Имотният пазар

[vlad0 Профил]

Да се върнем малко в темата - БНБ се намесват - https://www.dnevnik.bg/biznes/2023/04/2 ... iraneto_i/

Според взетото днес решение от 1 юни банките ще са длъжни да заделят не 5%, а 10% минимални задължителни резерви по привлечените средства от граждани, които не са пребиваващи. Месец по-късно, от 1 юли, банките ще трябва да заделят 12% минимални резерви по привлечените средства от всички.

[steeN Профил]

Сетила се Мара е тяхната работа малко, но кой знае може и политически елемент да е имало, централната банка никога и никъде не е независима (освен на хартия).

[bum_bum]

съфорумец, който мисля, че е видял само добро от мен направи само първия, прибра едни пари напред, които му бях дал да купи кабели, изтри ме от Фесбока и повече се невидя

Няма ли никаква отмъстителност в теб?
Аз обичам справедливостта и не обичам да ме правят на глупак. Ако някой постъпи така с мен, първо ще го предупредя и после или ще го напляскам сам или ще платя на съответните хора да го натупат, да си знае, да не прави повече така.

Ами мисля, че не си струва. Самия аз няма да тръгна да бия някого, тия времена минаха. Да не говорим, че ако са намесени и искания за някакви пари много лесно можеш да излезеш рекетьор и работата става дебела. Имам приятел, който яде голямо дърво в сходна ситуация. Пумяра си е пумяр, колкото и бой да изяде утре пак ще е бъде пумяр, просто защото си е такъв по душа.

Та какво сега за банките и кредитите. Май не е най-подходящия момент да се тегли кредит (то когали е де)?

[steeN Профил]

Дълга и широка, но може да се опрости до следното - ако имаш какво да правиш кредита (което е огромно ако), колкото по-трудно дават кредити, толкова по-подходящ е момента за тегленето му (щото ще има най-голям ефект тогава).
В момента очевидно се правят стъпки да става по-трудно кредитирането. Първо бавно, после ще се ускорят.

[bum_bum]

Е, ще довърша къщата да речем, но вероятно тия мерки с кредитите пък ще доведат до намаляване на цените на строителните услуги (евентуално) и както изглежда отново ще строя на скъпото

[steeN Профил]

За лично жилище нещата са много различни. Ако много те натоварва това, че не живееш там, изобщо друга става сметката.

Според мен ако си решил, гледай да го разтеглиш максимално във времето с възможност за ранно изплащане без наказания за да прескочиш
лесно (с малки вноски) някакъв период на свиване на нещата, който се задава. Няма никакъв смисъл да се взимат краткосрочни кредити, ако
условията са сравними и имаш опцията за ранно изплащане. Проблема е, че да се взима кредит при растящи лихви може да направи нещата
неприятни точно в най-лошия за това момент. Може да си направиш "стрес тест"... смяташ какво ще стане с финансите ти ако 2 години имаш удвоени
лихви примерно.

[TheDriver Профил]

По-скоро символично решение и намигане към управителните съвети.

Интересно е, че почнаха с процента за "чужденци", вероятно заради скандала за пране на руски пари през наша банка. Там движението е значително за разлика от общия процент където промяната е лека. Аз по-скоро го чета като "който работи с ликвидност идваща от чуждестранни клиенти ще понесе удара пръв", "ако някой е прекалил с набирането на средства от чужденци ще си плаща сега".
Може и да е опит за натиск над определена банка. Отново покрай скорощните скандали една е банката, която има унгарски собственици. И може би не е случайно, че точно ГЕРБ оповестиха новината публично.

Ако не ме лъже паметта този управител на БНБ беше "избран" по времето на ГЕРБ. Та този ход може би има отношение и към политическата ситуация.

[vlad0 Профил]

Ами мисля, че не си струва. Самия аз няма да тръгна да бия някого, тия времена минаха./quote]

С такива проблеми всеки се среща рано или късно в живота. Това което почнах да правя преди време е да искам насрещен документ при размяна на пари. Дори при започване на разговора за искане на някакъв документ се вижда реакцията на отсрещната страна.

колкото по-трудно дават кредити, толкова по-подходящ е момента за тегленето му (щото ще има най-голям ефект тогава).

Това не го разбрах, най-голям ефект върху кое, за да прием, че момента е по-подходящ?

[Leon]

Като знам какво дебнене е специално за руски пари, прането им може да стане само с участието на служби и бнб, та там много може да замирише, но се съмнявам.

[drifty Профил]

Все се каня да снимам това недоразумение, но рядко се разхождам по светло. Тия с апартаментите, които "новата" част на блока буквално ги лишава от слънце, са турбо преебано. Да не говорим за гледката на стена на 5 метра от терасата ти.

IMG_20230428_200125.jpg

IMG_20230428_200142.jpg

[slatanic Профил]

Както се казва :
"Добре дошли в София!" е положението...там някъде...по ливадите...

[zAcK]

Извращения в София набират скорост. Явно пазарът е навлязъл във фазата "Да си бере лайката от инвеститори"
Т.е. всеки купува, независимо какво...

[drifty Профил]

Ако спалните бяха по-големи, разпределението е добро. Само тия неправилни форми са малко странни, ама.. и тоя балкон от 3 квадрата

[Alexch]

Много е малко 22 кв.м. за хол с кухня. Трябваше тая спалня от 9 кв.м. да е към хола и апартамента да е 3-стаен. Ако севетлата част на тавана е под 2.60м. също е лошо.

[msi200 Профил]

Точно, направили са от маломерен тристаен още по-маломерен четиристаен.