е ок

ps: и аз много бих искал да имам оглям хладилник две крила САМО хладилник като тия в щатите..

Не се занимавай с глупости. И аз бях пред тоя избор и накрая си взех един Бош, който е доста добре откъм консумация, фризер отдолу, но огромен отгоре и побира всичко. Тия с крилата като ги отвориш половината и са пълни купища ненужни пластмаси, които само отнемат от обема. Ледогенератор е голяма работа явно, заема място колкото ще пъхна доста неща, вместо просто да си имам две формички с ледчета във фризера, макар на мен и една да ми стига. Ако някой много държи нон стоп лед да има, сигурно е хубава екстра. Да не говорим, че с отварянето на крилата е кофти ако е до някой ъгъл или прозорец, все пречи едното крило.

[steeN Профил]

Ледогенератора и водата не са точно глезотия. Ако държиш вода в хладилника го отваряш нон стоп това гарантира, че вътре температурата ще е мармалад и нещата няма да се съхраняват добре.
Това е на който му пука да не хвърля храна и/или да яде развалена такава де...

[TheDriver Профил]

Пречи на плебеите, които се изхвърлят с голям хладилник в малкото си жилище.
На нормалните ползватели на такъв вид техника няма как да е до прозореца или вратата в огромната им кухня.

[Е.Димитров Профил ICQ]

Щом ги има тези неща, като ледогенератор, значи някъде е мислено.
Аз лично смятам ползвам лед от формички а студена вода рядко пия, но един диспенсър за топла и студена вода си е един доста добър вариант.
Иначе, в момента лихвите в Германия, до колкото разбрах от познати е около 2.7-3.2%.
Сега, дали ще нарастват в България или банките ще се стремят на нисък лихвен % и да компенсират от другите им услуги, които предлагат, може би го знаят само рептилите, илюминатите и тея, дето управляват в сянка.

[carmanf1 Профил]

Бившата ми жена сега си обзавежда новия апартамент - ~100 кв, ново строителство.

На мен нищо не ми казва вече, ама се оплакала на една нейна "приятелка" , че обзавеждането с майстори/труд ще й стъпи към 90-100К.

Кофти си е, след като изсипеш два чувала с пари за апартамента и после, аре земи още 100-тина бинки

[dhtj Профил]

Бившата ми жена сега си обзавежда новия апартамент - ~100 кв, ново строителство.

Пак ли с твоите пари

[Е.Димитров Профил ICQ]

Покани я във форума бившата. Тя ще попадне на точното място на заможните

[pampo Профил]

1200-1300 на квадрат e нормално. 2000 за малинова долина не е ОК.
...

И аз смятам, че Малинова Долина, Кр Вада и Витоша, както и поне половината М Ливади не стават за нормален градски живот. Ужасна инфраструктура, липса на всякаква градоустройствена програма, всичко е правено на парче, начупени и тесни улици, 40см тротоари (ако изобщо има). Ако трябва да извеждаш малко дете с количка, съответно после проходило на площадки с катерушки, добрите варианти са или затворен комплекс с огромен и поддържан двор в тея "квартали", или стар квартал с готова инфраструктура, паркчета, площадки и тн. Отделно като дойде време за училища, нещата са доста тегави траснпортно, освен ако не си в Кр Вада близо до метро. Иначе са тотална щета откъм добра мобилност (различна от 3 лични автомобила на семейство)
ПП - ето и точната локация на коментираната по-назад сграда и имот за 500 000лв. Бих се разходил с мапса наоколо да си представя къде ще си играя с децата, докато растат наоколо ...
https://www.google.bg/maps/@42.6409742, ... &entry=ttu